【正文】 細可行性研究階段（ FEASIBILITY STUDY） 10% 2023/3/23 78 二、 建設工程項目 估算 的作用 ? (1) 是項目主管部門審批項目建議書和可行性研究報告的依據(jù)之一； ? (2) 是項目籌資決策和投資決策的重要依據(jù)； ? (3) 既是編制初步設計概算的依據(jù) ， 同時還對初步設計概算起控制作用 ， 是項目投資控制目標之一 。 2023/3/23 79 三、 建設工程項目 估算的編制方法 ? 1． 生產(chǎn)能力指數(shù)估算法 ? 2． 分項比例估算法 ? 3． 資金周轉率法 ? 4. 綜合指標投資估算法 2023/3/23 80 1．生產(chǎn)能力指數(shù)估算法 ? x2/x1≤50時 ， 且擬建項目的擴大靠增大設備功能 、 效率達到時 n=～ ， ? x2/x1≤50時 ， 且擬建項目的擴大靠增加設備數(shù)量 、 增加場所達到時 ， n=～ ? x2/x1＞ 50時，此法不適用 （ 10倍） fxxcc n)12(12 ?C1， C2—— 分別為已建類似和擬建項目或裝置的投資額 ?x1， x2— 分別為已建類似和擬建項目或裝置的生產(chǎn)能力 ?n—— 生產(chǎn)能力指數(shù) (0≤n≤1) ?f—— 綜合調(diào)整系數(shù) 2023/3/23 81 2．資金周轉率法 總投資年銷售總額?TC=P Q/T ?C—— 擬建項目總投資 ?Q—— 產(chǎn)品年產(chǎn)量 ?P—— 產(chǎn)品單價 ?T—— 資金周轉率， ?當資金周轉率為已知時 2023/3/23 82 3．比例估算法 ? F與擬建項目相同類型的建筑物和構筑物的費用與設備費的比值 C=E(1+f1p1+f2p2+f3p3)+I ?設備費：按設備清單計算設備費 ?建筑工程費用： ?安裝工程費用： ?工程建設其他費用： ?其他費用： 2023/3/23 83 4．綜合指標估算法 ? 從單項工程入手，估算初始投資 ? 另外再估算工程建設其他投資、預備費等 ? 即求得建設項目總投資。 ? 1） 設備和工器具購置費估算 ? 2） 安裝工程費估算 ? 3） 建筑工程費估算 ? 4） 其他費用的估算 ? 5） 基本預備費估算 ? 6） 漲價預備費估算 ? 注意事項： ① 所用指標與具體工程相同時，可以直接套用 ? ② 所用指標與具體工程有差異時，要進行必要的調(diào)整或換算 ? ③ 使用的指標單位應密切結合每個單位工程的特點，應能正確反映設計參數(shù)，切勿盲目單純地套用一種單位指標。 2023/3/23 84 1Z103060 了解國際工程建筑安裝工程費用的組成 ? 1Z103061 費用項目組成表 ? 1Z103062 直接費 ? 1Z103063 間接費 ? 1Z103064 分包費 ? 1Z103065 公司管理費 ? 1Z103066 暫列金額 ? 1Z103067 利潤和風險費 2023/3/23 85 國際工程項目建筑安裝費用組成 工程總成本 暫列金額 利潤和風險費 直接費 間接費 分包費 公司管理費 人工費 材料設備費 施工機械使用費 現(xiàn)場管理費 臨時設施費 保函手續(xù)費 保險費 貸款利息 稅金 業(yè)務費 其他費用 2023/3/23 86 直接費 ? 內(nèi)容 – 人工費 – 材料設備費 – 施工機械使用費 ? 計算方法 – 定額估價法 – 作業(yè)估價法 – 框算估價法 2023/3/23 87 間接費 ? 現(xiàn)場管理費 ? 臨時施工設施費 ? 保函手續(xù)費 – 投標保函 – 履約保函 – 預付款保函 – 維修保函 ? 保險費 – 工程一切險 – 第三者責任險 – 機動車輛保險 – 人身意外保險 – 施工機械保險 ? 貸款利息 ? 稅金 ? 業(yè)務費 2023/3/23 88 分包費 分包費是指分包商的費用 ? 公司管理費 ? 公司管理費是公司為承包工程提供服務而收取的一項費用。 ? 包括 – 總部人員工資 – 行政管理費用 – 辦公室的租金 – 郵政通訊費用 – 電費 – 暖氣費 – 修理費 – 車輛使用費 – 辦公用品費 – 財務費用等 2023/3/23 89 暫列金額 是指包括在合同中，供工程任何部分的施工，或提供貨物、材料、設備或服務，或提供不可預料事件之費用的一項金額，是業(yè)主方的備用金，這是由業(yè)主方的咨詢工程師事先確定并填入招標文件中的金額 利潤和風險費 利潤對于業(yè)主來說是允許的利潤，對投標者而言則是計劃利潤。 風險費也稱不可預見費，或稱意外費。 承包商承受來自氣候、通貨膨脹、合同條件、幣值波動等的風險，為防范風險所需要的各項費用以及補償費用 計入標價中。 2023/3/23 90 謝謝 !! 2023/3/23 91 ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 , March 23, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 12:53:3912:53:3912:533/23/2023 12:53:39 PM ? 1以我獨沈久，愧君相見頻。 :53:3912:53Mar2323Mar23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 12:53:3912:53:3912:53Thursday, March 23, 2023 ? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 :53:3912:53:39March 23, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023年 3月 23日星期四 下午 12時 53分 39秒 12:53: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 2023年 3月 下午 12時 53分 :53March 23, 2023 ? 1行動出成果，工作出財富。 2023年 3月 23日星期四 12時 53分 39秒 12:53:3923 March 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 下午 12時 53分 39秒 下午 12時 53分 12:53: ? 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 , March 23, 2023 ? 很多事情努力了未必有結果，但是不努力卻什么改變也沒有。 12:53:3912:53:3912:533/23/2023 12:53:39 PM ? 1成功就是日復一日那一點點小小努力的積累。 :53:3912:53Mar2323Mar23 ? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 12:53:3912:53:3912:53Thursday, March 23, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :53:3912:53:39March 23, 2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 23日星期四 下午 12時 53分 39秒 12:53: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 。 2023年 3月 下午 12時 53分 :53March 23, 2023 ? 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023年 3月 23日星期四 12時 53分 39秒 12:53:3923 March 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 下午 12時 53分 39秒 下午 12時 53分 12:53: ? 楊柳散和風，青山澹吾慮。 , March 23, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 12:53:3912:53:3912:533/23/2023 12:53:39 PM ? 1越是沒有本領的就越加自命不凡。 :53:3912:53Mar2323Mar23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 12:53:3912:53:3912:53Thursday, March 23, 2023 ? 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強。 :53:3912:53:39March 23, 2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 23日星期四 下午 12時 53分 39秒 12:53: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 3月 下午 12時 53分 :53March 23, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 3月 23日星期四 12時 53分 39秒 12:53:3923 March 2023 ? 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 下午 12時 53分 39秒 下午 12時 53分 12:53: NoImag eMOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