地產(chǎn)項(xiàng)目合作意向書(shū)范文格式-資料下載頁(yè)
2025-05-18 11:42本頁(yè)面
【正文】 工，有的拖延幾個(gè)月，甚至幾年。造成這種風(fēng)險(xiǎn)的原因多種多樣，如來(lái)自開(kāi)發(fā)商 的自身原因，如資金不足、圖紙更改、更換合作伙伴等 ?；蛘呤莵?lái)自建筑商的原因，如技術(shù)問(wèn)題、違法轉(zhuǎn)包分包等。 防范這種風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)以預(yù)防為主，在初期就應(yīng)選擇信譽(yù)技術(shù)過(guò)硬的設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位和施工單位。在建筑材料的選擇和購(gòu)買(mǎi)方面一定要認(rèn)真謹(jǐn)慎。還有應(yīng)當(dāng)選擇理想的合作伙伴，應(yīng)落實(shí)資金來(lái)源渠道。所有這些都要用法律文件予以確認(rèn)，用完備的合同來(lái)約束所有參與工程建設(shè)各方的行為。 三、聯(lián)建風(fēng)險(xiǎn) 在房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)中，經(jīng)常有幾家投資單位共同投資的情況。形成這種情況的原因主要有以下幾種情況：某一家投資單位經(jīng)濟(jì)實(shí)力有限，需要與其 他單位合作開(kāi)發(fā) ?；蛘呤怯型恋氐囊环?jīng)]有資金，需要與有資金的一方合作 ?；蛘哂匈Y金的一方?jīng)]有土地，需要與有土地的一方合作 ?；蛘呒扔匈Y金又有土地的一方，沒(méi)有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)，需要與有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)的房地產(chǎn)公司合作。無(wú)論什么方式的合作，都是建立在利益基礎(chǔ)上，這就埋藏著潛在的矛盾。要想避免矛盾的發(fā)生，就應(yīng)該 “ 親兄弟明算賬 ” 在合作之前，充分協(xié)商好各方的權(quán)利義務(wù)、利潤(rùn)分享及債務(wù)承擔(dān)。 意向書(shū)
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