【正文】 交時，雙方應(yīng)辦理中間驗收手續(xù)，作為該單位竣工工程驗收之依據(jù)。 四、在進行竣工工程驗收中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不貼合規(guī)定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修理或返工，并在雙方議定的措施和期限內(nèi)完成。經(jīng)驗收合格后，再行移交。由此造成工程逾期交付的，乙方應(yīng)償付給甲方按預(yù)算造價每日萬分之一 的逾期違約金。 五、工程已基本竣工，如遇某種材料或設(shè)備雙方均無法解決，致使該項工程不能全部按期竣工，經(jīng)雙方研究同意，可做減項竣工，并對已完工程進行竣工驗收和辦理移交手續(xù)。 六、竣工工程驗收，以國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范、技師檢驗標(biāo)準(zhǔn)及施工圖為依據(jù)。在進行竣工驗收時，乙方應(yīng)在驗收前 10 天向甲方帶給以下文件： 。 。 ，應(yīng)繪制竣工圖，工程變更不大的由施工單位在原施工圖上加以說明，提交建設(shè)單位存檔。工程變更較大的，能 夠由建設(shè)單位自繪或委托設(shè)計單位、施工單位繪制竣工圖。 七、乙方在單項工程竣工驗收后，屬于民用建設(shè)項目應(yīng)于竣工驗收后 15 天內(nèi)，屬于工業(yè)建設(shè)項目，應(yīng)于竣工驗收后 30 天內(nèi)，將竣工結(jié)算件送交甲方進行審查。甲方應(yīng)在接到竣工結(jié)算件后，民用建設(shè) 15 天內(nèi)，工業(yè)建設(shè) 20 天內(nèi)審查完畢，如到期未提出異議，由經(jīng)辦銀行審定撥款。 八、工程竣工驗收后，乙方對施工的土建工程質(zhì)量負(fù)責(zé)保修一年，采暖工程保修第一個采暖期內(nèi)。在保修期內(nèi)，確由施工單位職責(zé)造成的屋面漏雨、管道漏水、漏氣、堵塞等質(zhì)量事故，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修理。 (屬于專業(yè)性建筑 安裝工程按國務(wù)院各有關(guān)主管部門的特殊規(guī)定辦理 ) 九、工程未經(jīng)驗收，甲方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題，由甲方承擔(dān)職責(zé)。 第七條：違約職責(zé)和仲裁 一、由于乙方職責(zé)未按本合同規(guī)定的日期竣工， (以竣工驗收合格日期計算 )每逾期一天，應(yīng)償付給甲方按預(yù)算造價萬分之一的逾期違約金 。屬于包工不包料的，每逾期一天，應(yīng)償付給甲方按預(yù)算人工費千分之二的逾期違約金。 二、甲乙雙方不得借故拖欠各種應(yīng)付款項，如拖期不付，按銀行的短期貸款利率償付給對方逾期付款違約金。 三、實行合理化推薦獎和提前竣工獎 的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)有關(guān)政策的規(guī)定，另行協(xié)議。 四、建筑安裝工程承包合同發(fā)生糾紛時，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時協(xié)商，協(xié)商不成時，任何一方均可申請各級城鄉(xiāng)建設(shè)委員會或雙方上級業(yè)務(wù)主管部門，進行調(diào)解 。解決不了的，可選取下述第 ()項處理： (1)向建筑物所在地的仲裁委員會申請仲裁， (2)直接向人民法院起訴。 第八條：附則 一、預(yù)算審查手續(xù)，由建設(shè)單位將建筑安裝工程承包合同 (附施工圖預(yù)算 )送市建設(shè)工程合同預(yù)算審查處審查。要求鑒證的，可到建筑物所在地的區(qū)、縣工商行政管理局進行鑒證。 二、在本合同簽訂之前，雙方簽訂的施工準(zhǔn)備合同 (工程協(xié)議書 )，可做為本合同之附件。 三、招標(biāo)工程，按《 市建設(shè)工程招標(biāo)、投標(biāo)暫行辦法》簽訂合同。 四、雙方商定的其他事項： 第九條：合同附件 一、工程項目一覽表。 二、全部施工圖紙。 (合同正本有此附件 ) 三、施工圖預(yù)算。 (合同正本及建設(shè)銀行有此附件 ) 四、甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料、設(shè)備一覽表。 五、有關(guān)協(xié)議： 六、有關(guān)補充合同： 第十條：合同份數(shù)及有效期 一、本合同一式 ____份，甲乙雙方各執(zhí)正本一份，并分別報送雙方業(yè)務(wù)主管部門副本一份。 二、本合同自雙方簽訂之日起生效。在全部工程竣工驗收并結(jié)清尾款后失效。 建設(shè)單位 (發(fā)包方 )： ____________________ 工程負(fù)責(zé)人： ____________________________ ____年 ____月 ____日 建工單位 (承包方 )： ____________________ 工程負(fù)責(zé)人： ____________________________ ____年 ____月 ____日 工程承包合同協(xié)議書模板 委托方：杭州 ____________有限公司 (以下簡稱甲方 ) 受托方：杭州 _______服務(wù)有限公司 (以下簡稱乙方 ) 甲方根據(jù)杭州市規(guī)劃用地要求，經(jīng)市政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，對杭州市東至湖墅北路、西至和睦路、南至娑婆橋弄、北至 ____________園一期工程一帶進行舊城改造住宅建設(shè)。根據(jù)杭人大 (2024)1 號文件《杭州市城市房屋拆遷管理條例》及相關(guān)配套法規(guī)政策之規(guī)定，經(jīng)招標(biāo)確定后，甲方將 ____________園二期工程地塊 (以下簡稱該地塊 )的前期拆遷安置有關(guān)事項委托 乙方具體實施。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致達成如下協(xié)議，供雙方遵照執(zhí)行： 一、甲方委托乙方實施拆遷安置的范圍、面積、戶數(shù)和期限 (一 )甲方將 ____________園二期工程地塊的住宅房屋全部拆遷安置工作委托乙方具體實施。根據(jù)甲方四月十一日招標(biāo)通知書所帶給的資料，經(jīng)雙方核實：具體拆遷地址、范圍為：湖墅北路 ________號、________號、娑婆橋弄 ________________號及市糧油貿(mào)易公司宿舍等所有建筑物，房產(chǎn)性質(zhì)系住宅用房，共計 ________戶，需拆除房屋建筑面積 ________平方米，其中： ________戶，建筑面積 ________平方米 。 ________戶，建筑面積 ________平方米 。 3 戶，建筑面積 ________平方米 。4.單位自管房產(chǎn) ________戶，建筑面積 1________平方米。乙方并協(xié)助甲方完成該地塊應(yīng)拆遷的其他被拆遷人的拆遷安置工作。 (二 )具體工作資料及期限： 《條例》乙方負(fù)責(zé)組織實施該地塊內(nèi)的拆遷、安置補償工作，因被拆遷人對安置補償方式能夠選取貨幣補償，也能夠選取回遷安置，故乙方力爭確保被拆遷戶 ________%以上理解貨幣安置或異地安置。 (個別需房屋拆遷主管部門協(xié)調(diào)裁 決或提起訴訟的住戶除外 )的拆遷工作，并將建筑垃圾和廢棄物運出場外，并平整土地 (地塊標(biāo)高以被拆房屋室內(nèi)地坪為準(zhǔn)，做到基本平行 )，如有填埋溝浜需事先通知甲方，驗收人員到現(xiàn)場察看并認(rèn)可。 ： (1)該地塊拆遷安置的調(diào)查摸底 。(2)設(shè)立現(xiàn)場動遷辦公室，組織宣傳動員拆遷安置政策，向被拆遷人發(fā)放相關(guān)拆遷資料 。(3)申領(lǐng)房屋拆遷許可證 (甲方帶給完整材料后 15 個工作日內(nèi)領(lǐng)取 )。(4)申請房屋測繪機構(gòu)對被拆遷房屋進行實際測繪 。(5)申請招標(biāo)房屋評估機構(gòu) 。(6)擬定拆遷安置補償方案 。(7)簽訂安置補償協(xié)議 。(8)發(fā)放安置補償費及臨時安置補助費 。(9)舊房拆除、清運廢土、地塊圍護。 二、為辦理房屋拆遷許可證，甲方應(yīng)帶給如下文件： (復(fù)印件 )。