【正文】 行性 ?嚴(yán)格遵循業(yè)務(wù)流程，規(guī)避內(nèi)部操作風(fēng)險(xiǎn) ?嚴(yán)格執(zhí)行合作機(jī)構(gòu)準(zhǔn)入和日常管理，控制合作引發(fā)的操作風(fēng)險(xiǎn)和信用風(fēng)險(xiǎn)。合作機(jī)構(gòu)主要是： ? 二手房貸款的中介機(jī)構(gòu)（經(jīng)紀(jì)、評(píng)估、擔(dān)保等） ? 一手房貸款的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商（投資、設(shè)計(jì)、施工、物業(yè)等） 67 貸款風(fēng)險(xiǎn)自動(dòng)分類(lèi)矩陣 逾期 天數(shù) 擔(dān)保 方式 未逾期 110 1130 3190 91180 181360 361 質(zhì)押 正常 正常 正常 正常 關(guān)注 次級(jí) 可疑 抵押 正常 關(guān)注 關(guān)注 關(guān)注 次級(jí) 可疑 可疑 保證 正常 關(guān)注 次級(jí) 可疑 可疑 損失 損失 68 按揭貸款新產(chǎn)品介紹 ? 交易后按揭貸款 ? 無(wú)交易轉(zhuǎn)按揭貸款 ? 優(yōu)質(zhì)單位職工住房貸款 ? 住房公積金貸款 ? 其他細(xì)分按揭貸款 69 交易后按揭貸款 ? 主要適用范圍 ?全款購(gòu)買(mǎi)一手房或二手房后，擁有新的所有產(chǎn)權(quán)證，再通過(guò)辦理抵押貸款，用于歸還親友借款、以及家庭裝修、個(gè)人經(jīng)營(yíng)等用途 ? 產(chǎn)品要素 ?參考二手房貸款產(chǎn)品要素，我行系統(tǒng)已經(jīng)支持 ? 經(jīng)辦要點(diǎn) ?客戶(hù)提供必要的證明材料，向我行抵押借款 ?貸款直接發(fā)放至借款人賬戶(hù) 70 無(wú)交易轉(zhuǎn)按揭貸款 ? 主要適用范圍 ? 跨行同名轉(zhuǎn)按揭：他行貸款轉(zhuǎn)至我行，享受更優(yōu)惠利率 ? 行內(nèi)同名轉(zhuǎn)按揭：我行已發(fā)放按揭貸款，由于利率、利率調(diào)整方式、期限等關(guān)鍵要素錯(cuò)誤，無(wú)法利用現(xiàn)有系統(tǒng)功能調(diào)整 ? 異名轉(zhuǎn)按揭：原按揭貸款借款人由于離婚、死亡、贈(zèng)與，其他人在分割、繼承、受贈(zèng)抵押財(cái)產(chǎn)時(shí)，承接原有債務(wù) ? 產(chǎn)品要素 ? 具體參看業(yè)務(wù)操作規(guī)程，我行系統(tǒng)已經(jīng)支持 ? 經(jīng)辦要點(diǎn) ? 申請(qǐng)人提供必要的證明材料，向我行申請(qǐng)一筆新的借款 ? 我行向申請(qǐng)人賬戶(hù)發(fā)放貸款，申請(qǐng)人用于歸還原有借款 ? 原有借款解除抵押，異名轉(zhuǎn)按揭要進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù) ? 申請(qǐng)人配合我行辦理新的產(chǎn)權(quán)抵押登記 71 優(yōu)質(zhì)單位職工住房貸款 ? 主要適用范圍 ? 優(yōu)質(zhì)單位職工以全款方式購(gòu)買(mǎi)我行準(zhǔn)入樓盤(pán)一手房 ? 產(chǎn)品要素 ? 具體參看業(yè)務(wù)操作規(guī)程，我行系統(tǒng)已經(jīng)支持 ? 經(jīng)辦要點(diǎn) ? 一級(jí)分行對(duì)樓盤(pán)進(jìn)行評(píng)審、準(zhǔn)入 ? 申請(qǐng)人提供必要的證明材料和另一個(gè)優(yōu)質(zhì)單位職工提供階段性擔(dān)保，向我行申請(qǐng)一手房按揭貸款 ? 申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)后，借款人與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，交納首付款 ? 我行確認(rèn)合同和首付真實(shí)有效后，向借款人賬戶(hù)發(fā)放貸款 ? 申請(qǐng)人自行提款，支付剩余購(gòu)房款，并向我行提供購(gòu)房發(fā)票 ? 借款人收房、辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)后，配合我行辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記 72 住房公積金貸款 ? 主要適用范圍 ? 各地公積金管理中心委托我行發(fā)放、回收的住房公積金貸款 ? 產(chǎn)品要素 ? 具體以當(dāng)?shù)毓e金管理中心的規(guī)定為準(zhǔn)，我行系統(tǒng) 暫不能支持 ? 經(jīng)辦要點(diǎn) ? 總行爭(zhēng)取獲得人民銀行總行經(jīng)辦公積金貸款業(yè)務(wù)的批復(fù) ? 各地分支行向當(dāng)?shù)毓e金管理中心取得辦理委托貸款的資格 ? 公積金管理中心按內(nèi)部管理辦法和流程，審批通過(guò)客戶(hù)貸款申請(qǐng) ? 我行受公積金管理中心委托，向借款人發(fā)放貸款，并回收貸款 ? 我行與公積金管理中心定期結(jié)算委托貸款有關(guān)手續(xù)費(fèi)用 73 其他細(xì)分按揭貸款 ? 適用于某些地區(qū)的按揭貸款 ?根據(jù)地區(qū)性需求而定 ?建房項(xiàng)目單獨(dú)審批 ?單筆貸款保持標(biāo)準(zhǔn)化零售貸款的經(jīng)辦模式 ?