【正文】 行性 ?嚴(yán)格遵循業(yè)務(wù)流程，規(guī)避內(nèi)部操作風(fēng)險 ?嚴(yán)格執(zhí)行合作機構(gòu)準(zhǔn)入和日常管理，控制合作引發(fā)的操作風(fēng)險和信用風(fēng)險。合作機構(gòu)主要是： ? 二手房貸款的中介機構(gòu)（經(jīng)紀(jì)、評估、擔(dān)保等） ? 一手房貸款的房地產(chǎn)開發(fā)商（投資、設(shè)計、施工、物業(yè)等） 67 貸款風(fēng)險自動分類矩陣 逾期 天數(shù) 擔(dān)保 方式 未逾期 110 1130 3190 91180 181360 361 質(zhì)押 正常 正常 正常 正常 關(guān)注 次級 可疑 抵押 正常 關(guān)注 關(guān)注 關(guān)注 次級 可疑 可疑 保證 正常 關(guān)注 次級 可疑 可疑 損失 損失 68 按揭貸款新產(chǎn)品介紹 ? 交易后按揭貸款 ? 無交易轉(zhuǎn)按揭貸款 ? 優(yōu)質(zhì)單位職工住房貸款 ? 住房公積金貸款 ? 其他細(xì)分按揭貸款 69 交易后按揭貸款 ? 主要適用范圍 ?全款購買一手房或二手房后，擁有新的所有產(chǎn)權(quán)證，再通過辦理抵押貸款，用于歸還親友借款、以及家庭裝修、個人經(jīng)營等用途 ? 產(chǎn)品要素 ?參考二手房貸款產(chǎn)品要素，我行系統(tǒng)已經(jīng)支持 ? 經(jīng)辦要點 ?客戶提供必要的證明材料，向我行抵押借款 ?貸款直接發(fā)放至借款人賬戶 70 無交易轉(zhuǎn)按揭貸款 ? 主要適用范圍 ? 跨行同名轉(zhuǎn)按揭：他行貸款轉(zhuǎn)至我行，享受更優(yōu)惠利率 ? 行內(nèi)同名轉(zhuǎn)按揭：我行已發(fā)放按揭貸款，由于利率、利率調(diào)整方式、期限等關(guān)鍵要素錯誤，無法利用現(xiàn)有系統(tǒng)功能調(diào)整 ? 異名轉(zhuǎn)按揭：原按揭貸款借款人由于離婚、死亡、贈與，其他人在分割、繼承、受贈抵押財產(chǎn)時，承接原有債務(wù) ? 產(chǎn)品要素 ? 具體參看業(yè)務(wù)操作規(guī)程，我行系統(tǒng)已經(jīng)支持 ? 經(jīng)辦要點 ? 申請人提供必要的證明材料，向我行申請一筆新的借款 ? 我行向申請人賬戶發(fā)放貸款，申請人用于歸還原有借款 ? 原有借款解除抵押，異名轉(zhuǎn)按揭要進行產(chǎn)權(quán)過戶 ? 申請人配合我行辦理新的產(chǎn)權(quán)抵押登記 71 優(yōu)質(zhì)單位職工住房貸款 ? 主要適用范圍 ? 優(yōu)質(zhì)單位職工以全款方式購買我行準(zhǔn)入樓盤一手房 ? 產(chǎn)品要素 ? 具體參看業(yè)務(wù)操作規(guī)程，我行系統(tǒng)已經(jīng)支持 ? 經(jīng)辦要點 ? 一級分行對樓盤進行評審、準(zhǔn)入 ? 申請人提供必要的證明材料和另一個優(yōu)質(zhì)單位職工提供階段性擔(dān)保，向我行申請一手房按揭貸款 ? 申請獲得批準(zhǔn)后，借款人與開發(fā)商簽訂購房合同，交納首付款 ? 我行確認(rèn)合同和首付真實有效后，向借款人賬戶發(fā)放貸款 ? 申請人自行提款，支付剩余購房款，并向我行提供購房發(fā)票 ? 借款人收房、辦理產(chǎn)權(quán)證書后，配合我行辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記 72 住房公積金貸款 ? 主要適用范圍 ? 各地公積金管理中心委托我行發(fā)放、回收的住房公積金貸款 ? 產(chǎn)品要素 ? 具體以當(dāng)?shù)毓e金管理中心的規(guī)定為準(zhǔn)，我行系統(tǒng) 暫不能支持 ? 經(jīng)辦要點 ? 總行爭取獲得人民銀行總行經(jīng)辦公積金貸款業(yè)務(wù)的批復(fù) ? 各地分支行向當(dāng)?shù)毓e金管理中心取得辦理委托貸款的資格 ? 公積金管理中心按內(nèi)部管理辦法和流程，審批通過客戶貸款申請 ? 我行受公積金管理中心委托，向借款人發(fā)放貸款，并回收貸款 ? 我行與公積金管理中心定期結(jié)算委托貸款有關(guān)手續(xù)費用 73 其他細(xì)分按揭貸款 ? 適用于某些地區(qū)的按揭貸款 ?根據(jù)地區(qū)性需求而定 ?建房項目單獨審批 ?單筆貸款保持標(biāo)準(zhǔn)化零售貸款的經(jīng)辦模式 ?我行系統(tǒng)是否支持，視具體需求而定 74 業(yè)務(wù)制度講解完畢！ Tel: (010)66421288 轉(zhuǎn) 8025 Email/MSN: ?歡迎提問 謝謝 ? 75 ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 , April 1, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 22:31:0622:31:0622:314/1/2023 10:31:06 PM ? 1以我獨沈久，愧君相見頻。 :31:0622:31Apr231Apr23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 22:31:0622:31:0622:31Saturday, April 1, 2023 ? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 :31:0622:31:06April 1, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023年 4月 1日星期六 下午 10時 31分 6秒 22:31: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 2023年 4月 下午 10時 31分 :31April 1, 2023 ? 1行動出成果，工作出財富。 2023年 4月 1日星期六 10時 31分 6秒 22:31:061 April 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 下午 10時 31分 6秒 下午 10時 31分 22:31: ? 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 , April 1, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 22:31:0622:31:0622:314/1/2023 10:31:06 PM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點點小小努力的積累。 :31:0622:31Apr231Apr23 ? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 22:31:0622:31:0622:31Saturday, April 1, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :31:0622:31:06April 1, 2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 4月 1日星期六 下午 10時 31分 6秒 22:31: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 。 2023年 4月 下午 10時 31分 :31April 1, 2023 ? 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023年 4月 1日星期六 10時 31分 6秒 22:31:061 April 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 下午 10時 31分 6秒 下午 10時 31分 22:31: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 , April 1, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 22:31:0622:31:0622:314/1/2023 10:31:06 PM ? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :31:0622:31Apr231Apr23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 22:31:0622:31:0622:31Saturday, April 1, 2023 ? 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強。 :31:0622:31:06April 1, 2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 4月 1日星期六 下午 10時 31分 6秒 22:31: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 4月 下午 10時 31分 :31April 1, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 4月 1日星期六 10時 31分 6秒 22:31:061 April 2023 ? 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 下午 10時 31分 6秒 下午 10時 31分 22:31: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