【正文】 應按暫定項目的數(shù)量計算總價 沒有限制這些工程量的估價總價款 按實際完成的工程量和所報單價支付 一般采用正常價格 。如果投標人估計今后實際工程量肯定會增大 ， 則可適當提高單價 只列出固定總金額 這筆金額做什么用 ， 由招標人確定 列入總報價即可 ?適用特點：工程范圍不很明確，條款不清楚或很不公正，或技術規(guī)范要求過于苛刻 ?實現(xiàn)方式： 多方案報價法，是按原招標文件報一個價，然后再提出，如 某某條款做某些變動，報價可降低多少，由此可報出一個較低的價 。這樣可以降低總價，吸引招標人。 ?適用特點：可以提一個建議方案，即可以修改原設計方案，提出投標者的方案。 ?新方案優(yōu)點： 這種 新建議方案可以降低總造價或是縮短工期 ，或使工程運用更為合理。 ?注意： 對原招標方案一定也要報價 。建議方案不要寫得太具體，要保留方案的技術關鍵，防止招標人將此方案交給其他投標人。建議方案一定要比較成熟，有很好的可操作性。 ?總承包商應在投標前先取得分包商的報價，并增加一定的管理費，作為投標總價的組成部分一并列入報價單中。 ?總承包商在投標前找 3家分包商分別報價，而后選擇其中一家信譽較好、實力較強和報價合理的分包商簽訂協(xié)議，同意該分包商作為本分包工程的唯一合作者，并將分包商的姓名列到投標文件中，但要求該分包商相應地提交投標保函。將分包商的利益同投標人捆在一起，可以防止分包商事后反悔和漲價，還可能迫使分包時報出較合理的價格，以便共同爭取得標。 在投標時吸引招標人，利于中標 主動提出提前竣工 低息貸款 贈給施工設備 免費轉讓新技術 免費轉讓技術專利 免費技術協(xié)作 代為培訓人員 其他優(yōu)惠條件 ? 適用范圍： 承包商缺乏競爭優(yōu)勢；在不得已的情況下，根本不考慮利潤 ? 采用條件： 有可能在得標后， 可 將大部分工程 分包給索價較低的一些分包商 ；對于分期建設的項目，先以低價獲得首期工程，而后贏得機會創(chuàng)造第二期工程中的 競爭優(yōu)勢 ，并在以后的實施中盈利；較長時期內，投標人沒有在建的工程項目，如果 再不得標，就難以維持生存。 投標策略的體現(xiàn) ?以上介紹的幾種投標策略中， ?涉及單價的調整的有 ：根據(jù)招標項目的不同特點采用不同報價、不平衡報價法、計日工單價的報價、暫定金額的報價、多方案報價法、可供選擇的項目的報價、無利潤報價。 ?涉及總價的調整的有 ：根據(jù)招標項目的不同特點采用不同報價、可供選擇的項目的報價、增加建議方案、分包商報價的采用、許諾優(yōu)惠條件、無利潤報價。 ?調整單價的策略 ，可以通過調整單價中的人工費、材料費、機械使用費、管理費、利潤、風險來調整單價的高低； 調整總價的策略 可以在總價的基礎上乘以某一系數(shù)或進行適當調整來實現(xiàn)。 注：不管承包商采用什么報價策略，投標報價不能低于成本價，不能高于招標控制價。否則將作為廢標處理。所以，投標策略的應用要掌握好度，不要適得其反。 第五部分 國際工程造價的構成 ?工程量清單計價來源于英國，我國于 2023年 7月才推廣實施， 還處于定額計價向清單計價的轉換過程，相關理論研究、法規(guī)政策還不夠完善。尤其承包商在投標報價階段自主獨立報價的能力還有待提高。所以有必要借鑒一下英國的投標報價程序，可以給承包商提供一些參考。 英國估價與投標流程圖 英國估價的特點 ? ，在確定承包商時，招標方要給予承包商一些初步信息，并向承包商頒發(fā)調查表來獲得投標者的預選資料，承包商進行響應、應答或者面談。 ? ，估價師對招標文件進行研讀，了解相關估價信息，清楚估計工作負荷，考慮合同條件，公司管理層明確公司工作量以及是否有建造項目所需的資源。 ? ，要編制估算部門進度計劃，招標文件檢核表，詳細審閱招標文件，現(xiàn)場考察及與咨詢顧問溝通。 ? ，要準備詢價文件。估價師選擇接受詢價的供應商和分包商，向供應商和分包商派發(fā)詢價單，甚至獲得額外的信息以有助于詢價。對材料、設備、自行雇傭的分包商或勞務分包商進行詢價，然后對報價單進行接收與分析，盡量獲得一些折扣，填入相應的比較表，為報價做準備。 ? ，并準確計算工程量，即可編制凈單價。清單中計量工作項的單價由勞務、設備、材料、分包商、管理費（現(xiàn)場和總部）、利潤的一項或幾項構成。 ? ，有些工種建議采用作業(yè)班組費用。材料費中損耗率要依據(jù)工程的具體情況和材料以前的使用經驗確定，慎重采用教科書、期刊等的數(shù)據(jù)。關于設備費，估價師必須決定哪些內容記入設備綜合單價中，哪些內容分攤到項目管理費中。 ? ，在呈送管理層的報告編制中考慮。項目管理費一般包括業(yè)主要求、內部監(jiān)督管理、食宿、一般人工、現(xiàn)場設施、臨時工程、機械化設備、非機械化設備、合同條件、雜項。 ? ，要對人工、設備、材料、分包進行匯總。最后，管理層負責對估價進行最終審議并將其轉化為投標報價?？赡軙岣呋蚪档湍承╉椀膯蝺r或總價。 ? 參考文獻 : ? [1]楊學英等 :工程估價 [M],武漢大學出版社 ,2023. ? [2]建設工程工程量清單計價規(guī)范 (GB 505002023)[S]. ? [3]易曉華 :工程量清單報價淺析 [J],水利水電工程造價 ,2023（ 1） ? [4]金玉山 :編制工程量清單綜合單價信息的探討 [J],福建建筑 ,2023(2) ? [5]陳花林 :工程量清單計價中綜合單價的分析與計算 [J],中國科技信息 ,2023(5) ? [6]戴永強 :工程量清單模式下的風險防范 [J],陜西建筑 ,2023(6) ? [7]段永萍 :淺議清單計價中綜合單價的確定 ,山西建筑 ,2023(13) ? [8]工程造價計價與控制 [M],中國計劃出版社 ,2023版 ? [9]楊柳：中英工程量清單計價體系對比分析 [J]，建筑工程， 2023（ 2） ? [10]王雪青等：工程項目投標報價策略及利潤率模型 [J]，重慶建筑大學學報， 2023（ 23） ? [11]葛立杰：基于工程量清單計價模式的投標報價研究 [D]，天津大學， 2023 ? [12]張水波等：工程估價規(guī)程 [M]，中國建筑工業(yè)出版社， 2023 謝謝觀看 ! 