【正文】 電子信息制造業(yè)的基礎(chǔ)上，大力發(fā)展汽車貿(mào)易和汽車服務(wù)產(chǎn)業(yè)等以汽車為龍頭的生產(chǎn)型服務(wù)業(yè)并進(jìn)而帶動(dòng)社會(huì)服務(wù)業(yè)的升級(jí)。 41 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 第一階段：第二階段：第三階段? 國(guó)展周邊片區(qū)、后沙峪西片區(qū)、林河制造業(yè)基地及馬坡鎮(zhèn)? 京順路沿線、后沙峪中心片區(qū)、順義老城區(qū)、牛欄山片區(qū)、? 河?xùn)|新區(qū)1111222221311開(kāi)發(fā)片區(qū)分階段原則：? 產(chǎn)業(yè)發(fā)展 －基于產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀，有利于加快提升和完善片區(qū)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)? 土地產(chǎn)權(quán) －優(yōu)先考慮產(chǎn)權(quán)關(guān)系清晰的土地，加快推進(jìn)速度，降低管理難度? 品牌提升 －片區(qū)構(gòu)成應(yīng)充分平衡市場(chǎng)成熟度和錯(cuò)位競(jìng)爭(zhēng)的需求，兼顧投資商信心和高端品牌的建立根據(jù)明確的原則劃定了順義新城的分階段開(kāi)發(fā)片區(qū) 42 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 順義新城的分期開(kāi)發(fā)實(shí)施策略 階段劃分起步階段（ 2023 年）發(fā)展階段（ 2023 2023 年）成熟階段（ 2023 年后）開(kāi)發(fā)策略? 控制汽車整車制造業(yè)發(fā)展，引導(dǎo)發(fā)展汽車配套的電子信息制造業(yè)， 優(yōu)先引入具有研發(fā)性質(zhì)的企業(yè)。? 對(duì)現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)在地域上進(jìn)行整合，逐步調(diào)整京順路沿線的制造加工企業(yè)搬遷至中心組團(tuán)? 引進(jìn)國(guó)際知名會(huì)展管理公司對(duì)新國(guó)展進(jìn)行管理，并移植國(guó)外成熟品牌展會(huì)? 抓住北京高校外遷機(jī)遇，大力引進(jìn)大專院校，為發(fā)展信息技術(shù)服務(wù)業(yè)聚集儲(chǔ)備人才? 鼓勵(lì)滿足中產(chǎn)階級(jí)郊區(qū)化居住需求的中低密度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，同步建設(shè)與之相配套的高質(zhì)量生活配套服務(wù)設(shè)施－－開(kāi)發(fā)區(qū)域? 后沙峪片區(qū)、順義老城區(qū)、林河制造業(yè)基地及馬坡片區(qū)? 后沙峪西片區(qū)、馬坡鎮(zhèn)北部區(qū)域、牛欄山片區(qū)? 完善順義與北京中心城區(qū)的高速路網(wǎng)建設(shè)? 調(diào)整控規(guī)，局部提高存量土地的開(kāi)發(fā)強(qiáng)度? 確定預(yù)留土地用于發(fā)展未來(lái)城市的開(kāi)放空間關(guān)鍵舉措? 利用空港優(yōu)勢(shì)和會(huì)展機(jī)遇，大力發(fā)展與汽車制造業(yè)相關(guān)的金融貿(mào)易等生產(chǎn)型服務(wù)業(yè)? 提升中心片區(qū)的社會(huì)服務(wù)業(yè)質(zhì)量和水平，進(jìn)行老城區(qū)的更新? 大力發(fā)展信息技術(shù)服務(wù)業(yè)? 在發(fā)展成熟的汽車制造業(yè)和信息技術(shù)服務(wù)業(yè)基礎(chǔ)上，培育自己的品牌展會(huì)? 大力發(fā)展與會(huì)展業(yè)相關(guān)聯(lián)的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)? 適時(shí)發(fā)展中高密度的住宅公寓、辦公物業(yè)及商業(yè)、酒店等物業(yè)? 加快順義的軌道交通建設(shè)? 調(diào)整京順路沿線的生產(chǎn)制造加工企業(yè)搬遷至中心組團(tuán)，并沿京順路大力發(fā)展中等密度的郊區(qū)辦公物業(yè)，控制土地價(jià)格以保持物業(yè)的價(jià)格優(yōu)勢(shì)? 根據(jù)新城的發(fā)展?fàn)顩r，制定河?xùn)|新城的開(kāi)發(fā)策略? 已發(fā)展城區(qū)的城市更新和動(dòng)態(tài)規(guī)劃調(diào)整階段劃分起步階段（ 年）發(fā)展階段（ 年）成熟階段（ 年后）開(kāi)發(fā)策略控制汽車整車制造業(yè)發(fā)展，引導(dǎo)發(fā)展汽車配套的電子信息制造業(yè)， 優(yōu)先引入具有研發(fā)性質(zhì)的企業(yè)。對(duì)現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)在地域上進(jìn)行整合，逐步調(diào)整京順路沿線的制造加工企業(yè)搬遷至中心組團(tuán)引進(jìn)國(guó)際知名會(huì)展管理公司對(duì)新國(guó)展進(jìn)行管理，并移植國(guó)外成熟品牌展會(huì)抓住北京高校外遷機(jī)遇，大力引進(jìn)大專院校，為發(fā)展信息技術(shù)服務(wù)業(yè)聚集儲(chǔ)備人才鼓勵(lì)滿足中產(chǎn)階級(jí)郊區(qū)化居住需求的中低密度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，同步建設(shè)與之相配套的高質(zhì)量生活配套服務(wù)設(shè)施－－開(kāi)發(fā)區(qū)域后沙峪片區(qū)、順義老城區(qū)、林河制造業(yè)基地及馬坡片區(qū)后沙峪西片區(qū)、馬坡鎮(zhèn)北部區(qū)域、牛欄山片區(qū)完善順義與北京中心城區(qū)的高速路網(wǎng)建設(shè)調(diào)整控規(guī)，局部提高存量土地的開(kāi)發(fā)強(qiáng)度確定預(yù)留土地用于發(fā)展未來(lái)城市的開(kāi)放空間關(guān)鍵舉措利用空港優(yōu)勢(shì)和會(huì)展機(jī)遇，大力發(fā)展與汽車制造業(yè)相關(guān)的金融貿(mào)易等生產(chǎn)型服務(wù)業(yè)提升中心片區(qū)的社會(huì)服務(wù)業(yè)質(zhì)量和水平，進(jìn)行老城區(qū)的更新大力發(fā)展信息技術(shù)服務(wù)業(yè)在發(fā)展成熟的汽車制造業(yè)和信息技術(shù)服務(wù)業(yè)基礎(chǔ)上，培育自己的品牌展會(huì)大力發(fā)展與會(huì)展業(yè)相關(guān)聯(lián)的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)適時(shí)發(fā)展中高密度的住宅公寓、辦公物業(yè)及商業(yè)、酒店等物業(yè)加快順義的軌道交通建設(shè)調(diào)整京順路沿線的生產(chǎn)制造加工企業(yè)搬遷至中心組團(tuán)，并沿京順路大力發(fā)展中等密度的郊區(qū)辦公物業(yè)，控制土地價(jià)格以保持物業(yè)的價(jià)格優(yōu)勢(shì)根據(jù)新城的發(fā)展?fàn)顩r，制定河?xùn)|新城的開(kāi)發(fā)策略已發(fā)展城區(qū)的城市更新和動(dòng)態(tài)規(guī)劃調(diào)整? 