【正文】 統(tǒng) 恒溫恒濕系統(tǒng) 呼吸式幕墻系統(tǒng) 水循環(huán)使用 地源熱 光伏電 風(fēng)能 …… 綠色建筑材料 新型保溫材料 節(jié)水、節(jié)能材料 隔音降噪材料或做法 …… 成熟技術(shù)、新材料的數(shù)據(jù)庫 2材料、工藝、新技術(shù)和成本數(shù)據(jù)庫 無憂 PPT整理發(fā)布 ? 基礎(chǔ)數(shù)據(jù)信息 +市場需求信息 ?產(chǎn)品線分類特征模版； ? 品牌價值的技術(shù)元素 +產(chǎn)品分類特征 =品牌產(chǎn)品線標(biāo)準(zhǔn)； 組建方法 3品牌產(chǎn)品線控制體系組建 無憂 PPT整理發(fā)布 ? 白領(lǐng)社區(qū)的項目主要特點 ? 白領(lǐng)社區(qū)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化的目的 ? 白領(lǐng)社區(qū)的市場需求主要特征 ? 白領(lǐng)社區(qū)的開發(fā)建設(shè)經(jīng)濟性參考標(biāo)準(zhǔn) ? 白領(lǐng)社區(qū)的景觀和社區(qū)規(guī)劃控制要素 ? 白領(lǐng)社區(qū)的戶型和建筑品質(zhì)控制要素 ? 白領(lǐng)社區(qū)的設(shè)備設(shè)施采用標(biāo)準(zhǔn) ? 白領(lǐng)社區(qū)的物業(yè)服務(wù)參考標(biāo)準(zhǔn) ? 白領(lǐng)社區(qū)的品牌價值包裝點 附件：產(chǎn)品線模版 城市白領(lǐng)社區(qū) 無憂 PPT整理發(fā)布 ? 受地段等因素影響，不具備高端物業(yè)開發(fā)潛質(zhì)的城市或近郊區(qū)待建用地； ? 以滿足青年家庭初級階段的居住功能需求為主要產(chǎn)品訴求目標(biāo)； ? 在風(fēng)格、功能以及服務(wù)的設(shè)計及配置上，以年輕人的第一居所需求為建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，過渡性住房； 城市 白領(lǐng)社區(qū) 項目主要特點 無憂 PPT整理發(fā)布 標(biāo)準(zhǔn)化實現(xiàn)開發(fā)成本的精確控制： ? 對設(shè)計方案標(biāo)準(zhǔn)化 縮短設(shè)計周期，統(tǒng)一質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)； ? 對建筑用材和設(shè)備制定標(biāo)準(zhǔn) 降低招標(biāo)成本，統(tǒng)一品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)； ? 制定工藝施工標(biāo)準(zhǔn) 保證施工質(zhì)量，縮短施工周期； ? 部分或者全部的實現(xiàn)量化生產(chǎn)； 城市 白領(lǐng)社區(qū) 產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化的目的 無憂 PPT整理發(fā)布 ? 家庭結(jié)構(gòu)變化對消費者的需求影響； ? 收入狀況對消費者的需求影響； ? 教育狀況和職業(yè)特征對消費習(xí)慣的影響； ? 流行文化的影響 年齡 生活狀態(tài) 家庭構(gòu)成 教育、職業(yè) 家庭收入 生活態(tài)度和消費觀 針對產(chǎn)品的功能需求 18~24 24~35 細(xì)分人群 城市 白領(lǐng)社區(qū) 市場需求主要特征 無憂 PPT整理發(fā)布 客戶關(guān)注重點 次要 重要 特別關(guān)注 備注 園區(qū)景觀環(huán)境 ? 〃 建筑風(fēng)格和立面 ? 〃 材料工藝 ? 〃 戶型和使用功能 ? 〃 裝修 ? 〃 社區(qū)文化建設(shè) ? 〃 社區(qū)生活配套 ? 〃 物業(yè)服務(wù) ? 〃 城市 白領(lǐng)社區(qū) 市場需求的權(quán)重點 無憂 PPT整理發(fā)布 ? 高層單平方建筑造價 ? 多層單平方造價 ? 地下室單平方成本 ? 景觀工程單平方成本 ? 平均管理成本 ? 平均建設(shè)周期參考指標(biāo) ? 平均利潤指標(biāo) 城市 白領(lǐng)社區(qū) 開發(fā)的經(jīng)濟性參考標(biāo)準(zhǔn) 無憂 PPT整理發(fā)布 ? 白領(lǐng)社區(qū)產(chǎn)品的格調(diào)：風(fēng)格簡約、色彩明快；景觀豐富多彩； ? 規(guī)劃格局：組團式、街巷式、開放式、庭園式的適用性； ? 交通組織：道路形式、停車管理方案； ? 景觀組織和綠化養(yǎng)植管理方案 ? 園區(qū)安全管理 ? 園區(qū)照明管理 ? 園區(qū)垃圾管理 ? 園區(qū)運動設(shè)施設(shè)置和管理 ? 園區(qū)景觀水系統(tǒng)管理 ? 配套商業(yè)設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)和功能設(shè)定 ? 配建公共建筑指標(biāo)標(biāo)準(zhǔn) ? 園區(qū)工程主要材料選用標(biāo)準(zhǔn)和品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)； ? 園區(qū)工程工程主要節(jié)點設(shè)計技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)； ? 常規(guī)構(gòu)件的標(biāo)準(zhǔn)做法 城市 白領(lǐng)社區(qū) 環(huán)境和園區(qū)規(guī)劃控制要素 無憂 PPT整理發(fā)布 ? 戶型設(shè)計和參考標(biāo)準(zhǔn)； ? 室內(nèi)裝修參考標(biāo)準(zhǔn)； ? 外立面標(biāo)準(zhǔn) ? 主要材料、配件清單和品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)； ? 工程主要節(jié)點設(shè)計技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)； ? 常見問題的防范措施； ? 配建商業(yè)建筑的標(biāo)準(zhǔn) ? 會所建筑的標(biāo)準(zhǔn) ? 文字說明 +標(biāo)準(zhǔn)圖集 城市 白領(lǐng)社區(qū) 建筑設(shè)計控制要素 無憂 PPT整理發(fā)布 ? 生活用水、消防水、中水、供暖、景觀用水、灌溉養(yǎng)護用水的設(shè)計方案和設(shè)備功能標(biāo)準(zhǔn)； ? 