【正文】 一步活躍。今年 1— 6月份，全局共完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓面積 萬平方米，金額 億元，完成房地產(chǎn)抵押面積 萬平方米，抵押金額 億元，完成房屋權(quán)屬登記面積 萬平方米 。住房擔(dān)保業(yè)務(wù)保持了良好發(fā)展態(tài)勢，到今年 6 月底，已為 XX 縣區(qū)居民提供擔(dān)保貸款 1億多元。 今年年初，我們確定了實(shí)現(xiàn) “ 七個大發(fā)展 ” 的全年工作目標(biāo)， 第 15 頁 共 18 頁 目前，這些工作都在有條不紊的順利進(jìn)行，各有關(guān)單位、科室要按照任務(wù)和目標(biāo)抓好落實(shí)，確保全年工作任務(wù)和目標(biāo)的完成。在此同時，要重點(diǎn)抓好如下工作： 一是要加大房地產(chǎn)市場整頓力度，認(rèn)真抓好《關(guān)于進(jìn)一步整頓和規(guī)范房地產(chǎn)中介服務(wù)市場的實(shí)施意見》和《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范和完善物業(yè)管理服務(wù)市場的實(shí)施意見》的貫徹落實(shí)工作，要以這兩個《意見》的貫徹實(shí)施為契機(jī)，下力氣整頓和規(guī)范好全市，特別是市區(qū)的房地產(chǎn)中介和物業(yè)管理市場秩序，努力爭取通過這兩個《意見》的貫徹落實(shí)，到年底， 為全市房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展創(chuàng)造一個誠實(shí)信用、公平競爭、秩序良好的外部環(huán)境，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的持續(xù)健康發(fā)展。 二是要積極抓好安康居住工程的實(shí)施。要加大對五縣市區(qū)建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房的指導(dǎo)工作，還沒有立項開工的要抓緊做好督促工作，爭取年底前經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)任務(wù)全部立項開工，并加快建設(shè)進(jìn)度，爭取早日完工，交付使用。要繼續(xù)做好最低生活保障城鎮(zhèn)居民的住房及中低偏下收入和最低收入居民家庭的住房的調(diào)查匯總工作，并依此科學(xué)編制出全市住房發(fā)展規(guī)劃和年度計劃，制定出住房解困三年和五年計劃。要加快建立完善廉租住房制度。抓好即 將出臺的《 XX 市城鎮(zhèn)廉租住房和救濟(jì)住房管理辦法》的貫徹落實(shí)和組織實(shí)施，全面實(shí)施廉租住房制度。 三是要加強(qiáng)對物業(yè)服務(wù)市場的管理和指導(dǎo)。要認(rèn)真貫徹《物 第 16 頁 共 18 頁 業(yè)管理條例》，規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)項目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)，推行物業(yè)管理招投標(biāo)，強(qiáng)化對物業(yè)管理企業(yè)行為的監(jiān)督，組織和引導(dǎo)物業(yè)企業(yè)開展服務(wù)質(zhì)量認(rèn)證 。繼續(xù)采取措施，加大物業(yè)管理維修基金的收繳力度，對開發(fā)企業(yè)已收繳但還未存到基金專戶和使用自備收據(jù)延遲繳存時間的，要加查，逐戶列出催繳時間表，加強(qiáng)催繳，確保到年底維修基金的繳存有新的突破，同時，要嚴(yán)格規(guī)范物業(yè)管理維修基金的 管理和使用。 