20xx場地出租合同20xx-資料下載頁
2024-12-15 00:02本頁面
【正文】 變經營業(yè)態(tài)、業(yè)種，不得將經營場地轉租他人，否則，甲方有權解除合同，收回場地。 乙方負責商鋪內照明設施并每月承擔相應電費、水費、電話費，公攤部分照明電費、水費及空調費用按租賃面積分攤。 乙方必須投保財產保險，保險費用由乙方承擔。如因乙方未辦理財產保險所發(fā)生的意外事故概由乙方自行承擔。 1乙方廣告牌、燈箱制作、安裝，必須報甲方審核，同意后定尺寸、定功率、定安裝位置，燈箱必須用防火阻燃材料。 1乙方經營人員嚴禁在商場吸煙，須了解不同火源滅火器材的選用，并掌握滅火器的使用方法：乙方租賃場地必須承擔消防安全責任，采取必要的防火措施，因在乙方展位內吸煙、私拉亂接電線電器、將明火、易燃易爆物品帶進場、裝修違規(guī)操作等引起的火災事故，其經濟、法律責任由乙方自負。 1為增加商場的銷售總額，提高市場內所有商家的經濟效益，甲方在節(jié)慶期間開展大型促銷活動，乙方應無條件地支持甲方的促銷活動，乙方不支持甲方的促銷活動，甲方視同乙方違約并有權解除合同。 七、合同的變更、轉讓、解除及終止 在租賃期間，乙方因各種原因不能履行合同而要求轉讓的，必須報甲方書面申請，經甲方審核同意后，方可辦理相關手續(xù)。未經甲方同意私自轉讓的，甲方有權解除合同，無條件收回商鋪，已收租金、保證金不予退還。 在租賃期間，乙方出現(xiàn)下列情況之一的，甲方有權決定解除合同，由乙方承擔違約責任并賠償甲方的經濟損失： (1)不按時繳納場地租賃費及相關費用的。 (2)違反工商、物價、稅務、治安、衛(wèi)生、消防技術監(jiān)督等法規(guī)，經書面警告后仍不糾正的。 (3)因商品質量或服務質量被新聞單位曝光影響甲方聲譽的。 (4)違反甲方各項管理制度，造成嚴重后果的。 (5)不妥善使用、維護公共設施，或造成甲方嚴重財產損失的。 (6)乙方在經營過程中，產品經常出現(xiàn)質量問題或銷售假冒偽劣產品，經甲方警告，仍不糾正的。 (7)與顧客吵架或打架，或者有其他嚴重侮辱顧客行為影響甲方聲譽的。 (8)有其它違法、違約行為而使甲方遭受損失的。 (9)不按時補足合同保證金的。 合同期滿前三個月，乙方應就是否續(xù)簽合同書面通知甲方，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權。同時雙方應在本協(xié)議屆滿前二個月重新簽訂書面租賃協(xié)議。 合同期滿后，乙方如不續(xù)租場地，或乙方因其它原因在合同期滿前退場，乙方在租賃場地的所有固定裝修及裝飾歸甲方所有，乙方不得拆除、損毀。 八、其它約定事項 乙方應自覺愛護公共財物，自行負責商鋪內的衛(wèi)生保潔工作，保證甲方所提供設備、設施完好無損，如有損壞，乙方應負責修繕或賠償。 乙方將商鋪作為倉庫使用、閑置商鋪或擅自停業(yè)超過7日等行為，則視為乙方違約， 甲方有權收回商鋪另行處置，所造成相關損失由乙方承擔。 租賃期間甲方向乙方發(fā)出的有關收取租金、綜合管理費、水電、空調及公攤等費用繳納通知，乙方門店工作人員必須簽收。乙方如不簽收，甲方留置或張貼其門店和市場公告欄即視為乙方收到。 本合同涉及的有關通知的郵寄或送達，以雙方在本合同中所提供的通訊地址為準。租賃期間如任何一方的通訊地址變更的，應在變更后7日內書面通知對方，否則，因此而引發(fā)的任何經濟賠償責任均由未履行告知義務的變更方負責。 九、違約責任 租賃期間任何一方均不得擅自修改或提前解除合同。如乙方違約，甲方無條件收回商鋪，履約保證金不予退還，并追究乙方欠款及其他法律經濟責任。如甲方違約，應雙倍退還乙方履約保證金。 本合同一經簽訂即具法律效力，甲乙雙方須共同遵守，若有違反，按《中華人民共和國合同法》和本合同的約定處理。 十、不可抗力 租賃期內，如發(fā)生不可抗力因素，造成本合同不能履行，或造成損失的，由各方自行承擔，雙方不作違約。 十一 適用法律及爭議解決方式 本合同的履行及履行過程中所發(fā)生的爭議均適用中華人民共和國法律。 本合同在履行中若發(fā)生任何爭議，甲乙雙方應采取友好的態(tài)度協(xié)商解決，協(xié)商不成或一方不愿意協(xié)商的，則交由租賃商鋪所在人民法院訴訟解決。 十二 其他 本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商補充，補充約定與本合同具有同等法律效力。 乙方的身份證復印件或營業(yè)執(zhí)照復印件作為本合同附件，是本合同的一部分。 本合同一式三份，甲方二份、乙方一份，具有同等法律效力。 本合同在____簽定，經甲乙雙方簽章后生效，至本合同履行完畢后自然失效。 十三 本合同附件 (1) 裝修管理條例一份 (2) 消防責任書一份 (3) 商鋪平面圖一份 甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)： 代 表 人： 代 表 人： 簽約時間： 年 月 日 簽約時間： 年 月 日 20 / 20
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