【正文】 設(shè)施、設(shè)備的年檢和物業(yè)內(nèi)正常 的維修、維護，由此產(chǎn)生的費用乙方自行承擔。 甲方提供出租房屋有效、合法的土建、消防工程竣工批文的復印件給乙方備案。 第七條乙方須知 乙方必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規(guī)，依章納稅，按雙方商定的場地使用用途在工商行政管理和稅務部門辦理工商營業(yè)執(zhí)照、稅務登記以及辦理其它經(jīng)營所需的繳交稅收及各種費用。 有關(guān)證照申領(lǐng)后，乙方必須將各種證照的復印件交壹份給甲方備案，以便進行有效的監(jiān)督。乙方承諾積極配合甲方辦理消防工程竣工批文。如因乙方原因，造成消防工程竣工批文滯后，導致物業(yè)交接延期責任由乙方承擔。 乙方按照當?shù)匾?guī)定領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照，并按照營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍，自主經(jīng)營，自負盈虧承擔相應責任。如因違反有關(guān)法律法規(guī)或發(fā)生勞資糾紛而造成的后果及責任，全部由乙方承擔。 乙方裝修方案經(jīng)甲方同意后方可進場施工，乙方承租酒店內(nèi)外裝修風格必須與項目整體建筑風格、色調(diào)一致。乙方須合理科學的使用甲方提供的設(shè)施。如因乙方原因，造成甲方損失，由乙方承擔。 第八條不可抗力及維修責任 房屋租賃期內(nèi)，房屋及設(shè)備如遇不可抗力的原因?qū)е聯(lián)p毀和造成損失的，雙方互不承擔違約責任。但如因前述原因致使乙方停業(yè)或不能正常營業(yè)，甲方有權(quán)向乙方收取在此期間的租賃費。 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋主體結(jié)構(gòu)及甲方提供的附屬設(shè)施由甲方原因損壞或發(fā)生故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后的叁日內(nèi)開始組織維修，如甲方故意拖延，影響乙方使用的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔并從房租中直接扣除。因此影響乙方經(jīng)營所造成的損失由甲方賠償。租賃期間，甲方不及時履行上述維護責任，造成乙方或任何第三方財產(chǎn)損失或人身 傷害的，甲方應承擔賠償責任。由乙方造成甲方提供的附屬設(shè)施及房屋結(jié)構(gòu)損壞的，乙方必須負責賠償。 本協(xié)議由于法律、政策的影響和政府行為而無法繼續(xù)履行。甲方將保證金全額退還給乙方，雙方任何一方均有權(quán)終止本協(xié)議。本協(xié)議因此而終止的，雙方互不承擔違約責任。 雙方特別約定，該場地因不可抗力遭到嚴重損壞，導致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營的，雙方應當就是否繼續(xù)履行本合同進行商議。如在不可抗力事件發(fā)生后日內(nèi)乙方既無法繼續(xù)經(jīng)營，雙方也無法達成一致意見的，則任何一方均有權(quán)終止本協(xié)議。本協(xié)議因此而終止的，雙方互不承擔違約責任。 第九條 租賃物抵押、轉(zhuǎn)租及續(xù)租 在租期或任何延期內(nèi)，如甲方將其經(jīng)營權(quán)或收益權(quán)抵押于其他人，甲方應保證乙方在本合同中享有的權(quán)利不因甲方的抵押行為而受影響和改變。 乙方不得將承租物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。 合同租賃期限屆滿，甲方如繼續(xù)出租的，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。 第十條物業(yè)管理 乙方承諾遵守甲方制定的關(guān)于項目各方面管理的一切規(guī)章制度（包括裝修規(guī)定、營運手冊、場地及設(shè)施設(shè)備使用要求等）。如規(guī)章制度有修改，按修改后的執(zhí)行。 雙方確認，甲方應提前 3 天向乙方提出書面確認，在得到乙方書面確認后方可進入該場地進行有關(guān)大廈的物業(yè)維修、保養(yǎng)或其他與該場地相關(guān)事項，并應采取一切相關(guān)的合理技術(shù)措施。乙方不得因此而向甲方提出營業(yè)損失、營業(yè)場地的占用、人員加班費或任何類似形式的補償或賠償要求。 第十一條通知及經(jīng)辦人 一方發(fā)給另一方的通知或信件必須是書面的，按本協(xié)議所示地址發(fā)送。上述通知或信件必須由郵局傳遞、專人傳遞或通過傳真?zhèn)魉?。