【正文】 ，促進和推動文化產(chǎn)品市場化運作，實現(xiàn)文化產(chǎn)業(yè)快速健康發(fā)展，充分發(fā)揮資源優(yōu)勢，順應(yīng)文化旅游業(yè)發(fā)展的大趨勢，在遵守國家相關(guān)法律法規(guī)的前提下，引入市場運作機制，拓展營銷，以市場運作為主導。塑造和提升文化旅游品質(zhì)，充分發(fā)揮劇場作為文化陣地的作用，以合作共贏為核心理念，提升中心城市旅游服務(wù)功能，打造城市文化名片。 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就有關(guān)事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守。 一、租賃物概述 : 租賃物業(yè)的位置 : 租賃物 業(yè)名稱 : 劇院及其附屬設(shè)施設(shè)備以《劇院附屬音響設(shè)備清單》和《劇院專用房間、辦公家具及器具配置清單》簽字確認為準 (詳見附件 4)； 租賃物業(yè)的場地面積 : (1)劇場面積約 1000 平方米，一樓 5 間辦公室 (約 100 平方米 )，男女廁所各 1 間，演員更衣室、化妝間、道具間要配套； (2)前門大廳面積約 300 平方米，由雙方共用。 (詳見附件 5 和 6)。 二、租賃期限十五年 :從 __月 __日至 __月 __日，租賃期滿，本合同自然終止，乙方歸還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請，甲方視乙方履行合同情況在 10日 內(nèi)書面通知承租人是否續(xù)租。 三、租賃費和支付方式 : (1)租賃費標準 :1 萬元 /年，在上一年租金的基礎(chǔ)上逐年增加 5%； (2)租金支付 :租金每半年預付一次，半年租金自合同簽訂之日起五日內(nèi)以轉(zhuǎn)賬方式預付，不得拖欠。逾期支付租賃費的，視為乙方單方違約，甲方有權(quán)收回租賃物，并追究乙方違約責任； (3)免租期 :甲方承諾給乙方三個月的裝修免租期，從 ______至 ______；甲方應(yīng)提前將本合同約定的租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備移交給乙方。 四、履約保證金和固定設(shè)施保證金 : 為保證合同的順利履行和固定設(shè)施設(shè)備的完整，乙方在簽訂 本協(xié)議時應(yīng)向甲方支付一次性履約保證金和設(shè)施設(shè)備保證金 10 萬元。 甲方的權(quán)利和義務(wù) : (1)甲方有權(quán)根據(jù)協(xié)議收取租賃費，信息為 “ 年會劇場租賃 ” 。五一假期劇院可供甲方使用，甲方應(yīng)提前 30 天通知乙方。 (2)甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)將標的物交付給乙方，經(jīng)乙方簽字后使用； (3)甲方交付租賃物時，應(yīng)確保現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備、水電、變壓器和消防設(shè)施完好 (具有正常使用功能 )，辦公室和廁所能正常使用。 (4)甲方可協(xié)助乙方解決演職人員的住宿問題，住宿費用由乙方承擔； (5)甲方應(yīng)處理好劇院周邊與乙方的關(guān)系，協(xié)助乙方與政府各部門保持良好的工作關(guān)系，并協(xié)助乙方宣傳和促進銷售市場的運作，期間發(fā)生的一切費用由乙方承擔； (6)在乙方租賃期內(nèi)，因標的物、附屬設(shè)施、設(shè)備的權(quán)屬爭議而產(chǎn)生的責任，由甲方承擔； (7)甲方應(yīng)確保劇場交付時符合消防要求，并出具相關(guān)消防驗收報告。乙方負責租賃期內(nèi)的消防維護，并保證年檢合格。所需費用由乙方承擔，甲方有權(quán)行使檢查監(jiān)督權(quán)； (8)甲方有權(quán)對租賃資產(chǎn)進行監(jiān)督，并有權(quán)提出方案。 (9)甲方以劇場名義中標的劇場改造維護項目資金歸甲方所有，專項用于主劇場的改造維護。 (十 )甲方協(xié)助乙方爭取其他省市專項資金，甲方申請的專項資金的 20%作為甲方的人工費，由乙方支付給甲方，甲方有權(quán)監(jiān)督資金的使用。 乙方的權(quán)利和義務(wù) (1)乙方應(yīng)按合同約定按時足額支付租金，并有權(quán)按約定使用租賃房屋。 (2)租賃期內(nèi)，乙方不得以任何理由處分標的物，不得將標的物抵押、轉(zhuǎn)租、出借、承包或單獨分包，不得以長期交付他人經(jīng)營管理的形式變相分包，如合資、合伙等。以上情況屬于乙方嚴重違約，甲方有權(quán)單方面解除合同，更換門鎖，乙 方無條件遷出。 (3)甲方將標的物移交給乙方后，乙方應(yīng)負責租賃區(qū)域內(nèi)的物業(yè)、設(shè)施和設(shè)備的維修、保養(yǎng)、維護和更換費用。乙方服務(wù)期內(nèi)，按月收取水電費，并按供熱公司收費標準收取采暖費 (采暖費在采暖期前一個月收取年費 )。 (4)乙方有權(quán)自收到設(shè)施設(shè)備清單之日起使用劇場，包括正常演出、開發(fā)廣告資源、開發(fā)劇場相關(guān)產(chǎn)品和服務(wù)、開展各種活動；自乙方正式運營之日起，乙方保證演出活動健康合法，演出節(jié)目應(yīng)不斷更新，并具有市場號召力。原則上，將推出一檔新的大型視聽綜藝節(jié)目《夜》。當條件成熟時，在政府的支持下，我們將創(chuàng)建一個新的文化 旅游劇目。 (5)乙方必須合法經(jīng)營，依法辦理經(jīng)營所需的各種證照，經(jīng)營范圍不得超過其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的業(yè)務(wù)；乙方獨立經(jīng)營，自負盈虧，甲方對乙方的盈虧不承擔任何責任。乙方租賃期間發(fā)生的債權(quán)債務(wù)由乙方自行承擔。 (6)乙方創(chuàng)作推廣的旅游表演劇目必須申報，經(jīng)文化廣電總局及相關(guān)部門預審后方可演出。 (7)如乙方需要甲方相關(guān)技術(shù)人員的支持，甲方可在不影響公司工作安排的情況下，派人現(xiàn)場處理，相關(guān)費用另行協(xié)商。 場地租賃合同第二章甲方 (出租方 ): 乙方 (承租人 ): 簽署時間 : 簽署日期 :___年 ___月 ___日 2023 場地出 租的合同協(xié)議書【篇 7】 出租方： 承租方： 身份證： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，合同雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，特簽訂本合同。 出租方將其合法擁有的地處于酒店一層北端（實際使用面積為 30 平方米）的商場場地的經(jīng)營權(quán)承包給承租方經(jīng)營使用。依照后附平面圖標注為準。 承租方租用的場地只限于出租方規(guī)定的如下經(jīng)營范圍：煙酒水、日用品、土特產(chǎn)，酒店不能自行出售煙酒水、日用品、土特產(chǎn)，并向出租方承諾從事符合國家法令與承租方經(jīng)營范圍內(nèi)的業(yè)務(wù)，未經(jīng)出租方事先書面同意，承租方不得擅自改變該租賃場地的使用用途。 該場地租賃期為年，自 20__年 12 月 1 日至 20__年 11 月 30 日，合同五年一簽，押金 5000 元，月租金 3000 元（包含水電費），若承租方要延長租賃期需在合同期滿前三個月通知出租方。如第三方愿意租賃同一場地，承租方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)，但需另簽協(xié)議。 承租方必須以 6 個月為周期，提前支付當期租金 18000 元整，出租方向承租方提供 1 門分機電話，號碼為：，出租方需協(xié)助承租方辦理相關(guān)證件。 本合同簽訂后，承租方應(yīng)于 10 日內(nèi)一次性向出租方支付房屋 租賃保證金，如承租方忠實履行本合同所有責任和義務(wù)，那么，在雙方解除租賃關(guān)系時，出租方將按起租日前實際收到的保證金的金額如數(shù)退還給承租方（收到承租方使用的最后一個月電話費賬單后 7 天內(nèi)退還承租方），但不計利息。 租賃期內(nèi)，租賃場地內(nèi)部的維修由承租方負責，租賃場地的主體結(jié)構(gòu)部分的維修由出租方負責。 承租方有權(quán)要求出租方提供一切開展正常營業(yè)活動所必需的條件。 承租方在沒有生意的情況下可以自行轉(zhuǎn)讓。 承租方必須遵守出租方的店堂紀律，遵守安全消防規(guī)則，端正經(jīng)營態(tài)度，文明經(jīng)商，禮貌待客，維護店容衛(wèi)生。 租戶任何時間都不得在承租范圍內(nèi)制造噪音（包括公共廣播、電視機、收音機等）。 1承租方的商品售價應(yīng)符合國家物價局規(guī)定的物價標準，因承租方義務(wù)引起的客戶糾紛及其后果由承租方全部承擔。 1在租賃期間，出租方、承租方任何一方由于某種原因可以要求終止此合同，須經(jīng)雙方協(xié)商同意后，提前 3 個月口頭通知另一方。 1本合同如有變更，需經(jīng)雙方簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。 1本合同一式兩份，合同雙方各持一份，本合同經(jīng)雙方簽字后生效。 出租方： 電話： 承租方： 電話： ____年 _____月 _____日