購房書面合同協(xié)議書模板5篇-資料下載頁
2024-09-02 12:42本頁面
【正文】 __日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付全部已付款萬分之五的違約金 。如逾期超過 ______日，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)收到解除通知之日起 ______日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。 第六條、房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的 賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，賣方應(yīng)支付房價總款 5%的違約金，并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。 賣方保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。 賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。 在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】： _________費用由賣方承擔(dān)，交付日以后 (含當(dāng)日 )發(fā)生的費用由買方承擔(dān)。賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金 )的賬面余額在房屋過戶后 ______日轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應(yīng)支付已交付房價款萬分之五的違約金。 第七條、房屋的交付和驗收 賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過戶到 買方名下后 ______日內(nèi)將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應(yīng)當(dāng)履行下列各項手續(xù)： 賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品 。 買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字 。 移交該房屋房門鑰匙 。 按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù) 。 本合同規(guī)定的相關(guān)費用的支付和房屋專項維修資金的過戶 。 本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項。 本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。 第八條、本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證的，買受人有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起 ______日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。 第九條、稅、費相關(guān)規(guī)定 本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔(dān)稅費的具體約定如下： 賣方需付稅費： (1)營業(yè)稅 。(2)城市建設(shè)維護稅 。(3)費附加 。(4)印花稅 。(5)個人所得稅 。(6)土地增值稅 。(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費 。(8)土地使用費。 (9)提前還款短期 貸款利息 (如有 )。(10)提前還款罰息 (如有 ) 買方需付稅費： (1)印花稅 。(2)契稅 。(3)產(chǎn)權(quán)登記費 。(4)房地產(chǎn)交易服務(wù)費 。(5)《房地產(chǎn)證》貼花 。 其他稅費由買賣雙方各承擔(dān)一半： (1)權(quán)籍調(diào)查費 。(2)房地產(chǎn)公證費 (如有 )。(3)評估費 。(4)費 (如有 )。(5)其他 (以實際發(fā)生的稅費為準 ) 因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進行的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房價總款 ______%的違約金。 甲方： ______________________乙方： ______________________ 代表人： ___________________代表人： _____________________ 電話： ______________________電話： ______________________ 中介方： ____________________電話： ______________________ 日期： ______年 _____月 _____日日期： ______年 _____月 _____日 購房書面合同協(xié)議書相關(guān)：
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