3國土部試點(diǎn)處理小產(chǎn)權(quán)房為全面清理做政策準(zhǔn)備-資料下載頁
2025-08-17 18:11本頁面
【正文】 部分小產(chǎn)權(quán)房仍然逆勢而漲，有的樓盤均價甚至有趕超本區(qū)大產(chǎn)權(quán)房的態(tài)勢。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，建成前監(jiān)管乏力、建成后購房者篤定政府為保穩(wěn)定 ? 不敢為難老百姓 ? 、限購令和高房租對 ? 北漂 ? 的壓力，是小產(chǎn)權(quán)房市場仍然紅火的幾大原因。 記得北京曾查處小產(chǎn)權(quán)房首追國土干部刑責(zé)。京承高速懷柔梭草村路段出現(xiàn)大量仿古小院，但當(dāng)?shù)貒敛块T居然 5 年視而不見，直到國土資源部掛牌督辦， 才將違建拆除。日前， XX 省國土資源局懷柔分局執(zhí)法隊(duì)負(fù)責(zé)人曹建明，因玩忽職守罪被懷柔法院判處拘役 6 個月，緩刑 6 個月。據(jù)悉，這是 XX 省在小產(chǎn)權(quán)房查處過程中，首次追究國土部門領(lǐng)導(dǎo)的刑事責(zé)任。 值此兩會中，我們當(dāng)問責(zé)國土部；國家在治理小產(chǎn)權(quán)房問題上頻出文件，但缺少督察，以致錯失治理良機(jī)，造成今天的 ? 小產(chǎn)權(quán)房京郊密布 ? 的局面。要想解決小產(chǎn)權(quán)房問題，關(guān)鍵是在房子蓋好之前，要下大力氣切實(shí)地嚴(yán)加查處。請問國土部部長徐紹史盡到查處責(zé)任了嗎。國土部在干什么。老調(diào)重彈，國土部還在 第 14 頁 共 16 頁 為正為大規(guī)模清理小產(chǎn)權(quán)房做準(zhǔn)備，意思是從 前國都是在做一場游戲一場空。 一位辦理過多起小產(chǎn)權(quán)房案件的某法院中層領(lǐng)導(dǎo)表示，建小產(chǎn)權(quán)房過程中，某些領(lǐng)導(dǎo)暗中相助是必然的。這位法官表示，在小產(chǎn)權(quán)房開發(fā)過程中，開發(fā)商與村干部屬于利益共同體，以村集體名義開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，利潤去向往往不清不楚，只有極少一部分分到了農(nóng)民手中，其中往往隱藏腐敗。尢其是小產(chǎn)權(quán)房一旦全部賣出，強(qiáng)拆極其困難。房子一旦蓋好并售出，會涉及眾多百姓利益，再解決難度就會變大。而如果越來越多的小產(chǎn)權(quán)房肆無忌憚地出現(xiàn)且已經(jīng)發(fā)展為 ? 成熟社區(qū) ? ，就會有 ? 法不責(zé)眾 ? 的尷尬。 在治理小產(chǎn) 權(quán)房中，首先應(yīng)從國土部開刀，部長不作為應(yīng)為此負(fù)責(zé)，應(yīng)引咎辭職。引咎辭職主要是指公務(wù)員由于直接或間接的責(zé)任，造成一定損失或社會不良影響，從而主動承擔(dān)責(zé)任，提出辭職的一種自律和自究行為。如引咎辭職，實(shí)行輿論監(jiān)督，借助強(qiáng)大的輿論壓力，使 ? 咎 ? 者辭職。并建立相關(guān)的配套制度，對 ? 咎 ? 而不辭者，啟動彈劾程序（罷免程序和不信任程序），追究其責(zé)任，迫使其引咎辭職。為此，面對中國小產(chǎn)權(quán)亂象，國土部部長徐紹史應(yīng)引咎辭職。 第三篇。國土部部長 28 省份已出臺處置小產(chǎn)權(quán)房方案昨日，參加全國兩會的國土資源部部長姜大明在人民大 會堂接受媒體 第 15 頁 共 16 頁 采訪，回應(yīng)了不動產(chǎn)登記、小產(chǎn)權(quán)房、耕地保護(hù)等熱點(diǎn)問題。 將建部際聯(lián)席會議制 姜大明稱，今年 6 月將啟動不動產(chǎn)統(tǒng)一登記，同時將建立包括 9 個部門的部際聯(lián)席會議制度。 為什么要建立不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制。姜大明解釋，這是落實(shí)2024 年開始執(zhí)行的《物權(quán)法》。《物權(quán)法》提出要建立不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，把現(xiàn)在分散在各個有關(guān)部門的土地、房屋、草原、林地和海域那些不動產(chǎn)，以土地為核心統(tǒng)一由國土資源部來控制。 ? 這樣做有利于轉(zhuǎn)變政府職能，有利于建設(shè)現(xiàn)代市場體系。 ?姜大明說。 同時，姜大明也指出，在不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度沒有建立之前，現(xiàn)有的權(quán)屬證件都是有效的。在地方還沒有建立起該制度時，各個職能部門工作還要正常開展，以便企業(yè)、民眾進(jìn)行不動產(chǎn)登記。 小產(chǎn)權(quán)房：剎風(fēng)治亂 針對公眾關(guān)心的小產(chǎn)權(quán)房問題，姜大明稱，小產(chǎn)權(quán)房目前出現(xiàn)了反彈亂象。 ? 國土資源部和住建部及時發(fā)出通知，現(xiàn)在叫做‘ 剎風(fēng)治亂 ’ ，就是要規(guī)范現(xiàn)在在建在售的小產(chǎn)權(quán)房的現(xiàn)象。 ? 姜大明透露，目前 28 個?。▍^(qū)、市）已拿出工作方案，這段時間主要針對在建在售小產(chǎn)權(quán)房 ? 拆除一批、教育一批、震懾一批、問責(zé)一批 ? 。同時，國土資源部也在對各地小產(chǎn)權(quán)房的情況進(jìn)行清理、統(tǒng)計(jì)，在這個基礎(chǔ)上再研究，提出分類處理的意見。 第 16 頁 共 16 頁 耕地保護(hù)：禁占優(yōu)補(bǔ)劣 姜大明強(qiáng)調(diào)，要堅(jiān)持最嚴(yán)格的耕地保護(hù)制度，嚴(yán)防死守耕地紅線，保護(hù)國家的糧食安全。 ? 第二次土地調(diào)查，我們賬面上的耕地?cái)?shù)量有所增長，但這是由于調(diào)查手段的進(jìn)步，以及農(nóng)村政策的影響，使土地的數(shù)量增多了，但實(shí)際上我們還是現(xiàn)有的這些耕地，我們的糧食都是在這些耕地上產(chǎn)出來的。 ? 姜大明說。 姜大明承認(rèn)，耕地占補(bǔ)平衡中確實(shí)也存在著占優(yōu)補(bǔ)劣、占水補(bǔ)旱地的情況。他強(qiáng)調(diào)， 必須要占優(yōu)補(bǔ)優(yōu)、占水田補(bǔ)水田。
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