【正文】 正規(guī)租賃發(fā)票后[20 ]個工作日內(nèi)支付第1年租金。每次支付時間為合同履行每屆滿一年，乙方收到甲方租賃發(fā)票后[20]個工作日內(nèi)交清下的租金。甲方開戶銀行：[] 帳 號：[] 戶 名: []第五條租賃房屋、場地的改造、裝修 在租賃期內(nèi)，甲方應保證出租房屋、場地的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責（乙方使用不當除外）。乙方設施的保養(yǎng)和維護由乙方負責，費用由乙方承擔。（由于乙方使用不當，造成甲方房屋受損，乙方負責維修完善甲方受損房屋。）[1]日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。甲方未履 行維修義務的，乙方可以自行維修，維修費用由甲方負擔。（維修什么？），自主決定施工單位及有關通信設施設備的安裝。甲方允許乙方于出租期內(nèi)在機房及平臺進行相關設備、天線、饋線的增補、更新、維護搶修以及落實國家規(guī)定的電信基礎設施共建共享政策。甲方應提供施工便利，并保證乙方正常施工，不得向乙方收取任何管理費用。（乙方在現(xiàn)有通訊設備基礎上需另外增加設備，應當提前15天書面通知到甲方，并且甲乙雙方進行協(xié)商相應增加租金。）第六條合同的變更、解除與終止 雙方可以協(xié)商變更或解除本合同。 租賃期滿合同自然終止。 遇國家重點工程項目或政策性房屋征收、拆遷，甲方應提前三個月向乙方提出解除執(zhí)行合同，并退還乙方已支付的用于租賃房屋（或場地）建基站的租金。在此期間，甲方應當協(xié)助乙方做好拆遷補償及設置臨時基站安置點工作。，如果甲方出租的房屋、場地產(chǎn)權發(fā)生變更，按以下方式處理：如甲方轉讓房屋，應提前[ 3 ]個月書面通知乙方，同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權。如乙方購買該房屋，則乙方已付的未到期部分的租金可充抵購房款。租賃期內(nèi)，房屋所有權人或經(jīng)營管理權人發(fā)生變更的，本合同對變更后新的所有權人或經(jīng)營管理權人繼續(xù)有效，新的所有權權人或經(jīng)營管理權人承繼本合同甲方的所有權利義務。甲方應向新的所有權人或經(jīng)營管理權人如實告知房屋及場地租賃情況、本合同的簽訂及履行，并作好交接工作，不得影響乙方正常使用。無論甲方的產(chǎn)權發(fā)生何種變更，乙方放置的各種通信設施所有權均歸乙方所有，本合同解除或終止時，甲方不得以任何理由扣留乙方的各種通信設備與設施。第八條違約責任，若因關系未協(xié)調(diào)到位致使乙方無法正常使用，甲方應按實際情況退還乙方所支付的租金及其利息。 在租賃期內(nèi)，甲方未經(jīng)乙方同意單方面解除合同，除當年的租金退還給乙方外，還需賠償[ 2 ]倍年租金作為違約金。 合同簽訂或乙方支付給甲方房屋（或場地）租金后,如果甲方不同意乙方基站設備正常開通運行（乙方自身原因造成的除外），則甲方需退還乙方租金，并承擔安裝和拆遷基站的工程費用。、場地。因甲方原因影響乙方施工、運行維護，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。(合稱“侵權指控”)，聲稱乙方侵犯其合法權益，甲方應負責解決全部糾紛、承擔全部責任，且應向乙方承擔違約責任，并應賠償乙方就此所承擔的一切損失和費用，包括但不限于上述侵權指控中所產(chǎn)生的通信設備重新選址及搬遷費用、訴訟費用、調(diào)查費用、合理的律師費用、和解金額或生效法律文書中確定的賠償金額。（乙方自行解決第三方的“侵權指控”，甲方僅僅只負責提供乙方可正常安裝通訊設備使用的房屋或場地。）（，未按時繳納租金甲方將采取斷電措施，甲方的斷電措施造成乙方的一切損失（包括設備損壞，通訊受阻等），甲方概不負責。）第九條免責條款 因不可抗力導致出租房屋毀損或造成損失、導致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本合同項下有關義務時，雙方互不承擔違約責任。但遇有不可抗力事件的雙方或一方應于不可抗力事件發(fā)生后[15]日內(nèi)以[書面]形式告之（知）對方并提供有關部門的證明。在不可抗力影響消除后的合理時間內(nèi)，一方或雙方應當繼續(xù)履行合同。“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的嚴重妨礙雙方或一方履行 本合同的全部或部分義務的事件或現(xiàn)象。包括地震、臺風、洪水、水災、戰(zhàn)爭等。、城市管理及其他社會公共利益的需要導致租賃房屋被征用或拆遷致使合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動終止且雙方互不承擔違約責任，雙方據(jù)實結算租金。租賃房屋被拆遷的，政府拆遷補償政策中關于承租人所應享有的補償款和安置權利歸乙方（包括但不限于停業(yè)損失補償、經(jīng)營損失補償、從業(yè)人員補償、過渡費、搬遷補助費、異地安置費、裝修/設備/設施/系統(tǒng)的補償?shù)龋?，其他拆遷補償及安置權利均歸屬于甲方。第十條其他事項 甲方應允許乙方的技術人員24小時隨時進入場地進行維護工作，并給予積極 配合。 甲方同意乙方安裝專用的接地裝置，如因沒有條件安裝接地裝置時，甲方同意乙方將接地裝置連接到甲方的接地網(wǎng)上。 甲方同意乙方修建通信管道和引入光纜到乙方租用甲方的房屋內(nèi)，如乙方修建通信管道破損甲方場地，由乙方負責將其恢復原狀。 為維護雙方合作，甲方發(fā)現(xiàn)任何人有偷盜、毀壞乙方安裝、設置在租賃房屋、場地的設施、設備等行為時，應當立即予以制止，并及時通知乙方。 在租賃期內(nèi)，甲方拉閘斷電，造成設備停止運行，除立刻恢復用電外，甲方須賠償斷電后造成的損失，乙方有權以破壞通信為由對甲方進行起訴。 甲方若盜用乙方基站用電，每發(fā)現(xiàn)一次則減免乙方基站3個月的電費。、毀壞，甲方發(fā)現(xiàn)有義務告知乙方并報警，交由公安機關處理，甲方不對乙方的損失負責。第十一條爭議的解決方式 所有與合同履行有關的爭議均需由雙方友好協(xié)商或提交調(diào)解解決。 如果雙方協(xié)商不成或調(diào)解無效，則通過[法律]方式解決。（1）提交仲裁委員會按照其仲裁程序和規(guī)則進行仲裁（2）在租賃物所在地人民法院提起訴訟 糾紛處理期間，除雙方有爭議的部分外，合同其他部分應當繼續(xù)有效。第十二條 附則及其他，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)叁份，具有同等法律效力。 合同由雙方簽字并加蓋印章后生效。附件一：(如有請作附件,如無請刪除)（簽字頁）合同名稱：【基站房屋及場地租賃合同】甲方：[ ]（蓋章/自然人需按手?。┓ǘù砣嘶蚴跈啻恚ê炞郑?日期：[ ]年[ ]月[ ]日乙方：中國鐵塔股份有限公司韶關市分公司（蓋章）法定代表人或授權代表（簽字）： 日期：[ ]年[ ]月[ ]日