【正文】 經(jīng)全體合作人過半數(shù)同意 ?？梢宰院献鹘?jīng)營終止后十五日內(nèi)指定一名或者數(shù)名合作人或者委托第三人擔(dān)任清算人。 第十六條合作經(jīng)營終止后，如合作經(jīng)營存在借款，財(cái)產(chǎn)應(yīng)優(yōu)先償還借款，如財(cái)產(chǎn)不足以支付的，全體合作人須按照自己的投資比例以自己的財(cái)產(chǎn)承擔(dān)償還義務(wù)。 第六章其他事項(xiàng) 第十七條合作人履行合作經(jīng)營協(xié)議發(fā)生爭議時(shí)，合作人可以通過協(xié) 商或者調(diào)解解決。合作人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以退出合作。 第十八條本協(xié)議書未盡事宜，按照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行 第十九條本協(xié)議書由全體合作人共同訂立，自合作人簽字之日起生效。 第二十條本《協(xié)議書》共一式兩份，合作人各執(zhí)一份。 甲方： (簽名 乙方： (簽名 合作經(jīng)營協(xié)議書篇 4 甲方： 乙方： 為了充分發(fā)揮甲、乙雙方各自的資源優(yōu)勢，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議： 第一條合作方式： 甲方將其所有的位于 _市項(xiàng)目所在地的 ?的二層鋼結(jié)構(gòu)建筑房屋 (包括 ?的停車廣場房屋處墻 )用于乙方合作經(jīng)營建材家具裝飾市場。 、管理經(jīng)營模式、和經(jīng)營傳統(tǒng)建材流通市場的經(jīng)驗(yàn)等與甲方合作，共同經(jīng)營建材家具裝飾市場。 、乙雙方在天津 _區(qū)共同組建注冊(cè)合作公司，負(fù)責(zé)日常經(jīng)營管理工作。 第二條合作期限 : 甲、乙雙方合作期限暫定為五年，自 20_年月日到 20_年月日止，從 _市場開業(yè)時(shí)起算。 第三條合作條件 : (一 )的標(biāo)準(zhǔn)提供經(jīng)營場所 。 。 招商出租率 (按可租面積計(jì)算 )達(dá)到 80%以上 。 (￥ )。付款方式為。其中合作第一年付款方式詳見補(bǔ)充協(xié)議 (一 )。 ?平方米 月，乙方只收取全年管理費(fèi)的 %。 20_年月日前完成該項(xiàng)目的招商工作。 第四條甲方義務(wù)： 、經(jīng)營管理要求對(duì)全部的房屋進(jìn)行內(nèi)外裝修，并及時(shí)支付全部裝修費(fèi)用。 _市場添置必要的，符合要求的消防、電力、用水、暖氣、自動(dòng)扶梯等設(shè)施，使房屋適合于經(jīng)營建材家具裝飾市場，符合國家消防經(jīng)營標(biāo)準(zhǔn)。 ，于 20_年月日前將符合上述條件的房屋交付乙方驗(yàn)收用于合作公司的經(jīng)營。 ，爭取各項(xiàng)優(yōu)惠政策和稅收減免等。并在商場營業(yè)前，提供建材家具裝飾市場可投入運(yùn)作的全套合法證明文件。 ：整體的房屋、土地所有權(quán)人是甲方，甲方不得將房屋、土地分割、出租，在簽訂合作協(xié)議時(shí)甲方應(yīng)向乙方提供產(chǎn)權(quán)資料的復(fù)印件，甲方保證該資料的真實(shí)性。 第五條乙方義務(wù)： 、管理經(jīng)營模式、營銷策劃經(jīng)驗(yàn)和招商客戶資源用于合作公司。 ，并于 20_年月日前將設(shè)計(jì)方案交付甲方。并在甲方認(rèn)可后，由甲方負(fù)責(zé)施工。 _市場前期的營銷招商工作，應(yīng)在甲方將符合協(xié)議約定條件的房屋交付驗(yàn)收后 天 (即 20_年月日 )使市場能開張營業(yè)。 第六條合作公司的經(jīng)營管理方式： 、乙雙方合作公司名稱為 ________廣場，注冊(cè)資金為元，其中甲、乙雙方各占有出資比例為 %和 %，雙方均已人民幣出資。 ，甲方委派兩名董事，其中一人擔(dān)任董事長 (法定代表人 )，乙方委派一名董事。擔(dān)任執(zhí)行總經(jīng)理。 作公司委派相關(guān)財(cái)務(wù)總監(jiān)，負(fù)責(zé)公司財(cái)務(wù)工作 。乙方向合作公司委派執(zhí)行總經(jīng)理。