劃許可證 (復(fù)印件 )。 (復(fù)印件 )。 (原件 )。5.拆遷范圍 ________:________地形圖位置藍圖。 以上每件需帶給 5 套，復(fù)印件須同時帶給原件核對。 三、承包形式、承包金額 、更好地完成 ____________園二期工程前期拆遷安置任務(wù)，甲乙雙方確認(rèn)對被拆 遷安置補償、臨時安置補助費等履行本協(xié)議的相關(guān)費用以全承包形式委托乙方具體實施。甲乙雙方同意乙方履行本協(xié)議的總費用為人民幣貳仟叁佰貳拾萬元整。此總費用乙方包干使用，甲方不負(fù)責(zé)盈虧。 1 款約定的統(tǒng)包總費用不含公用部位分?jǐn)偯娣e的補償，并以拆除房屋建筑面積 平方米為計算依據(jù)。甲方同意待乙方動遷工程啟動后，邀請測繪機構(gòu)進行實地測繪，以雙方認(rèn)定測繪成果表的分?jǐn)偯娣e為準(zhǔn)，并按實際分?jǐn)偟慕ㄖ娣e以每平方米 ________元追加安置補償費 。超過拆除房屋建筑面積 平方米以上部分，也 按每平方米建筑面積 ________元追加拆遷安置補償費。上述兩項追加費用均列入總承包款內(nèi)，同時，按協(xié)議第六條付款方式支付，由乙方補償被拆遷人。 四、甲方對乙方實施本協(xié)議的拆遷安置工作的進度和質(zhì)量有權(quán)進行監(jiān)督、管理，乙方拆遷期內(nèi)對房屋拆除應(yīng)禮貌規(guī)范施工，做好安全防范措施，嚴(yán)格管理，如出現(xiàn)意外事故，甲方不承擔(dān)任何職責(zé)。乙方同意理解甲方的監(jiān)督、管理。 五、乙方在完成拆遷安置工作時應(yīng)書面通知甲方進行驗收。驗收透過方可辦理移交手續(xù)。在辦理移交手續(xù)時，乙方須將有關(guān)的資料和有關(guān)批文或證明文件一并交給甲方。 六 、付款方式 自協(xié)議簽定生效并拆遷許可證申辦手續(xù)受理后，甲方支付總承包款的 ________%給乙方作為定金 。領(lǐng)取拆遷許可證后，甲方支付總款的 ________%給乙方 。搬遷騰空舊房到達總戶數(shù)的 ________%時，支付總款的 _____%。搬遷騰空舊房到達總戶數(shù)的 ________%時，支付總款的 ________%。搬遷騰空舊房到達總戶數(shù)的________%時，支付總款的 ______%。搬遷騰空舊房到達總戶數(shù)的 _______%時，支付總款的 ________%。余下占總拆遷戶數(shù) ________%的戶數(shù) (即最后 ______戶 )時，每簽訂完成一戶甲方支付給乙方總款的 ______%。動遷任務(wù)全部按時完成并透過驗收移交地塊后三天內(nèi)，甲方結(jié)清總承包款的余款，同時將保證金 (________萬元 )退還給乙方，并結(jié)算獎勵費。 七、雙方職責(zé)及獎罰措施 ，同意支付人民幣伍拾萬元整作為保證金，若提前完成動遷任務(wù) (以最后一戶搬遷完畢之日起算 )，甲方將給予獎勵，每提前一天獎勵人民幣 ________元。若乙方未按本協(xié)議規(guī)定的期限完成拆遷安置工作，或因延期交地，應(yīng)承擔(dān)延期每日支付 ________元人民幣的違約職 責(zé)。乙方除支付違約金外，仍須按本協(xié)議第一條的規(guī)定繼續(xù)完成拆遷安置工作。 ________%以上部分，每超過一戶甲方獎勵乙方人民幣 ________元。 ，如由于不可抗力等因素，致使本協(xié)議不能履行或不能按規(guī)定履行，乙方可免除違約負(fù)責(zé)，但需將遭受不可抗力的詳情書面報告甲方并帶給經(jīng)公證的有關(guān)證明文件。 八、因執(zhí)行本協(xié)議而發(fā)生爭議，雙方同意提交杭州仲裁委員會按其規(guī)則進行仲裁。 九、本協(xié)議未盡事項，另行協(xié)商解決，或簽定補充協(xié)議 。 十、本協(xié)議一式伍份，甲乙雙各執(zhí)二份，有關(guān)部門備案一份，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。 甲方： (蓋章 )__________ 代表： __________________ 乙方： (蓋章 )__________ 代表： __________________ ______年 ______月 ______日 建設(shè)工程承包合同范文