3關(guān)于貿(mào)易物流區(qū)匯報(bào)材料-資料下載頁(yè)
2025-08-17 16:38本頁(yè)面
【正文】 三、要求和建議 （一）土地指標(biāo)問(wèn)題。園區(qū)絕大部分土地性質(zhì)屬有條件建設(shè)區(qū)，項(xiàng)目建設(shè)需要落實(shí)土地規(guī)劃指標(biāo)和計(jì)劃指標(biāo)。整個(gè)園 區(qū)三年之內(nèi)約需土地指標(biāo) 4000 畝，其中項(xiàng)目用地約需 2400 畝（包括寧波農(nóng)副產(chǎn)品物流中心 530 畝、寧波城市配送中心 300 畝、菜鳥(niǎo)科技物流項(xiàng)目 500 畝、寧波生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)中心項(xiàng)目 300 畝、蘇寧電商物流項(xiàng)目 200畝、冷鏈物流項(xiàng)目用地 200畝、寶灣物流 300畝）， 第 6 頁(yè) 共 6 頁(yè) 道路建設(shè)用地 1500 畝。為確保項(xiàng)目順利落地， 2024 年需解決約1800 畝土地指標(biāo)（不包括省重點(diǎn)工程高速公路連接線工程的1500 畝），市里初步安排了 500 畝土地指標(biāo)，但離項(xiàng)目建設(shè)需要還有較大差距，希望市委、市政府在土地指標(biāo)安排中繼續(xù)給予傾斜支持。由于市里安排的 500 畝土地指標(biāo)還沒(méi)到位，影響了項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，希望市委、市政府能向發(fā)改、國(guó)土等部委協(xié)調(diào)，使土地指標(biāo)盡快落實(shí)，早日促成相關(guān)項(xiàng)目在我園區(qū)落地。 （二）土地占補(bǔ)平衡和標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田補(bǔ)建問(wèn)題。目前，我市儲(chǔ)備庫(kù)已無(wú)指標(biāo)，造田后備資源嚴(yán)重不足，且寧南貿(mào)易物流區(qū)塊土地基本屬于標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田，土地農(nóng)轉(zhuǎn)用后，其標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田需另外補(bǔ)建，希望市政府能調(diào)劑解決或先借后補(bǔ)有償使用。 （三）前期開(kāi)發(fā)資金融資困難。交通道路建設(shè)、征地拆遷和安置房工程都需投入大量資金。目前，寧南貿(mào)易物流區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)指揮部正積極籌措，由于寧南貿(mào)易物流區(qū)開(kāi)發(fā) 建設(shè)指揮部為新成立單位，尚無(wú)抵押物，造成融資困難。目前進(jìn)行的是與寧波進(jìn)出口銀行洽談的甬金高速溪口東至甬臺(tái)溫高速姜山北連接線的 bt項(xiàng)目。
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