河?xùn)|新區(qū)43 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。2/17/2023 THE END 版權(quán)聲明： 本文僅供客戶內(nèi)部使用，版權(quán)歸世聯(lián)地產(chǎn)顧問(wèn)（中國(guó)）有限公司所有，未經(jīng)世聯(lián)地產(chǎn)顧問(wèn)（中國(guó)）有限公司書面許可，不得擅自向其它任何機(jī)構(gòu)和個(gè)人傳閱、引用、復(fù)制和發(fā)布報(bào)告中的部分或全部?jī)?nèi)容。 ： [2023]GW01 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。2/17/2023 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 , March 22, 2023 雨中黃葉樹(shù)，燈下白頭人。 22:52:2122:52:2122:523/22/2023 10:52:21 PM 1以我獨(dú)沈久，愧君相見(jiàn)頻。 :52:2122:52Mar2322Mar23 1故人江海別，幾度隔山川。 22:52:2122:52:2122:52Wednesday, March 22, 2023 1乍見(jiàn)翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 :52:2122:52:21March 22, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見(jiàn)青山。 2023年 3月 22日星期三 下午 10時(shí) 52分 21秒 22:52: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 2023年 3月 下午 10時(shí) 52分 :52March 22, 2023 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023年 3月 22日星期三 10時(shí) 52分 21秒 22:52:2122 March 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 下午 10時(shí) 52分 21秒 下午 10時(shí) 52分 22:52: 沒(méi)有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 , March 22, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒(méi)有。 22:52:2122:52:2122:523/22/2023 10:52:21 PM 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 :52:2122:52Mar2322Mar23 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無(wú)限完美。 22:52:2122:52:2122:52Wednesday, March 22, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :52:2122:52:21March 22, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 22日星期三 下午 10時(shí) 52分 21秒 22:52: 1楚塞三湘接，荊門九派通。 。 2023年 3月 下午 10時(shí) 52分 :52March 22, 2023 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023年 3月 22日星期三 10時(shí) 52分 21秒 22:52:2122 March 2023 1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 下午 10時(shí) 52分 21秒 下午 10時(shí) 52分 22:52: 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 , March 22, 2023 閱讀一切好書如同和過(guò)去最杰出的人談話。 22:52:2122:52:2122:523/22/2023 10:52:21 PM 1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :52:2122:52Mar2322Mar23 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 22:52:2122:52:2122:52Wednesday, March 22, 2023 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 :52:2122:52:21March 22, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 22日星期三 下午 10時(shí) 52分 21秒 22:52: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過(guò)于提升自我。 2023年 3月 下午 10時(shí) 52分 :52March 22, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 3月 22日星期三 10時(shí) 52分 21秒 22:52:2122 March 2023 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 下午 10時(shí) 52分 21秒 下午 10時(shí) 52分 22:52: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. 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