【正文】 市 ——啟動(dòng)市場 做事 ——鎖定目標(biāo) 為保證項(xiàng)目在進(jìn)入市場后短期內(nèi)迅速取得成功，我們提出“做勢、做市、做事”三位一體的全方位整體推廣思路。力爭做到“短、平、快”爭取資金迅速回籠。 推廣主題 同一個(gè)世界 同一個(gè)夢想 同一種生活 吃遍五大洲；住遍五大洲；玩遍五大洲；打遍五大洲 備用主題 和諧世界；星耀五洲 國際社區(qū)；休閑生活 湖心小鎮(zhèn)；島居天堂 回家就是休閑的開始 收藏世界精華；打造美麗生活 媒體原則 ?常規(guī)的媒體在此不做詳細(xì)論述。 ?此外還應(yīng)該考慮到： ?CCTV、鳳凰衛(wèi)視、 陽光衛(wèi)視、國家地理雜志頻道、 CNN等國內(nèi)外具有世界影響力的高端媒體； ?京津地區(qū)的高速鐵路命名、車體、車內(nèi)、航空雜志、手機(jī)短信、網(wǎng)絡(luò)、視頻樓書、寫字樓液晶電視、高爾夫雜志、電視高爾夫頻道等。 話題建議一 私屬島嶼、頂級豪宅 ——世界首富比爾 蓋茨住宅設(shè)計(jì)師傾力打造 星耀五洲國際大酒店 ——來自鳥巢設(shè)計(jì)師赫爾 佐格的大師手筆 未來之門 ——中國首席建筑設(shè)計(jì)師貝聿銘為您開啟 我與元首做鄰居 ——總統(tǒng)購房團(tuán)走進(jìn)星耀五洲 話題建議二 世界十大設(shè)計(jì)師作品展 萬國建筑博覽會(huì) 世界橋梁博覽會(huì) 高爾夫文化之旅 世界島嶼會(huì)所群 公關(guān)活動(dòng) ?操作要點(diǎn) ?活動(dòng)在設(shè)計(jì)時(shí)要本著有傳播效果、可執(zhí)行性為原則，每個(gè)活動(dòng)可整合各個(gè)配合機(jī)構(gòu)的資源，分頭推進(jìn)各個(gè)活動(dòng)。 ?在確定活動(dòng)負(fù)責(zé)結(jié)構(gòu)以后，要制定更為詳細(xì)的活動(dòng)操作細(xì)則，個(gè)別活動(dòng)可由專業(yè)活動(dòng)公司操作。 營銷方式 全員營銷 ? 營銷主體的整合性：以 營銷中心為主導(dǎo)，整合營銷策劃公司、廣告公司、代理公司、公關(guān)活動(dòng)公司 等市場專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，通過合理有效的內(nèi)部管理和市場操作機(jī)制，實(shí)現(xiàn)營銷主體的最大合力。 ? 營銷手段的整合性：通過 事件營銷、情景營銷、國際營銷、客戶資料庫 等各種營銷手段的最佳配置，實(shí)現(xiàn)最優(yōu)的市場效果。 營銷管理 建立星耀五洲營銷工作營 大戰(zhàn)一旦打響，將會(huì)出現(xiàn)許多意料之外的事情，如何 避免散亂、讓全軍都明確戰(zhàn)役目標(biāo)，并且清楚地指導(dǎo) 自己該做什么，什么時(shí)候做完等問題需要有一個(gè)由甲 方和各專業(yè)服務(wù)公司共同組成的、組織完善的指揮中 樞來完成工作，這個(gè)中樞就叫 營銷工作營。 工作營組織構(gòu)架 營銷副總 王志綱工作室項(xiàng)目組 營銷策劃公司 廣告公司 公關(guān)活動(dòng)公司 代理公司 媒體 營銷中心 營銷管理 ?關(guān)于營銷工作營 明確工作營例會(huì)制，由甲方主管營銷的副總牽頭，由 王志綱工作室、營銷中心內(nèi)各部門、營銷代理或顧問 公司、廣告公司、公關(guān)活動(dòng)公司五方組成。 會(huì)議內(nèi)容主要是分析、總結(jié)和計(jì)劃上周以及下周的工 作內(nèi)容；圍繞活動(dòng)、輿論、廣告、銷售四部分?jǐn)M定調(diào) 整作戰(zhàn)計(jì)劃。 例會(huì)每周一次，特殊情況，隨時(shí)召開。 營銷管理 ?統(tǒng)一協(xié)調(diào)，明確分工，各自把關(guān)！ ?甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目具體管理和協(xié)調(diào)； ?工作室負(fù)責(zé)戰(zhàn)略顧問及配合輿論造勢； ?媒體單位把關(guān)輿論造勢； ?廣告公司把關(guān)廣告推廣； ?代理公司把關(guān)現(xiàn)場銷售； ?活動(dòng)公司把關(guān)公關(guān)活動(dòng)； ?其他媒體單位協(xié)助執(zhí)行。 案名備用 沿 湖 城 星耀明珠 天 城 綠島天堂 世茂濱江的啟示 ? 世茂濱江花園位于黃浦江東岸，占地面積 27萬平方米，總建筑面積約 92萬平方米，綠化率高達(dá) 70%。由 7棟 49層至 55層超高層高檔公寓組成。 ? 中國蘇州園林、美式夏威夷沖浪沙灘景區(qū)、英式翠坡密林園景、德國式清幽湖面、法式迷宮花園以及奧運(yùn)主題運(yùn)動(dòng)園區(qū)六大世界園林主題齊聚，成為海內(nèi)外精英移居上海的首選居所。 ? 憑借其優(yōu)良的品質(zhì)，成熟的國際社區(qū)氛圍和強(qiáng)大的國內(nèi)外營銷推廣攻勢，保持持續(xù)的火爆銷售態(tài)勢，到 2023年底銷售總額突破百億，成為當(dāng)時(shí)國內(nèi)單一房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售總額最大的樓盤。 世茂濱江的啟示 三大營銷動(dòng)作 ?世界路演： 2023年 9月，首推大陸樓盤全球同步營銷戰(zhàn)略，在美國洛杉磯、舊金山等地舉行大型房屋推介會(huì)；2023年 10月，開創(chuàng)兩岸地產(chǎn)交流先河，在臺(tái)灣臺(tái)北、高雄和臺(tái)中舉行大陸樓盤大型推介會(huì)； ?明星代言： 請梁朝偉、張曼玉兩位國際級明星作為樓盤代言人。 ?央視廣告： 當(dāng)年上海新樓盤中首個(gè)在央視投放廣告。 項(xiàng)目花絮 ? 謹(jǐn)以 此對客戶給予我們前期調(diào)研訪談工作的支持表示誠摯感謝！ 項(xiàng)目花絮 ? 謹(jǐn)以此對客戶給予我們前期調(diào)研訪談工作的支持表示誠摯感謝！ 謝 謝！ ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 , March 23, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 17:06:5217:06:5217:063/23/2023 5:06:52 PM ? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 :06:5217:06Mar2323Mar23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 17:06:5217:06:5217:06Thursday, March 23, 2023 ? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 :06:5217:06:52March 23, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023年 3月 23日星期四 下午 5時(shí) 6分 52秒 17:06: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 2023年 3月 下午 5時(shí) 6分 :06March 23, 2023 ? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023年 3月 23日星期四 5時(shí) 6分 52秒 17:06:5223 March 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 下午 5時(shí) 6分 52秒 下午 5時(shí) 6分 17:06: ? 沒有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 , March 23, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 17:06:5217:06:5217:063/23/2023 5:06:52 PM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 :06:5217:06Mar2323Mar23 ? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 17:06:5217:06:5217:06Thursday, March 23, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :06:5217:06:52March 23, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 23日星期四 下午 5時(shí) 6分 52秒 17:06: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 。 2023年 3月 下午 5時(shí) 6分 :06March 23, 2023 ? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023年 3月 23日星期四 5時(shí) 6分 52秒 17:06:5223 March 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 下午 5時(shí) 6分 52秒 下午 5時(shí) 6分 17:06: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 , March 23, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 17:06:5217:06:5217:063/23/2023 5:06:52 PM ? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :06:5217:06Mar2323Mar23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 17:06:5217:06:5217:06Thursday, March 23, 2023 ? 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 :06:5217:06:52March 23, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 23日星期四 下午 5時(shí) 6分 52秒 17:06: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 3月 下午 5時(shí) 6分 :06March 23, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 3月 23日星期四 5時(shí) 6分 52秒 17:06:5223 March 2023 ? 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 下午 5時(shí) 6分 52秒 下午 5時(shí) 6分 17:06: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