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3建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)用地批準書和土地證區(qū)別[大全]-資料下載頁

2025-08-07 18:58本頁面

　　

【正文】用國有土地的，由市、縣人民政府土地行政主管部門向土地使用者核發(fā)國有土地劃撥決定書。土地使用者應(yīng)當依法申請土地登記。國有土地使用權(quán)批準文件具體化內(nèi)容目前尚未統(tǒng)一，有的是直接領(lǐng)取被拆遷土地上土地使用證，實際是一地兩證；也有提供了出讓協(xié)議；還有是政府批準用地批文。在司法實踐中，部分法院認為，政府批準同意被拆遷范圍土地其有權(quán)使用，進行以開發(fā)為主題的舊城改造，領(lǐng)取拆遷許可證所要求的其中 “ 國有土地使用權(quán)批準文件 ” 符合要件了，法律沒規(guī)定什么樣的批準文件，法院不再審查土地使用權(quán)取得方式，手續(xù)是否到位，程序是否合法。我認為，法院應(yīng)當對于土地使用權(quán)批準文件作全面審查，程序上是否符合建設(shè)用地第 4 頁共 4 頁審批手續(xù)，內(nèi)容上是否建設(shè)用地具體規(guī)定。

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