【正文】 ____________（身份證號碼）： _____________________________地址：__________________________聯(lián)系電話： _______________________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠信、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。 第一條、各方承諾及保證 甲方承諾并保證：擁有座落于 ____________房屋的所有權，該項所有權是完整的，不存在共有權、抵押權、承租權等權利瑕疵或負擔。將誠信履行本合同書的項下的合同義務。 乙方承諾并保證：將誠信履行本合同書的項下的合同義務。 （甲方： ________乙方 ： ________） 第二條、標的物 甲方自愿轉讓的房屋（毛坯）座落于 __________________________，建筑面積 ________平方米，所售房屋所有權證號（總房產(chǎn)證）為，土地使用權取得方式為 ________，土地使用權證號為 _________，土地使用權 ________年。 第三條、價款 本合同書第二條項下標的物全部計價為人民幣 _______元。 第四條、交付與支付 本合同書簽訂時，甲方向乙方交付房屋所有權、土地使用權和全部門鎖鑰匙、電費、自來水費等交費證件，并將費用結清。 本合 同書簽訂（并由雙方履行了第 1 款義務）后 _____天內(nèi)，乙方向甲方支付所有房款_______________________。付款方式：。 第五條、所有權轉移特別約定 各方確認：本合同書項下標的物自交付后轉移至乙方。 第六條、協(xié)助義務 在乙方確定的時間，甲方應配合乙方辦理房屋所有權證和土地使用權證的過戶手續(xù)至乙方名下，包括但不僅限于根據(jù)登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。 第七條、違約責任 因甲方違反本合同書第一條所有權瑕疵產(chǎn)權共有、擔保責任而導致乙方主動或被動參與訴訟（仲裁）等爭議解決程序，甲方須承擔乙方由此產(chǎn)生的全部損失并由甲方向乙方支付總房價 20%的違約金。 除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的將該房屋交給乙方，每逾期一天，按照購房總價的 3‰ 支付違約金，逾期達一個月以上的，視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方向乙方支付總房價 20%的違約金。 乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，每逾期一天，按照購房總價的 3‰ 支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，由乙方向甲方支付總房價 20%的違約金。 甲方如不能及時履行本合同書第六條協(xié)助義務，應繼續(xù)履行該項義務。由于甲方原因導致乙方逾期取得房屋所有權證的，乙方有權追究甲方違約責任，每逾期一日，甲方應按總房款的 3‰ 向買方支付滯納金，逾期超過三十日，乙方有權解除合同或依據(jù)本合同請求法院強制履行過戶手續(xù)。若因此導致乙方解除合同，甲方應向乙方退還總房款、裝修費用及支付總房款 20%的 違約金。 甲乙雙方違反本合同書其他約定的，依法承擔相應的違約責任。 第八條、爭議解決辦法 （甲方： ________乙方： ________） 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。 第九條、雜項規(guī)定 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等法律效力。 甲方（簽名或蓋章）： ________ 乙方（簽名或蓋章）： ________ 簽訂日期： _________年 ____月 ____日 簽訂日期： _________年 ____月 ____日 二手房買賣合同協(xié)議書范本免費下載【篇 21】 合同編號： _______________ 委托人（乙方）： _________ 經(jīng)紀人（丙方）： _________ 簽訂地點： _______________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)乙、丙雙方協(xié)商一致，就房地產(chǎn)交易經(jīng)紀事宜訂立本合同，以資共同遵守。 第一條 乙方委托丙方為座落在：合肥市 ______區(qū) __________________號附近的提供以下服務：（下列事項供委托人選擇） （一）提供訂約信息； （二）充當訂約介紹人； （三）協(xié)助、指導訂立合同； （四）協(xié)助辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)； （五）協(xié)助辦理其他手續(xù)； （六） _________ 第二條 委托期限從 _________年 _________月 _________日至 _________年 _________月 _________日止。 