【正文】 細(xì)可行性研究階段（ FEASIBILITY STUDY） 10% 2023/3/23 78 二、 建設(shè)工程項(xiàng)目 估算 的作用 ? (1) 是項(xiàng)目主管部門(mén)審批項(xiàng)目建議書(shū)和可行性研究報(bào)告的依據(jù)之一； ? (2) 是項(xiàng)目籌資決策和投資決策的重要依據(jù)； ? (3) 既是編制初步設(shè)計(jì)概算的依據(jù) ， 同時(shí)還對(duì)初步設(shè)計(jì)概算起控制作用 ， 是項(xiàng)目投資控制目標(biāo)之一 。 2023/3/23 79 三、 建設(shè)工程項(xiàng)目 估算的編制方法 ? 1． 生產(chǎn)能力指數(shù)估算法 ? 2． 分項(xiàng)比例估算法 ? 3． 資金周轉(zhuǎn)率法 ? 4. 綜合指標(biāo)投資估算法 2023/3/23 80 1．生產(chǎn)能力指數(shù)估算法 ? x2/x1≤50時(shí) ， 且擬建項(xiàng)目的擴(kuò)大靠增大設(shè)備功能 、 效率達(dá)到時(shí) n=～ ， ? x2/x1≤50時(shí) ， 且擬建項(xiàng)目的擴(kuò)大靠增加設(shè)備數(shù)量 、 增加場(chǎng)所達(dá)到時(shí) ， n=～ ? x2/x1＞ 50時(shí)，此法不適用 （ 10倍） fxxcc n)12(12 ?C1， C2—— 分別為已建類似和擬建項(xiàng)目或裝置的投資額 ?x1， x2— 分別為已建類似和擬建項(xiàng)目或裝置的生產(chǎn)能力 ?n—— 生產(chǎn)能力指數(shù) (0≤n≤1) ?f—— 綜合調(diào)整系數(shù) 2023/3/23 81 2．資金周轉(zhuǎn)率法 總投資年銷售總額?TC=P Q/T ?C—— 擬建項(xiàng)目總投資 ?Q—— 產(chǎn)品年產(chǎn)量 ?P—— 產(chǎn)品單價(jià) ?T—— 資金周轉(zhuǎn)率， ?當(dāng)資金周轉(zhuǎn)率為已知時(shí) 2023/3/23 82 3．比例估算法 ? F與擬建項(xiàng)目相同類型的建筑物和構(gòu)筑物的費(fèi)用與設(shè)備費(fèi)的比值 C=E(1+f1p1+f2p2+f3p3)+I ?設(shè)備費(fèi)：按設(shè)備清單計(jì)算設(shè)備費(fèi) ?建筑工程費(fèi)用： ?安裝工程費(fèi)用： ?工程建設(shè)其他費(fèi)用： ?其他費(fèi)用： 2023/3/23 83 4．綜合指標(biāo)估算法 ? 從單項(xiàng)工程入手，估算初始投資 ? 另外再估算工程建設(shè)其他投資、預(yù)備費(fèi)等 ? 即求得建設(shè)項(xiàng)目總投資。 ? 1） 設(shè)備和工器具購(gòu)置費(fèi)估算 ? 2） 安裝工程費(fèi)估算 ? 3） 建筑工程費(fèi)估算 ? 4） 其他費(fèi)用的估算 ? 5） 基本預(yù)備費(fèi)估算 ? 6） 漲價(jià)預(yù)備費(fèi)估算 ? 注意事項(xiàng)： ① 所用指標(biāo)與具體工程相同時(shí)，可以直接套用 ? ② 所用指標(biāo)與具體工程有差異時(shí)，要進(jìn)行必要的調(diào)整或換算 ? ③ 使用的指標(biāo)單位應(yīng)密切結(jié)合每個(gè)單位工程的特點(diǎn)，應(yīng)能正確反映設(shè)計(jì)參數(shù)，切勿盲目單純地套用一種單位指標(biāo)。 2023/3/23 84 1Z103060 了解國(guó)際工程建筑安裝工程費(fèi)用的組成 ? 1Z103061 費(fèi)用項(xiàng)目組成表 ? 1Z103062 直接費(fèi) ? 1Z103063 間接費(fèi) ? 1Z103064 分包費(fèi) ? 1Z103065 公司管理費(fèi) ? 1Z103066 暫列金額 ? 1Z103067 利潤(rùn)和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi) 2023/3/23 85 國(guó)際工程項(xiàng)目建筑安裝費(fèi)用組成 工程總成本 暫列金額 利潤(rùn)和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi) 直接費(fèi) 間接費(fèi) 分包費(fèi) 公司管理費(fèi) 人工費(fèi) 材料設(shè)備費(fèi) 施工機(jī)械使用費(fèi) 現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi) 臨時(shí)設(shè)施費(fèi) 保函手續(xù)費(fèi) 保險(xiǎn)費(fèi) 貸款利息 稅金 業(yè)務(wù)費(fèi) 其他費(fèi)用 2023/3/23 86 直接費(fèi) ? 內(nèi)容 – 人工費(fèi) – 材料設(shè)備費(fèi) – 施工機(jī)械使用費(fèi) ? 計(jì)算方法 – 定額估價(jià)法 – 作業(yè)估價(jià)法 – 框算估價(jià)法 2023/3/23 87 間接費(fèi) ? 現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi) ? 臨時(shí)施工設(shè)施費(fèi) ? 保函手續(xù)費(fèi) – 投標(biāo)保函 – 履約保函 – 預(yù)付款保函 – 維修保函 ? 保險(xiǎn)費(fèi) – 工程一切險(xiǎn) – 第三者責(zé)任險(xiǎn) – 機(jī)動(dòng)車輛保險(xiǎn) – 人身意外保險(xiǎn) – 施工機(jī)械保險(xiǎn) ? 貸款利息 ? 稅金 ? 業(yè)務(wù)費(fèi) 2023/3/23 88 分包費(fèi) 分包費(fèi)是指分包商的費(fèi)用 ? 公司管理費(fèi) ? 公司管理費(fèi)是公司為承包工程提供服務(wù)而收取的一項(xiàng)費(fèi)用。 ? 