供電系統(tǒng)方案和設(shè)備設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)； ? 電視電話互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)的功能標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)； ? 電梯系統(tǒng)的標(biāo)準(zhǔn)功能和配置檔次； ? 其他智能化系統(tǒng)配置標(biāo)準(zhǔn)（門禁系統(tǒng)、園區(qū)電子公告、園區(qū)安防系統(tǒng)、停車管理系統(tǒng)等）； ? …… 城市 白領(lǐng)社區(qū) 設(shè)備設(shè)施標(biāo)準(zhǔn) 無憂 PPT整理發(fā)布 城市 白領(lǐng)社區(qū)的物業(yè)服務(wù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn) 城市 白領(lǐng)社區(qū)的會所功能和營運參考模式 城市 白領(lǐng)社區(qū) 物業(yè)管理和會所服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 無憂 PPT整理發(fā)布 ? 綠色住宅 綠色住宅技術(shù)在青年住宅里的應(yīng)用范圍和品質(zhì)宣傳點 提倡的生活 太陽能熱水、太陽能路燈 外墻保溫指標(biāo) 透水磚、大樹 綠色建筑材料 ? 運動健康的功能和服務(wù) ? 時尚活力，動感社區(qū)的包裝內(nèi)容 城市 白領(lǐng)社區(qū) 品牌價值包裝點的選用 無憂 PPT整理發(fā)布 ? thanks 無憂 PPT整理發(fā)布 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 , March 28, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 08:14:2508:14:2508:143/28/2023 8:14:25 AM 1以我獨沈久，愧君相見頻。 :14:2508:14Mar2328Mar23 1故人江海別，幾度隔山川。 08:14:2508:14:2508:14Tuesday, March 28, 2023 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 :14:2508:14:25March 28, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023年 3月 28日星期二 上午 8時 14分 25秒 08:14: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 2023年 3月 上午 8時 14分 :14March 28, 2023 1行動出成果，工作出財富。 2023年 3月 28日星期二 8時 14分 25秒 08:14:2528 March 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 上午 8時 14分 25秒 上午 8時 14分 08:14: 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 , March 28, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 08:14:2508:14:2508:143/28/2023 8:14:25 AM 1成功就是日復(fù)一日那一點點小小努力的積累。 :14:2508:14Mar2328Mar23 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 08:14:2508:14:2508:14Tuesday, March 28, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :14:2508:14:25March 28, 2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 28日星期二 上午 8時 14分 25秒 08:14: 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 3月 上午 8時 14分 :14March 28, 2023 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023年 3月 28日星期二 8時 14分 25秒 08:14:2528 March 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 上午 8時 14分 25秒 上午 8時 14分 08:14: 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 , March 28, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 08:14:2508:14:2508:143/28/2023 8:14:25 AM 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :14:2508:14Mar2328Mar23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 08:14:2508:14:2508:14Tuesday, March 28, 2023 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強。 :14:2508:14:25March 28, 2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 28日星期二 上午 8時 14分 25秒 08:14: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 3月 上午 8時 14分 :14March 28, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 3月 28日星期二 8時 14分 25秒 08:14:2528 March 2023 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 上午 8時 14分 25秒 上午 8時 14分 08:14: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. 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