3加強(qiáng)社區(qū)公共用房建設(shè)的對策建議-資料下載頁
2025-08-17 17:23本頁面
【正文】 6 頁 發(fā)的土地使用權(quán)出讓合同時，將規(guī)劃意見書中明確同步建設(shè)的市政公用基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施及其建設(shè)時序作為出讓條件，并約定土地受讓人應(yīng)當(dāng)持住宅小區(qū)建設(shè)方案向相關(guān)規(guī)劃、建設(shè)部門辦理有關(guān)審批手續(xù)。 三是建設(shè)監(jiān)管。建設(shè)部門在辦理住宅小區(qū)項目施工招標(biāo)文件備案時，審核施工招標(biāo)范圍是否符合建設(shè)方案，并根據(jù)建設(shè)方案確定的施工招標(biāo)范圍核發(fā)施工許可證。在辦理商品房預(yù)售許可時，范文寫作對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申報的預(yù)售方案 是否符合建設(shè)方案進(jìn)行審核。建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)根據(jù)施工許可范圍，對住宅、市政公用基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施等工程，實施建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督，并將建設(shè)方案的實施情況納入質(zhì)量監(jiān)督報告。 四是公共用房回購。由政府按建安成本價從土地出讓金中統(tǒng)籌解決，可采取哪級政府土地收益由哪級政府支付的方法。 五是明確產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)劃分原則以及房屋使用規(guī)定。 盡快出臺我市社區(qū)公共用房配套指標(biāo)要求。建設(shè)部《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》因產(chǎn)生的年代較久（ 1993 年），相關(guān)指標(biāo)已經(jīng)難以滿足現(xiàn)行要求。目前，北京、南京等 城市已經(jīng)出臺了配套指標(biāo)要求的文件，對社區(qū)公共用房的規(guī)劃設(shè)計工作，從實現(xiàn)需要出發(fā)，我市也需盡快出臺相關(guān)規(guī)范文件。 盡快出臺城市居住區(qū)社區(qū)詳細(xì)規(guī)劃。對社區(qū)地域分區(qū)及社區(qū)公共用房的位置作詳盡的標(biāo)注，避免出現(xiàn)社區(qū)的設(shè)立遲后于 第 6 頁 共 6 頁 居住小區(qū)建設(shè)的情狀。
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