3國(guó)有企業(yè)處置劃撥或限制性出讓土地使用權(quán)處置-資料下載頁(yè)
2025-08-09 03:41本頁(yè)面
【正文】 （市）國(guó)土資源管理部門對(duì)申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)資料進(jìn)行審查，決定是否受理申請(qǐng)。 市、縣（市）國(guó)土資源管理部門受理申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)將決定受理處置情況書面告知抵押權(quán)人，征詢市、縣（市）規(guī)劃部門意見(jiàn)，在地價(jià)評(píng)估基礎(chǔ)上，提出處置方案報(bào)市、縣（市）人民政府審批。 第 8 頁(yè) 共 9 頁(yè) 經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，市、縣（市）國(guó)土資源管理部門應(yīng)向抵押權(quán)人及抵押人發(fā)出《劃撥土地使用權(quán)準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓通知書》。 原劃撥土地使用權(quán)被依法處分后，處分所得價(jià)款在按規(guī)定繳納土地收益，受讓人持申請(qǐng)、成交證明書、轉(zhuǎn)讓合同、原《 國(guó)有土地使用證》、《劃撥土地使用權(quán)準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓通知書》、土地收益繳納證明、轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明材料等，與市、縣（市）國(guó)土資源管理部門簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》。 受讓人依法辦理土地登記手續(xù)。 抵押權(quán)人與抵押人不能協(xié)商一致的，抵押權(quán)人有權(quán)申請(qǐng)人民法院處分，具體程序按市中級(jí)人民法院與市國(guó)土資源局商定的辦法執(zhí)行。 三、土地收益繳納標(biāo)準(zhǔn)及收購(gòu)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) （一）經(jīng)依法批準(zhǔn)保留劃撥土地使用權(quán)性質(zhì)的，暫不繳納土地收益。 （二）不改變用途申請(qǐng)有償使用的，經(jīng)依法批準(zhǔn)，辦 理協(xié)議出讓（租賃）手續(xù)，住宅用地暫按土地市場(chǎng)價(jià)格的 40%繳納土地出讓金，其他用途暫按現(xiàn)土地市場(chǎng)價(jià)格的 50%繳納土地出讓金（租金）。 （三）經(jīng)依法批準(zhǔn)可以改變土地用途的，按新用途現(xiàn)土地市場(chǎng)價(jià)格的 70%補(bǔ)繳土地出讓金（租金）。 （四）劃撥土地使用權(quán)出租及改變用途的，已按市政府《關(guān) 第 9 頁(yè) 共 9 頁(yè) 于轉(zhuǎn)發(fā)市國(guó)土管理局等部門〈關(guān)于對(duì)出租和改變用途的國(guó)有劃撥土地收取年租金的辦法〉的通知》（揚(yáng)政發(fā) [1998]322 號(hào)）規(guī)定的最低保護(hù)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)繳納租金的，仍執(zhí)行原標(biāo)準(zhǔn)，租金最低保護(hù)價(jià)調(diào)整后，從調(diào)整后次年按新的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 （五）土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)對(duì)原劃撥土地進(jìn)行收購(gòu)的，由土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)按照市、縣（市）人民政府現(xiàn)行的收購(gòu)政策進(jìn)行補(bǔ)償。 本辦法自 2024 年 1 月 1 日起施行。
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