【正文】 日止。 第三條租金及其它費用 合同有效年度租金共計為 ______元 (人民幣 ) 每一個租賃年度按月計算。 電費按日常實際使用數(shù) (計量 )收費，每 月 10 日前交上月電費 (甲方出示供電局收費發(fā)票 )其它費用，雙方協(xié)商補充于本條款內(nèi)。 第四條雙方的權(quán)利和義務(wù) (一 )甲方 甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負責(zé)年檢及日常維護保養(yǎng)、維修 。凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施進行改造時，所有費用由甲方負責(zé)。 對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。 負責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。 甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性 (乙方自設(shè)除外 )，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。 在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進同類 (飾品 )商戶。如違約應(yīng)向乙方賠償 ______元人民幣經(jīng)濟損失費，并清除該商戶。 甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復(fù)印件。 上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時修復(fù)或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費用 (以發(fā)票為準 )由房租扣 除。 (二 )乙方 在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公。 合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。 按合同內(nèi)容交納租金及其它費用。 第五條付款方式及時間 乙方在簽訂合同時付給甲方 ______元人民幣為定金，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的 39。租金 ______元人民幣付給甲方。 乙方從第二次付款開始，每次在本月前 5 天交付。 乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。 第六條房屋裝修或改造 乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同 意，改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關(guān)系時，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有 (可移動設(shè)施除外 )。 第七條續(xù)租 在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。 乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。 第八條其它 甲方和乙方中任何一定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。 本合同的某項條款需要變更時，必須用書面方式進行確定，雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對方，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最后達成補充協(xié)議。 雙方各自辦理財產(chǎn)，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險責(zé)任。 乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。 第九條違約 甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的 ______%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。 在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。 任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)提前二個月通知對方。 乙方未按時向甲方支付所有應(yīng)付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款 ______%的違約金。超過 60 日甲方有權(quán)采取，收回房屋。 因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。 因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟損失。 第十條合同生效、糾紛解決 本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。 在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。 本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。 甲方： ____________________乙方： ____________________ 法人： ____________________法人： ____________________ 注冊地址： _______________注冊地址： ________________ 開戶銀行： _______________開戶銀行： ________________ 帳號： ____________________帳號： ____________________ 簽字日期： ______年 ______月 ______日 簽字地點： _______________簽字地點： ________________