全權(quán)負(fù)責(zé)公司日常各項(xiàng)經(jīng)營管理活動(dòng)，執(zhí)行總經(jīng)理每月十號(hào)前向董事長報(bào)告上個(gè)月的工作情況和財(cái)務(wù)報(bào)表。乙方在合作第一年內(nèi)可委派一名市場管理人員協(xié)助總經(jīng)理進(jìn)行商場的經(jīng)營管理和招商工作。 、乙雙方每年至少召開兩次董事會(huì)，決定公司的重大事項(xiàng)。 ，組建經(jīng)營管理團(tuán)隊(duì)。甲方對(duì)管理人員除執(zhí)行總經(jīng)理外享有推薦權(quán)，但須經(jīng)乙方考核合格后方能任用。為減小成本開支，合作公司應(yīng)盡量聘用本地員工。 第七條合作公司的費(fèi)用分擔(dān)方式： 、決算應(yīng)得到雙方書面確認(rèn)，內(nèi)裝修招牌分年折舊進(jìn)入合作公司經(jīng)營成本，而房屋外裝修、消防、暖氣設(shè)施、自動(dòng)扶梯不計(jì)入合作公司折舊成本。 、電、通信、經(jīng)營管理、工資、稅收等費(fèi)用均列入成本。合作公司每年廣告費(fèi)用按預(yù)算使用，原則上不高于 100 萬元。其余各項(xiàng)成本費(fèi)用由乙方在每合同年年初，以書面形式上報(bào)董事會(huì)。董事會(huì)批準(zhǔn)后方可執(zhí)行。 ： (詳見補(bǔ)充協(xié)議二 ) 、乙雙方組建合作公司前市場發(fā)生的欠、貸款及利息由甲方組織資金償付。乙方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任。 ，乙方不得利用 __________廣場對(duì)外借款、對(duì)外擔(dān)保、向外抵押。否則由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān)。同時(shí)乙方作為單一經(jīng)營管理方也不承擔(dān)合作公司所產(chǎn)生的一切債務(wù)關(guān)系。 第八條利潤分配： 。 ： (1)以市場第一年合同約定的租賃平均價(jià)格 (即元 /?.月 )，合同期內(nèi)年度的租金遞增系數(shù)指標(biāo)為為基本標(biāo)準(zhǔn)。乙方在合作經(jīng)營期間需保證甲方 的基本收益。 (2)若市場實(shí)際平均租賃價(jià)格高于約定平均租賃價(jià)格的 12%之內(nèi) (含 12%)，乙方得高出部分的 %作為利潤分成。 (3)若市場實(shí)際平均租賃價(jià)格高于約定平均租賃價(jià)格的 12%以上，乙方得高出部分的 %作為利潤分成。 12 月 30 號(hào)進(jìn)行一次財(cái)務(wù)審計(jì)確定可分配利潤，并一次性分配。 第九條合作期滿或合作期內(nèi)終止的資產(chǎn)處理： ，經(jīng)甲、乙雙方確定終止繼續(xù)合作的，房屋及相關(guān)設(shè)施、裝修等均歸甲方所有，企業(yè)名稱天津 _______廣場歸乙方所有，乙方不得再行使用含有 “____” 的企業(yè)名稱。 作期內(nèi)因一方違約終止或雙方協(xié)商終止合同的。除按協(xié)議應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任外，其他仍按上述原則處理。 第十條違約責(zé)任： 甲、乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行協(xié)議，若有一方違約應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約金元，造成終止合同的，除應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任外，資產(chǎn)按本協(xié)議第九條約定處理。 第十一條其他約定： ，甲、乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議。經(jīng)雙方確認(rèn)簽字同樣具有法律效應(yīng)。 ，可向本項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。 、乙雙方簽章生效。 ，甲、乙雙方各持兩份。 甲方：乙方： 法定代表人：法定代表人： 經(jīng)辦人：經(jīng)辦人： 公司地址：公司地址： 簽訂日期：簽訂日期： 2024 合作經(jīng)營合同協(xié)議書模板相關(guān)：