第三條 乙方擬的基本情況： （一）擬房屋建筑面積： _________m2，建成年份： _________年，層次： _________層，房屋結構： _________，土地所有權為：，的價格 _________元 /m2； （二）經(jīng)交易雙方確認的價格。 第四條 乙、丙雙方的權利義務 （一）乙方應與丙方到相關部門查驗有關資料和到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)現(xiàn)狀。 （二）乙方應于本合同簽訂后 _________日內(nèi)向丙方提交辦理相關資料的復印件。 （三）乙方應配合丙方簽訂合同。 （四）乙方應配合丙方到相關部門辦理相關手續(xù)。 （五）丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀人）在從事房地產(chǎn) 經(jīng)紀活動時，應出示房地產(chǎn)經(jīng)紀人《執(zhí)業(yè)證書》和《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》。 （六）丙方對乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀合同（之一），并據(jù)實介紹房地產(chǎn)信息及房地產(chǎn)交易價格。 （七）丙方應配合乙方到現(xiàn)場勘察房地產(chǎn)狀況，并告知房屋有無漏水、管道不通等瑕疵和房地產(chǎn)是否已經(jīng)抵押、房屋是否已經(jīng)租賃等情況。 （八）丙方應告知乙方：房地產(chǎn)交易相關部門應收取的稅金、房屋維修基金、費用標準及辦事時限。 （九）丙方應協(xié)助、指導乙方簽訂合同。 （十）丙方應協(xié)助乙方到 辦理相關手續(xù)。 （十一）丙方在完成乙方委托事項后，按照物價部門核定收費標準向乙方收取 中介服務手續(xù)費_________元。不得收取其他費用。 第五條 乙、丙雙方的違約責任 （一）本合同第四條（一）至（四）項，乙方應按約定做到，特殊情況應在 _________日內(nèi)告知丙方，取得丙方書面同意，否則導致房地產(chǎn)無法正常交易，乙方應向丙方支付違約金 _________元。 （二）本合同第四條（五）至（十）項，丙方應按約定做到，特殊情況應在 _________日內(nèi)告知乙方，并取得乙方書面同意，否則導致房地產(chǎn)無法正常交易，丙方應向乙方支付違約金 _________元。 單方解除本合同，由違約方支付違約金 _________元。 第六條 合同糾紛的解決方式 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；也可由房地產(chǎn)管理部門或工商行政管理部門調(diào)解。協(xié)商不成或調(diào)解不成的，按下列第 _________種方式解決： 依法向合肥仲裁委員會申請仲裁； 依法向人民法院起訴。 第七條 本合同未盡事宜可另行約定。 第八條 本合同一式兩份，乙、丙雙方各執(zhí)一份。 第九條 其他約定條款 （一） _________ （二） _________ （三） _________ 第十條 本合同自乙、丙雙方簽訂之日起生效。 委托方（乙方）簽章： _________ 經(jīng)紀 人（丙方）簽章： ________ 證件名稱： ___________________ 經(jīng)紀人簽字： _________________ 證件號碼： ___________________ 執(zhí)業(yè)證號碼： _________________ 聯(lián)系電話： ___________________ 聯(lián)系電話： ___________________ 代理人簽字： _________________ 證件 名稱： ___________________ 證件號碼： ___________________ 聯(lián)系電話： ___________________ 共有人簽字： _________________ 簽訂時間： ______年 ____月 ____日 二手房買賣合同協(xié)議書范本免費下載【篇 22】 出售方 (以下簡稱甲方 )： 買受方 (以下簡稱乙方 )： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉讓甲方房產(chǎn)一事達成一致，訂立本合同： 第一條 甲方 聲明，甲方所售房屋已經(jīng)依法取得北京市區(qū) (縣 ) 的房屋所有權證書，證書證號為 字第 號，房屋結構為，建筑面積為 平方米 (以產(chǎn)權證上登記的建筑面積為準 )。 