3環(huán)保產業(yè)項目開發(fā)前期工作方案-資料下載頁
2025-08-08 22:51本頁面
【正文】 取得土地使用權證書； （ 2）持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證； （ 3）按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的 25％以上，并已經確定施工進度和竣工交付日期。 開發(fā)企業(yè)的《營業(yè)執(zhí)照》和資質等級證書； 工程施工合同； 商品房預售方案。預售方案應當說明商品房的位置、裝修標準、竣工交付日期、預售總面積、交付使用后的物業(yè)管理等內容，并應當附商品房預售總平面圖、分層平面圖。 七、建設工程 竣工綜合驗收備案階段。此階段辦理以下一般事項： 建筑工程質量監(jiān)督站（機構）對建設單位提供的竣工驗 第 11 頁 共 12 頁 收報告進行備案審查。 財政部門對建設項目應繳納的行政事業(yè)性收費和基金進行核實驗收。 規(guī)劃部門、市政部門、水利局、環(huán)保局、文化局、衛(wèi)生局、公安消防支隊、園林局以及其他需要參加驗收的部門，按照法律、法規(guī)、規(guī)章的有關規(guī)定對相關專業(yè)內容和范圍進行驗收。規(guī)劃部門根據(jù)上述部門和本部門驗收情況核發(fā)《建設工程規(guī)劃許可證》（正本）。 建委綜合各部門驗收、審查意見，對符合審核標 準和要求的，出具建設工程項目竣工綜合驗收備案證明；不符合標準或要求的，作退件處理并要求限期整改。 第三部分房地產項目權屬初始登記階段 由房管局核準新建商品房所有權初始（大產權證）登記。 開發(fā)商應提交材料： （ 1）申請書； （ 2）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照； （ 3）用地證明文件或者土地使用權證； （ 4）建設用地規(guī)劃許可證； （ 5）建設工程規(guī)劃許可證； （ 6）施工許可證； （ 7）房屋竣工驗收資料 第 12 頁 共 12 頁 （ 8）房屋測 繪成果； （ 9）根據(jù)有關規(guī)定應當提交的其他文件。 以上幾個階段，需增加或減少的相關事項及時限，各地根據(jù)實際情況，會有不同的差異。各個程序的辦理時間，絕大部分都少于 15 天，一般在 7 天內。所需要的費用，由于相當部分屬于地方收費，所以就不再明細列表，更何況相對于房地產開發(fā)所獲得的利潤，行政審批費用可以忽略不計。
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