如郵局傳遞或?qū)Ｈ藗鬟f，則于送達時視為正式送交。如以傳真發(fā)送，則以傳真確實收到該通知為準。更改地址、執(zhí)照內(nèi)容等重要文 件要在 7 天之內(nèi)以書面通知對方。 雙方應指定具體的工作人員作為執(zhí)行本合同有關(guān)事項的聯(lián)系人、經(jīng)辦人，經(jīng)辦人有權(quán)代表公司發(fā)送、簽收有關(guān)函件，具體權(quán)限以正式出具的《授權(quán)委托書》為準。經(jīng)辦人、聯(lián)系人變更的，應在 7 日內(nèi)書面通知對方。 第十二條保密 甲乙雙方不得向傳播媒介或任何他人透露本協(xié)議以及雙方在具體接觸過程中，所了解的對方關(guān)于經(jīng)營、決策等方面的非公開的內(nèi)容。 第十三條合同終止的約定 本協(xié)議期滿后如乙方欲繼續(xù)承租本協(xié)議所指物業(yè)，在同等條件下，甲方應遵循優(yōu)先權(quán)原則將出租房屋繼續(xù)出租給乙方，甲、乙雙方重新訂立新的租賃協(xié)議 。 本協(xié)議期滿后乙方未能續(xù)租的，無論何種原因，除依本合同約定獲 得退還的剩余保證金（如期滿應付）外，不得要求甲方補償其裝修等費用。乙方可自行拆除可移動的裝修設(shè)施、設(shè)備，但不得房屋結(jié)構(gòu)或?qū)Ψ课堇^續(xù)使用造成不利影響。 第十四條違約責任 在本協(xié)議執(zhí)行過程中，由于一方違反本協(xié)議的約定須向?qū)Ψ街Ц?500 萬元的違約金，給對方造成損失的，還應賠償相應損失。 乙方如不能按時向甲方繳交場地租金，時間超過 10 天，自第 11 天起，每延遲一天按拖欠的總金額的 2%向甲方承擔違約金。超過 30 天的，甲方可要求乙方繼續(xù)支付租金及 按上述標準確定的違約金，同時有權(quán)解除合同。 第十五條爭議解決 凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或本協(xié)議有關(guān)的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，則提交武漢仲裁委員會依照中華人民共和國法律、法規(guī)及其他相關(guān)規(guī)定適用該仲裁委仲裁時確定的仲裁規(guī)則仲裁，裁決結(jié)果為終局裁決，對雙方均有約束力。 第十六條附則 本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商的可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。 如本租賃協(xié)議不能生效，甲乙雙方各自承擔在此間產(chǎn)生的一切費用和損失。 本協(xié)議自雙方簽字，蓋章后生效，協(xié)議期滿終止。 本協(xié)議一式八份，甲方執(zhí)四份，乙方執(zhí)四份。 簽署：簽署： 甲方（蓋章）：乙方（蓋章）： 法定代表人：法定代表人： 簽約地點： 簽約時間：年月日 酒店協(xié)議有哪些內(nèi)容篇 10 甲方 (轉(zhuǎn)讓方 )： 乙方 (受讓方 )： 經(jīng)甲乙雙方本著互利友好協(xié)商的關(guān)系，甲方愿將坐落在 __的承租權(quán)和 __的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓經(jīng)乙方，具體事宜如下： 一、甲乙雙方協(xié)商轉(zhuǎn)讓價款為伍拾貳萬元整 (￥ __元 )，該款包括甲方經(jīng)營酒店的 `內(nèi)外裝修，現(xiàn)有設(shè)施(以雙方交接清單為準 )。酒店的品牌價值等。該款在雙方簽訂協(xié)議時一次性付清。 二、酒店南歐典洗車房出租協(xié)議，系 甲方出租給第三人及酒店北一間地皮的租賃協(xié)議。本協(xié)議簽訂時將租賃權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受甲方原承租合同一切條款及期限以原始合同條款為準。由乙方行使一切權(quán)利。 三、本協(xié)議自簽訂之日起，酒店以前的費用和債權(quán)債務 (供貨欠款水、電費及人工工資 )由甲方承擔，協(xié)議簽訂后所產(chǎn)生的費用由乙方承擔，甲方概不負責。 四、本合同簽訂后雙方不得以任何理由反悔，否則以轉(zhuǎn)讓價款的 50%支付違約金。 五、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。 甲方 (公章 )： _________ 乙方 (公章 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________ _________年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日