甲方保證房屋產(chǎn)權無查封、無債務糾紛，提供的材料齊全、真實有效，可以辦理權屬過戶、稅務登記、貸款申請等與交易有關的各項事宜。 甲方保證所售房屋符合國家及北京市房屋上市交易的政策規(guī)定。甲方對違反國家及北京市關于房屋上市交易政策引起的后果承擔法律責任。 第二條 乙方聲明，乙方購買本合同第一條所述甲方房屋，支付房款，履行本合同約定的各項義務，承擔違反本合同義務的法律 責任。 第三條 甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易價格為人民幣 (大寫 ) 佰 拾萬 仟 佰拾 元整 (￥ ) 第四條 付款 乙方應在簽訂本合同時，即支付購房定金計人民幣 (大寫 )____________萬元整 (￥ ____________)。 乙方采用以下第 ________種方式 A. 乙方為非貸款客戶，應在簽定本合同后三個工作日內(nèi)支付全部房款 。 B. 乙方為商業(yè)銀行貸款客戶，應在評估報告出具后三個工作日內(nèi)，支付除乙方貸款申請額之外的剩余房款，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和。銀行貸款部分的房款按銀行規(guī)定支付 。 C. 乙方為公積金貸款客戶，首付款應在本合同簽署之日起三個工作日內(nèi)交付，且不得遲于對交易房屋進行評估，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和，甲方應向乙方及貸款審核機構出具首付款收到證明。貸款部分的房款按貸款機構規(guī)定支付 。 乙方經(jīng)審批所獲貸款數(shù)額不足申請額 , 乙方應于銀行審批貸款額度通過之日起三個工作日內(nèi)，補足購房首付 款 。乙方所申請的貸款未獲批準 , 乙方應于銀行不予批準貸款申請之日起十個工作日內(nèi)補足剩余房款。 甲乙雙方交易資金劃轉結算方式以雙方簽署的《居間服務合同》或補充協(xié)議約定為準。 第五條 產(chǎn)權過戶 A. 乙方為非貸款客戶的，甲乙雙方應當在乙方支付了全部房款之日起五個工作日內(nèi)共同配合辦理完畢產(chǎn)權過戶登記手續(xù) 。 B. 乙方為商業(yè)銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的，甲乙雙方應在貸款機構簽發(fā)的乙方貸款審批通過之日起五個工作日內(nèi)共同配合辦理完畢產(chǎn)權過戶登記手續(xù) 第六條 房屋交付 房屋交驗在雙方到主管機關辦理完權屬過戶登記 手續(xù)之日起七個工作日內(nèi)完成 。甲、乙雙方均應親自到場，辦理水、電、煤氣、物業(yè)、供暖、戶口遷移等相關事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、供暖、物業(yè)等各項費用由甲方承擔 。房屋交付后所產(chǎn)生費用由乙方自行承擔。雙方應簽署《物業(yè)交驗單》。 甲方保證向乙方出售的房屋沒有產(chǎn)權糾紛和債務糾紛，并結清物業(yè)、供暖等手續(xù)。房屋設定抵押登記的，已通知抵押權人。如因甲方的原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，甲方應承擔全部責任 。 甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權證記載相符 。并提供齊全辦理 權屬變更的全部手續(xù) 。 甲方存有公共維修基金的，根據(jù)北京市規(guī)定，在房產(chǎn)過戶之后公共維修基金歸乙方繼續(xù)使用 第七條 甲、乙雙方應相互配合向房屋所在區(qū) (縣 )房地產(chǎn)交易所申請辦理上市批準及房屋買賣權屬過戶相關手續(xù)，按有關規(guī)定申領房屋所有權證。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關費用，由甲、乙雙方依書面約定辦理，沒有書面約定的，依照國家規(guī)定繳納。 第八條 乙方交付甲方定金后，雙方依據(jù)合同法定金規(guī)定承擔違約責任，甲方悔約應當雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還。同時，甲乙雙方如未按照約定履行義務的，導致合同履行遲延或無法履行，違約方應承擔違約責任，賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務，違約方每逾期一日應賠償相當于成交價格的萬分之二的違約金。 第九條 因履行本合同所產(chǎn)生的爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均有權向人民法院提起訴訟。 第十條 本合同自雙方簽字之日起生效。 甲 方： 乙方： 身份證號： 身份證號： 通信地址： 通信地址： 郵政 編碼： 電 話： 電 話： 簽訂日期： 年 月 日