【正文】 （三）乙方因辦公需要所產(chǎn)生的電費按表計費，按電業(yè)部門計價標(biāo)準(zhǔn)，據(jù)實核收。 五、合同的解除及續(xù)簽 （一）乙方不得利用租憑場地進行租憑用途以外的違法活動。 （二）甲乙雙方因政策性因素不能繼續(xù)履行協(xié)議，需提前 ____日書面通知對方。 本合同一式 2 份，甲乙雙方各執(zhí) 1 份。 甲方（簽章）： __________乙方（簽章）： ___________ 簽約時間： _______年 ____月 ____日 _______年 ____月 ____日 2023 新版場地租賃合同范本篇 10 甲方（出租方）： _____________身份證： __________________________ 乙方（承租方）： _____________身份證： __________________________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)過平等、自愿、充分協(xié)商，就甲方向乙方租用場地之有關(guān)事宜達成一致意見，特訂立本合同，以資信守。 第一條租賃場地及用途 乙方同意將坐落在 ____市 ____區(qū)，面積為 ________平方米的場地（以下簡稱該場地），出租給甲方作廣告發(fā)布或品牌宣傳推廣使用。 第二條租賃期限 自 ______年 ____月 ____日起至 ______年 ____月 ____日止。乙方應(yīng)于 ______年 ____月 ____日將該場地交付甲方使用。 第三條租金及其支付方法 租金為每平方米 ________元 /月，租金每月為人民幣 ________元（大寫 ________元）。 基于戶外廣告的報批程序，乙方同意甲方在本合同約定的戶外廣告得到政府批準(zhǔn)發(fā)布之日起開始計付租金。 自開始計付租金之日起，甲方必須于每月 ____日前向乙方支付上月租金，或每 ____個月支付一次，每次支付前 ____個月的租金 以上款項甲方采用 ________方式支付，乙方在收到甲方支付的租金時，須向甲方提供國內(nèi)有效的等值發(fā)票，否則甲方可順延付款。 第四條雙方義務(wù) （一）甲方義務(wù) 在租賃期內(nèi)，甲 方必須依照國家法律法規(guī)規(guī)定和本合同的約定使用場地。 在租賃期內(nèi)，甲方必須服從該場地物業(yè)管理公司的管理。 甲方須按期向乙方交納租金，并向該場地物業(yè)管理公司支付因租賃場地而產(chǎn)生的管理費、水電費等費用。 （二）乙方義務(wù) 乙方須保證該場地的土地使用權(quán)權(quán)屬清楚，并享有處分該場地的權(quán)利。 租賃期內(nèi)，乙方保證不將該場地外緣向外 ____米（即以該場地外緣任一點為圓心、半徑為 ____米）范圍內(nèi)的土地及其附屬物租與第三方作房地產(chǎn)廣告用。 乙方在交付場地給甲方使用時，應(yīng)保證本場地在出租使用時的質(zhì)量符合安全使用 及符合本合同的使用目的的要求。 租賃期滿前一個月，如乙方繼續(xù)出租該場地，在相同條件下甲方享有優(yōu)先承租該場地的權(quán)利，經(jīng)同意后雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。 第五條甲方與乙方的變更 在合同期內(nèi)，如果甲方將該場地的租約轉(zhuǎn)移給第三方時，本合同對第三方繼續(xù)有效。 乙方轉(zhuǎn)讓該場地的土地使用權(quán)，須提前一個月通知甲方。在同等的條件下，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。 第六條違約責(zé)任 乙方不能將該場地交付甲方使用的，應(yīng)向甲方支付本合同約定的租賃期間甲方應(yīng)付總租金的 ____%作為違約金。 如因該場地的土地使用權(quán)權(quán)屬發(fā)生糾紛或乙方原因?qū)е掠绊懠追綄υ搱龅厥褂玫钠渌闆r，乙方負責(zé)解決該糾紛，并賠償由此給甲方造成的一切損失。 如乙方交付的場地除不可抗力事件外未能達到本合同第四條第（二）款第 3 項的要求，甲方有權(quán)解除本合同，乙方須向甲方支付本合同約定的租賃期間其應(yīng)付總租金的 ____%作為違約金。 乙方不能按規(guī)定的日期把該場地交付甲方使用，從逾期交付之日起至實際交付之日止，每日按 ____的 ____‰ 支付違約金；逾期超過 ____日，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)向甲方支付本合同約定的租賃期 間甲方應(yīng)付總租金的 ____%作為違約金。 如甲方拖欠應(yīng)付乙方租金超過 ____日，乙方按每日 ____‰ 計收甲方應(yīng)交而未交款的滯納金；如甲方未經(jīng)乙方同意，拖欠月租金超過 ____個月以上的，乙方有權(quán)單方解除合同，收回場地，甲方應(yīng)向乙方支付應(yīng)付而未付租金的 ____%作為違約金。 由雙方根據(jù)具體情況選擇（只能選擇一項）： ① 除非本合同另有規(guī)定外，租賃期內(nèi)，雙方不得提前解除合同。如甲方提前退租，甲方應(yīng)提前 ____天書面通知乙方，并向乙方支付余下租賃期內(nèi)其應(yīng)付租金的 ____%作為違約金；如乙方提前收回場地，乙方應(yīng)提前 ____天書面通知乙方，并向甲方支付余下租賃期內(nèi)甲方應(yīng)付租金的 ____%作為違約金。 ② 任何一方如需提前解除合同，須書面通知對方。自另一方收到通知之日起 ____日后，本合同自行終止。雙方對此無須承擔(dān)違約責(zé)任。 第七條轉(zhuǎn)讓條款 未經(jīng)合同其他方書面同意，任何一方不得全部或部分轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。 第八條免責(zé)條款 由于不能預(yù)見、不能避免和不能克服的自然原因或社會原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行時，遇到上述不可抗力事件的一方，應(yīng)立即書面通知合同其他方，并應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后 ____天內(nèi)，向 合同其他方提供經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地區(qū)公證機構(gòu)出具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件，由合同各方按事件對履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同、或者部分或全部免除履行合同的責(zé)任、或者延期履行合同。 遭受不可抗力的一方未履行上述義務(wù)的，不能免除其違約責(zé)任。 第九條法律適用 對本合同的訂立、履行、解釋、效力和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。 第十條爭議的解決 因本合同的簽訂、履行而發(fā)生爭議的，合同各方應(yīng)本著友好、寫作的態(tài)度進行協(xié)商；協(xié)商不成的，可以提起訴訟，雙方同意由合同履行地的人民法院 管轄。 第十一條其它 本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，另簽補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 本合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。 本合同一式 ____份，甲乙雙方各執(zhí) ____份，均具同等法律效力。 本合同有效期為 ____年，自雙方簽字、蓋章之日起生效。 甲方（簽章）： _______________乙方（簽章）： ____________________ 電話： ________________________電話： _____________________________ 簽約日期： _________年 ______月 ______日 _________年 ______月 ______日