我行系統(tǒng)是否支持，視具體需求而定 74 業(yè)務(wù)制度講解完畢！ Tel: (010)66421288 轉(zhuǎn) 8025 Email/MSN: ?歡迎提問(wèn) 謝謝 ? 75 ? 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 , April 1, 2023 ? 雨中黃葉樹(shù)，燈下白頭人。 22:31:0622:31:0622:314/1/2023 10:31:06 PM ? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見(jiàn)頻。 :31:0622:31Apr231Apr23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 22:31:0622:31:0622:31Saturday, April 1, 2023 ? 1乍見(jiàn)翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 :31:0622:31:06April 1, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見(jiàn)青山。 2023年 4月 1日星期六 下午 10時(shí) 31分 6秒 22:31: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 2023年 4月 下午 10時(shí) 31分 :31April 1, 2023 ? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023年 4月 1日星期六 10時(shí) 31分 6秒 22:31:061 April 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線(xiàn)向前。 下午 10時(shí) 31分 6秒 下午 10時(shí) 31分 22:31: ? 沒(méi)有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 , April 1, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒(méi)有。 22:31:0622:31:0622:314/1/2023 10:31:06 PM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 :31:0622:31Apr231Apr23 ? 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿(mǎn)，留一份不足，可得無(wú)限完美。 22:31:0622:31:0622:31Saturday, April 1, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :31:0622:31:06April 1, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 4月 1日星期六 下午 10時(shí) 31分 6秒 22:31: ? 1楚塞三湘接，荊門(mén)九派通。 。 2023年 4月 下午 10時(shí) 31分 :31April 1, 2023 ? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023年 4月 1日星期六 10時(shí) 31分 6秒 22:31:061 April 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 下午 10時(shí) 31分 6秒 下午 10時(shí) 31分 22:31: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 , April 1, 2023 ? 閱讀一切好書(shū)如同和過(guò)去最杰出的人談話(huà)。 22:31:0622:31:0622:314/1/2023 10:31:06 PM ? 1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :31:0622:31Apr231Apr23 ? 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 22:31:0622:31:0622:31Saturday, April 1, 2023 ? 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 :31:0622:31:06April 1, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 4月 1日星期六 下午 10時(shí) 31分 6秒 22:31: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過(guò)于提升自我。 2023年 4月 下午 10時(shí) 31分 :31April 1, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 4月 1日星期六 10時(shí) 31分 6秒 22:31:061 April 2023 ? 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 下午 10時(shí) 31分 6秒 下午 10時(shí) 31分 22:31: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀(guān) 看 專(zhuān)家告訴