【正文】 甲方在交付土地及土地上的房屋時(shí)保證該房屋除存在抵押權(quán) 100______萬元外沒有其他權(quán)利存在 (租賃權(quán)除外該房屋 100 萬貸款由乙方替甲方償還銀行 )。 甲方于 ______年 6 月 10 日前協(xié)助乙方將土地及土地上的房屋辦理到乙方指定人的名下。 二、乙方的義務(wù)： 甲方出賣的土地及土地上的房屋總價(jià)款 330______萬元，乙方簽訂合同時(shí)給付 130______萬元，乙方于 ______年 6月 20日前給付甲方 100______萬元 (乙方將土地及土地上的房屋過戶后貸款 )，乙方于 ______年 10 月 1 日前給付甲方 100______萬元。 甲方出賣的土地及土地上的房屋現(xiàn)租賃給他人，租賃人已放棄購買 (優(yōu)先權(quán) )，乙方購買后將繼續(xù)履行甲方與乙方的租賃合同直至該合同終止。 三、違約責(zé)任： 如乙方未按期給付購買款，每延遲一日乙方給付甲方違約金 1______萬元，但違約金額不得超過買賣標(biāo)的額的 20%。 四、保證人責(zé)任 如乙方未按合同約定履行義務(wù)，保證人將對(duì)乙方承擔(dān)連帶保證責(zé)任。保證期間為本合同生效之日起至本合同履行期限屆滿之日兩年。擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。 五、糾紛爭議的解決 如在合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)本著和諧公平的原則協(xié)商解決問題。如不能解決問題，可到人民法院訴訟解決。 本合同一式三份，自簽訂之日起即具有法律效力。 甲方： 乙方： 保證人 ： ___年 ___月 ___日 廠房場所買賣合同協(xié)議書范本（篇 10） 出賣方 (甲方 )： ______ 證照號(hào)碼： ____________ 買受方 (乙方 )： ______ 證照號(hào)碼： ____________ 中介方： ______________ 地址： ________________ 電話： ________________ 根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。 第一條甲方將位于 ______________號(hào)的 __________有限公司自有產(chǎn)權(quán)的工業(yè)廠房及附屬設(shè)施、國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。該標(biāo)的具體情況如下： ： ____平米，土地證號(hào)： ______________。終止日期： ____年 ____月 ____日。 ，建筑面積合計(jì) ______平米。房產(chǎn)證號(hào)： ______________號(hào)。 、排污設(shè)施、固定裝飾裝潢，照明設(shè)備。 第二條甲方確保上述標(biāo)的產(chǎn)權(quán)清晰，所有權(quán)明確，無權(quán)益糾紛，無抵押貸款，本次交易甲方已征 得權(quán)利共有人及隱性權(quán)利人的同意 。乙方現(xiàn)場查看過上述標(biāo)的，對(duì)于該標(biāo)的所處位置、建筑及設(shè)施情況、以及交易稅費(fèi)情況充分了解，自愿買受該標(biāo)的。 第三條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述標(biāo)的整體出讓價(jià)款為人民幣 ____萬元 (大寫： __________)。辦理房產(chǎn)土地交易過戶手續(xù)，交易稅費(fèi)按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。 (一 )甲乙雙方在中介方的見證下于 ____年 ____月 ____日簽定本合同，同時(shí)乙方支付定金人民幣 ____萬元 (大寫： __________)給甲方。 (二 )本合同簽定后，雙方辦理國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓鑒證手續(xù)，甲乙雙方根 據(jù)國土部門的要求提供相關(guān)材料。國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓鑒證手續(xù)完成，乙方支付第二筆出讓價(jià)款人民幣 ____萬元 (大寫： __________)給甲方。 (三 )國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓鑒證手續(xù)完成后，雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)，房屋產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)完成后，乙方支付第三筆出讓價(jià)款人民幣 ____萬元 (大寫： __________)給甲方。 (四 )上述全部交易手續(xù)完成一周內(nèi)，雙方辦理標(biāo)的移交手續(xù)。甲方結(jié)清該標(biāo)的移交之前所產(chǎn)生的所有水電汽及其他費(fèi)用后，將上述標(biāo)的移交給乙方，乙方支付余款人民幣 ____萬元 (大寫： __________)給甲方。自移交一日起該廠房土地的租賃權(quán)移交乙方，租金由乙方收取。 第四條甲、乙雙方確認(rèn)，本合同簽訂后，除房地產(chǎn)交易管理部門依法作出不予過戶決定外，上述標(biāo)的權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以房地產(chǎn)交易管理部門受理該標(biāo)的轉(zhuǎn)讓過戶申請(qǐng)之日為準(zhǔn)。雙方承諾，對(duì)于辦理過戶手續(xù)積極給予協(xié)助。由于任何一方故意拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)材料的，造成對(duì)方損失的，違約方負(fù)責(zé)賠償。 第五條乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列 _______款內(nèi)容處理。 (一 )每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款千分之五的違約金，合同繼續(xù)履行。 (二 )甲方書面催告乙 方之日起的 30 日內(nèi)，乙方仍未付款的，甲方有權(quán)單方解除合同。違約責(zé)任由乙方承擔(dān)，造成甲方損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償。 第六條甲方未按本合同約定的期限將上述標(biāo)的交付給乙方，甲、乙雙方同意按下列第 ____款內(nèi)容處理。 (一 )每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付已收款千分之五的違約金，合同繼續(xù)履行。 (二 )乙方書面催告甲方之日起的 30 日內(nèi)，甲方仍未交付上述標(biāo)的的，乙方有權(quán)單方解除合同，違約責(zé)任由甲方承擔(dān)，造成乙方損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償。 第七條本合同簽定后，若甲乙任何一方以任何理由反悔的，或因違約而造成合同無法履行的，需向?qū)Ψ劫r償 違約金人民幣 ______萬元，并賠償對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失，同時(shí)承擔(dān)雙方全部中介費(fèi)用。 第八條本次交易過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，中介方協(xié)助。所需材料由甲乙雙方提供，辦理過戶過程中需要交納的稅費(fèi)按照法律規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。 第九條本次交易甲方需支付中介費(fèi) ______萬元，乙方支付中介費(fèi) ______萬元。本合同簽訂當(dāng)日，甲乙雙方各支付 50%中介費(fèi) 。房屋產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)完成后，甲乙雙方移交標(biāo)的當(dāng)日，各支付余下的 50%中介費(fèi)。 第十條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，雙方簽定的補(bǔ)充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一部分。本合同補(bǔ)充條款與正文條款 不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。 第十一條本合同自三方簽訂之日起生效。 第十二條本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，可依法向人民法院起訴。 甲方： ___________ 乙方： ___________ 中介方： _________ ____年 ____月 ____日