包括 – 總部人員工資 – 行政管理費(fèi)用 – 辦公室的租金 – 郵政通訊費(fèi)用 – 電費(fèi) – 暖氣費(fèi) – 修理費(fèi) – 車輛使用費(fèi) – 辦公用品費(fèi) – 財(cái)務(wù)費(fèi)用等 2023/3/23 89 暫列金額 是指包括在合同中，供工程任何部分的施工，或提供貨物、材料、設(shè)備或服務(wù)，或提供不可預(yù)料事件之費(fèi)用的一項(xiàng)金額，是業(yè)主方的備用金，這是由業(yè)主方的咨詢工程師事先確定并填入招標(biāo)文件中的金額 利潤(rùn)和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi) 利潤(rùn)對(duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)是允許的利潤(rùn)，對(duì)投標(biāo)者而言則是計(jì)劃利潤(rùn)。 風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)也稱不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)，或稱意外費(fèi)。 承包商承受來(lái)自氣候、通貨膨脹、合同條件、幣值波動(dòng)等的風(fēng)險(xiǎn)，為防范風(fēng)險(xiǎn)所需要的各項(xiàng)費(fèi)用以及補(bǔ)償費(fèi)用 計(jì)入標(biāo)價(jià)中。 2023/3/23 90 謝謝 !! 2023/3/23 91 ? 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 , March 23, 2023 ? 雨中黃葉樹(shù)，燈下白頭人。 12:53:3912:53:3912:533/23/2023 12:53:39 PM ? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見(jiàn)頻。 :53:3912:53Mar2323Mar23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 12:53:3912:53:3912:53Thursday, March 23, 2023 ? 1乍見(jiàn)翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 :53:3912:53:39March 23, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見(jiàn)青山。 2023年 3月 23日星期四 下午 12時(shí) 53分 39秒 12:53: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 2023年 3月 下午 12時(shí) 53分 :53March 23, 2023 ? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023年 3月 23日星期四 12時(shí) 53分 39秒 12:53:3923 March 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 下午 12時(shí) 53分 39秒 下午 12時(shí) 53分 12:53: ? 沒(méi)有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 , March 23, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒(méi)有。 12:53:3912:53:3912:533/23/2023 12:53:39 PM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 :53:3912:53Mar2323Mar23 ? 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無(wú)限完美。 12:53:3912:53:3912:53Thursday, March 23, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :53:3912:53:39March 23, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 23日星期四 下午 12時(shí) 53分 39秒 12:53: ? 1楚塞三湘接，荊門(mén)九派通。 。 2023年 3月 下午 12時(shí) 53分 :53March 23, 2023 ? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023年 3月 23日星期四 12時(shí) 53分 39秒 12:53:3923 March 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 下午 12時(shí) 53分 39秒 下午 12時(shí) 53分 12:53: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 , March 23, 2023 ? 閱讀一切好書(shū)如同和過(guò)去最杰出的人談話。 12:53:3912:53:3912:533/23/2023 12:53:39 PM ? 1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :53:3912:53Mar2323Mar23 ? 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 12:53:3912:53:3912:53Thursday, March 23, 2023 ? 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 :53:3912:53:39March 23, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 23日星期四 下午 12時(shí) 53分 39秒 12:53: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過(guò)于提升自我。 2023年 3月 下午 12時(shí) 53分 :53March 23, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 3月 23日星期四 12時(shí) 53分 39秒 12:53:3923 March 2023 ? 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 下午 12時(shí) 53分 39秒 下午 12時(shí) 53分 12:53: NoImag eMOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