四是要進(jìn)一步加大擔(dān)保業(yè)務(wù)的工作力度，在有效規(guī)避風(fēng)險、確保擔(dān)保安全的前提下，不斷擴(kuò)大業(yè)務(wù)范圍，積極鞏固和拓展公積金和商業(yè)銀行的擔(dān)保貸款業(yè)務(wù)，并切實(shí)做好壽光分公司的管理工作，力爭年內(nèi)完成擔(dān)保貸款超過 2 億元，實(shí)現(xiàn)為更多的購房貸款居民提供幫助與支持。 五是進(jìn)一步加強(qiáng)軟環(huán)境建設(shè)。最近，市里剛剛召開了全市服務(wù)業(yè)大會，并對進(jìn)一步加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展軟環(huán)境建設(shè)下發(fā)了補(bǔ)充規(guī)定，對亂收費(fèi)、亂罰款、 “ 吃拿卡要報 ” 、審批違反服務(wù)承諾或違規(guī)審批、行政不作為、服務(wù)態(tài)度冷硬、工作時間上網(wǎng)聊天、玩游戲等損害經(jīng)濟(jì)發(fā) 展軟環(huán)境的行為明令禁止，如有發(fā)生，則對直接責(zé)任人責(zé)令換崗或辭退，對有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)予以效能告誡或免職，個人被連續(xù)有效投訴 3 次的一律辭退。市里對發(fā)展軟環(huán)境建設(shè)非常重視，我們不能放松，要在原來的基礎(chǔ)上進(jìn)一步加大工作力度，切實(shí)把我們的軟環(huán)境建設(shè)好。要繼續(xù)完善 “ 一門式 ” 限時服務(wù)機(jī)制，實(shí) 第 17 頁 共 18 頁 行 “ 一條龍 ” 辦公，嚴(yán)格遵守承諾時限，認(rèn)真踐行服務(wù)承諾。要進(jìn)一步簡化程序，降低門檻，提高服務(wù)質(zhì)量。要進(jìn)一步轉(zhuǎn)變工作作風(fēng)，規(guī)范收費(fèi)行為，堅決糾正吃、拿、卡、要和耍威風(fēng)、搞特權(quán)、刁難群眾等行業(yè)不正之風(fēng)。要認(rèn)真執(zhí)行《 XX 市房產(chǎn)管理局（大廳窗口）工作人 員制度匯編》的各項規(guī)定，全面落實(shí) “ 限時服務(wù) ” 、 “ 首問負(fù)責(zé) ” 、 “ 過錯責(zé)任追究 ” 等制度和 “ 十要 ” 、“ 十不要 ” 行為規(guī)范，認(rèn)真堅持信息反饋卡制度，推廣文明服務(wù)用語，努力做到掛牌上崗，文明服務(wù)，切實(shí)改善和提高服務(wù)環(huán)境和服務(wù)質(zhì)量。 同志們，黨風(fēng)廉政建設(shè)工作從大處說，事關(guān)黨和國家前途與命運(yùn)，事關(guān)人心背向 。從小處說，事關(guān)我們房管事業(yè)的成敗，事關(guān)我們每個人的命運(yùn)前途。我們一定要以開展 “ 廉潔奉公、執(zhí)政為民 ” 主題教育活動之機(jī)，深入學(xué)習(xí)廉政建設(shè)知識，切實(shí)加強(qiáng)自我教育，自我警示，從思想上、行動上筑起一道牢固的拒腐防線。我相 信，通過全體黨員干部的共同努力，全局黨風(fēng)廉政建設(shè)工作一定會取得良好的效果，房管局的良好形象一定會進(jìn)一步得到鞏固和提高。 從現(xiàn)在到年底還有三個多月的時間，我們的任務(wù)還很重，在這一段時間里，我們?nèi)指刹柯毠ひo緊依靠上級的正確領(lǐng)導(dǎo)，堅決貫徹黨的大和屆三中、四中全會精神，切實(shí)實(shí)踐 “ 三個代表 ”重要思想，認(rèn)真執(zhí)行市委、市政府加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展軟環(huán)境建設(shè)的各 第 18 頁 共 18 頁 項規(guī)定，繼往開來，團(tuán)結(jié)一致，干事創(chuàng)業(yè)，努力保持房管事業(yè)快速、健康的發(fā)展態(tài)勢，為全市經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展做出更大的貢獻(xiàn)。