不足之處，敬請批評指導。 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 , March 23, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 00:51:1800:51:1800:513/23/2023 12:51:18 AM 1以我獨沈久，愧君相見頻。 :51:1800:51Mar2323Mar23 1故人江海別，幾度隔山川。 00:51:1800:51:1800:51Thursday, March 23, 2023 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 :51:1800:51:18March 23, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 2023年 3月 23日星期四 上午 12時 51分 18秒 00:51: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 2023年 3月 上午 12時 51分 :51March 23, 2023 1行動出成果，工作出財富。 2023年 3月 23日星期四 12時 51分 18秒 00:51:1823 March 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 上午 12時 51分 18秒 上午 12時 51分 00:51: 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 , March 23, 2023 很多事情努力了未必有結果，但是不努力卻什么改變也沒有。 00:51:1800:51:1800:513/23/2023 12:51:18 AM 1成功就是日復一日那一點點小小努力的積累。 :51:1800:51Mar2323Mar23 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 00:51:1800:51:1800:51Thursday, March 23, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :51:1800:51:18March 23, 2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 23日星期四 上午 12時 51分 18秒 00:51: 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 3月 上午 12時 51分 :51March 23, 2023 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023年 3月 23日星期四 12時 51分 18秒 00:51:1823 March 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 上午 12時 51分 18秒 上午 12時 51分 00:51: 楊柳散和風，青山澹吾慮。 , March 23, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 00:51:1800:51:1800:513/23/2023 12:51:18 AM 1越是沒有本領的就越加自命不凡。 :51:1800:51Mar2323Mar23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 00:51:1800:51:1800:51Thursday, March 23, 2023 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強。 :51:1800:51:18March 23, 2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 23日星期四 上午 12時 51分 18秒 00:51: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 3月 上午 12時 51分 :51March 23, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 3月 23日星期四 12時 51分 18秒 00:51:1823 March 2023 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。 上午 12時 51分 18秒 上午 12時 51分 00:51: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感謝您的下載觀看 專家告訴