4廉租住房建設(shè)督查情況總結(jié)-資料下載頁
2025-08-18 16:13本頁面
【正文】 二手房用于廉租住房的 做法，值得探討。向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購買住房用于廉租住房縮短了政府建設(shè)的周期，省去了很不必要的手續(xù)和程序。向鐵路部門購買二手房還降低了建設(shè)成本。 **縣在廉租住房建設(shè)中采取對外拍賣出讓公房融資用于 第 8 頁 共 9 頁 廉租住房建設(shè)，還有在廉租住房中安排部分房屋進(jìn)行商品開發(fā)融資的方式，緩解了廉租住房建設(shè)的資金壓力，保證了廉租住房建設(shè)計劃的完成。 **在 2024 年廉租住房建設(shè)中，采用委托代建的方式，委托信譽(yù)好、有實(shí)力的房地產(chǎn)開發(fā)公司代建，也是一種較的建設(shè)方式。一是可以保證質(zhì)量，二是可以確保進(jìn)度，三是建設(shè)和房管 部 7 門可以騰出手來，主要搞好管理工作。 **市在調(diào)研的基礎(chǔ)上編制了 “ 居者有其屋 ” 行動計劃方案，確定了 2024 年到 2024 年住房發(fā)展規(guī)劃，力度非常大，也很有特點(diǎn)。 六、存在的問題 由于建筑原材料漲價等多種原因，廉租住房建設(shè)資金缺口較大。中央、省、市計劃按單位造價補(bǔ)助 600 元，而現(xiàn)在每平方米造價在 1300 元左右，督查中發(fā)現(xiàn)最高的達(dá)到了 1700 元。廉租住房建設(shè)資金缺口一半以上。 由于中央、省、市資金一直沒有到位，對廉租住房建設(shè)進(jìn)度影響巨大。 **、 **兩縣還因拖欠施工單位工程款，以致建成的廉租住房不能及時分配入住。 今年 **市普遍降雨量大，各項工程均受到影響，如期完成廉租住房有一定難度。 廉租住房計劃開始下達(dá)時，要求項目啟動過急，如今年 第 9 頁 共 9 頁 的項目 3 月下達(dá)，要求 4 月必須動工。以致項目的一些正常手續(xù)不能辦理。 廉租住房需求量很大，需求人群多，政府能提的廉租住房數(shù)量有限，供需矛盾很突出。 廉租住房租賃補(bǔ)貼工作不明確，工作缺乏連續(xù)性，補(bǔ)助資金不能及時到位，給租賃補(bǔ)貼發(fā)放帶來一定影響。 七、建議 建議進(jìn)一步加大對廉租住房建設(shè)的投入力度，一是每年增加計劃，建設(shè)更多廉租住房；二是進(jìn)一步加大資金投入，按照每平方米單位進(jìn)行補(bǔ)助，不要留資金缺口。 建議對廉租住房建設(shè)實(shí)施得好，積極性高、需求量大的地方，實(shí)行獎金獎勵，并且進(jìn)一步增加項目計劃。 由于受雨季的影響，為確保工程質(zhì)量，建議適當(dāng)放寬廉租住房建設(shè)的施工工期。
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