【正文】 人民幣 _____________元整 )。合同期滿，如乙方無違約責(zé)任、租賃物的設(shè)施及相關(guān)設(shè)備無毀損情形并且乙方已交清了全部應(yīng)付的租金、稅金、物業(yè)管理費(fèi) 及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，甲方應(yīng)無息將保證金退還給乙方。 本合同簽訂后 _____個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付 _____個(gè)月租金人民幣 ___________幣 __________元 (大寫： ____________________元整 )交付給甲方。以后支付月 _____日前向甲方支付 _____個(gè)月的租金。下期支付時(shí)間為 _______年 _______月 _______日前。 本條規(guī)定的乙方應(yīng)支付的租金、稅金和保證金，乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)帳方式匯至甲方指定的下列帳號： 開戶行： ___________________________________ 帳號： ___________________________________ 五、其他費(fèi)用 租賃期間，使用租賃物所發(fā)生的水、電、煤氣、電話及通訊的費(fèi)等用由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)按月繳納，逾期未支付的需承擔(dān)相應(yīng)的滯納金，且由此引起的后果由乙方自行承擔(dān)。 租賃期間，物業(yè)管理費(fèi) _______元 /平方米 /月，由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)按月繳納，逾期未支付的需承擔(dān)相應(yīng)的滯納金，且由此引起的后果由乙方自行承擔(dān)。 供電增容費(fèi)：甲方提供的供電總電容為 _______，不足需增容。供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。本合同生效后，甲方開始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)在甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費(fèi)用。 本條所涉及的費(fèi)用乙方逾期支付超過 _______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失 (包括直接損失和可得利益損失 )，且不退還保證金。 六、租賃期限內(nèi)甲方保證承擔(dān)下列責(zé)任： 出租的房屋符合國家和地方政府關(guān)于房屋出租的規(guī)定、要求 。 出租的房屋權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，概由甲方清理，并承擔(dān)民事責(zé)任。由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償 。 甲方如需出賣上述房屋，應(yīng)提前 _______個(gè)月通知乙方。 七、租賃期間，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任： 乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)和合理使用所承租的房屋及附屬設(shè)施。不得擅自拆改、擴(kuò)建和增添。確需對房屋進(jìn)行裝修或增擴(kuò)設(shè)備的，應(yīng)征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行，所有費(fèi)用由乙方自理。 乙方應(yīng)按本合同規(guī)定期限交納租金。違約除補(bǔ)交租金外，每逾期一日按月租金的千分 之 _______向甲方支付違約金，逾期支付租金超過 _______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失 (包括直接損失和可得利益損失 )，且不退還保證金。 乙方不得利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。如有違法行為的，甲方有權(quán)立即解除本合同并要求乙方賠償損失 (包括直接損失和可得利益損失 )，且甲方不退還租金和保證金。 八、租賃物修繕責(zé)任： 租賃期內(nèi)，租賃物及其附屬物損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償 。 因不可抗力的原因而使房屋及其附屬設(shè)施損壞的乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任 。 乙方對租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對 各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。因乙方不及時(shí)修復(fù)造成房屋發(fā)生破壞性事故、財(cái)產(chǎn)損失或者人身傷害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 乙方對甲方正常的房屋檢查和維修應(yīng)給予協(xié)助。 九、轉(zhuǎn)租、合同變更及歸還 乙方在承租期間，將所承租的房屋全部或部分轉(zhuǎn)租或與他人全資、合作經(jīng)營的，須經(jīng)甲方書面同意，并另行簽訂合同。如果擅自中途轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失 (包括直接損失和可得利益損失 )，且甲方不退還租金和保證金。 在租賃期間，確需變更或解除租賃合同的，雙方當(dāng)事人應(yīng)提前協(xié)商。因當(dāng)事 人一方提前解除租賃合同的使另一方遭受損失的，除依法可免除責(zé)任外，應(yīng)當(dāng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。 乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。 乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守法律法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運(yùn)作，所造成損失由乙方賠償。 十、裝修條款 在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進(jìn)行裝 修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方同意，須申請報(bào)批的應(yīng)同時(shí)向政府有關(guān)部門申報(bào)同意。 如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書面同意后方能進(jìn)行。 十一、廣告 若乙方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廣告牌，需經(jīng)甲方書面同意并按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報(bào)批手續(xù)并報(bào)甲方備案。 若乙方需在租賃物建筑物的周圍設(shè)立廣告牌，需經(jīng)甲方書面同意并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 十二、防火安全 乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防條例》以及相關(guān)法律法規(guī)，積極配合做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。 乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。 租賃物內(nèi)確因維修等事宜需進(jìn)行一級臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí) (含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè) )，須消防主管部門批準(zhǔn)。 乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物 的防火安全，乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。 十三、有關(guān)費(fèi)用 因本合同繳納的印花稅、登記費(fèi)、公證費(fèi)，按有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方作為出租人、乙方作為承擔(dān)人分別承擔(dān)。 十四、適用法律及爭議解決 本合同的解釋、適用均適用中華人民共和國法律。在履行本合同中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，訴訟解決，并由甲方所在地有權(quán)轄權(quán)的人民法院管轄。 十五、其他 租賃期間如遇國家征用拆遷，本合同自行終止，有關(guān)賠償事宜按《拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定辦理。 本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充合同。 本合同經(jīng)雙方簽字蓋 章，并自甲方收到乙方支付的保證金款項(xiàng)后生效。 本合同一式 _______份，甲乙雙方各執(zhí) _______份，報(bào)登記備案部門 _______份。 甲方 (簽章 )： ______________乙方 (簽章 )： ______________ 法定代表人： _____________法定代表人： _____________ 授權(quán)代表： _____________授權(quán)代表： _______________ 電話： __________________電話： ___________________ 傳真： ___________________傳真： ___________________ 簽約日期： _______年 _______月 ______日 簽訂時(shí)間： _____年 ___月 ___日 廠房 (倉庫 )租賃合同范本