【導(dǎo)讀】為了加強(qiáng)我市商品房交易管理，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，合格證》，辦理實(shí)名注冊(cè)備案手續(xù)，購(gòu)房客戶時(shí)需掛牌服務(wù)，持證上崗。預(yù)售或現(xiàn)房合同網(wǎng)上簽。冊(cè)備案同時(shí)自動(dòng)變更。案的《合格證》的銷售人員方能從事商品房銷售業(yè)務(wù)。凡中華人民共和國(guó)公民，具有高中（或中專）以上學(xué)歷，業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定；和發(fā)放《合格證》工作。機(jī)構(gòu)）提出申請(qǐng)；銷售員注冊(cè)備案專用章”，并統(tǒng)一發(fā)放“上崗證”胸牌。

　　

【正文】 約和預(yù)售登記系統(tǒng)操作 第五章 商品房現(xiàn)房買賣合同網(wǎng)上簽約管理 一、商品房現(xiàn)房買賣合同網(wǎng)上簽約管理相關(guān)規(guī)定 二、商品房現(xiàn)房買賣合同網(wǎng)上簽約系統(tǒng)操作 中國(guó)最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者所有 ) 第 20 頁 共 21 頁 附錄：房屋交易管理相 關(guān)法律法規(guī) 一、房屋交易管理法律法規(guī) 《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》 （中華人民共和國(guó)主席令第 29 號(hào)） 《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》 （國(guó)務(wù)院令第 248 號(hào)） 《物業(yè)管理?xiàng)l例》 （國(guó)務(wù)院令第 379 號(hào)） 《商品房銷售管理辦法》 （建設(shè)部第 88 號(hào)令 ) 《城市商品房預(yù)售管理辦法》 （建設(shè)部第 131 號(hào)令） 《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》（建設(shè)部第 99 號(hào)令） 《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》 (建設(shè)部第 97 號(hào)令 ) 《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》 （建設(shè)部第 98 號(hào)令 ) 《房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)建設(shè)工作綱要》 （建辦住房 [20xx]116 號(hào)） 最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案例適用法律若干問題的司法解釋》（法釋 [20xx]7號(hào)） 《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》 （北京市政府令第 135 號(hào)） 《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法實(shí)施意見》 （京國(guó)土房管市一 [20xx]1031 號(hào)） 《北京市房地產(chǎn)抵押管理辦法》 （北京市政府第 12 號(hào)令） 《北京市人民政府關(guān)于貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院辦公廳切實(shí)穩(wěn)定住房?jī)r(jià) 格文件的通知》 （京政發(fā)[20xx]12號(hào)） 《關(guān)于貫徹落實(shí) 北京市人民政府關(guān)于貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院辦公廳切實(shí)穩(wěn)定住房?jī)r(jià) 格文件的通知 加強(qiáng)住房交易管理有關(guān)問題的通知》 （京建交 [20xx]570 號(hào)） 《關(guān) 于加強(qiáng)國(guó)有土地使用權(quán)出讓及土地證頒發(fā)管理有關(guān)問題的通 知》（京國(guó)土房管出 [20xx]689號(hào)） 《關(guān)于加強(qiáng)商品房預(yù)售許可證管理有關(guān)問題的通知》 （京國(guó)土房管市一 [20xx]707 號(hào)） 《關(guān)于北京市房地產(chǎn)交易管理系統(tǒng)用戶管理有關(guān)問題的通知》 （京建市一 [20xx]985 號(hào)） 《關(guān)于規(guī)范商品房預(yù)售方案和房屋測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書等有關(guān)問題的通知》 （京建市一[20xx]968 號(hào)） 《關(guān)于北京市商品房預(yù)售合同實(shí)行網(wǎng)上簽約和預(yù)售登記管 理工作的通知》 （京建交[20xx]100 號(hào)） 《關(guān)于北京市商品房現(xiàn)房買賣合同實(shí)行網(wǎng)上簽約的通知》 （京建交［ 20xx］ 1105 號(hào)） 《關(guān)于規(guī)范用于房屋所有權(quán)初始登記的房產(chǎn)測(cè)繪成果管理的通知》 （京建交 [20xx]1117號(hào)） 《關(guān)于規(guī)定北京市享受優(yōu)惠政策普通住房標(biāo)準(zhǔn)的通知》（京建住〔 20xx〕 528 號(hào)） 《關(guān)于公布北京市 20xx 年不同級(jí)別土地上普通住房平均交易價(jià)格的通知》（京建住 [20xx]267 號(hào)） 《北京市地方稅務(wù)局北京市財(cái)政局北京市建設(shè)委員會(huì)轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)家稅務(wù)總局財(cái)政部建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)房地 產(chǎn)稅收管理的通知》 ( 京地稅營(yíng) [20xx]279 號(hào) ) 《關(guān)于個(gè)人銷售已購(gòu)住房有關(guān)稅收征管問題的補(bǔ)充通知》（ 京地稅營(yíng)〔 20xx〕 345 號(hào)） 中國(guó)最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者所有 ) 第 21 頁 共 21 頁 北京市《房屋權(quán)屬登記工作規(guī)范（試行）》 （京建權(quán)〔 20xx〕 1166 號(hào)） 《關(guān)于房地產(chǎn)預(yù)售項(xiàng)目抵押信息公示的通知》 （京建交 [20xx]280 號(hào)） 《關(guān)于加強(qiáng)本市商品房銷售機(jī)構(gòu)及銷售人員管理的通知》 （京建交 [20xx]312 號(hào)） 《關(guān)于規(guī)范商品房合同簽約行為的通知》（京建交 [20xx]333 號(hào)） 《關(guān)于加強(qiáng)本市商品房交易市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監(jiān)管的通知》（京建交 [20xx]334 號(hào)） 《關(guān)于歸集住宅共享部位共享設(shè)施設(shè)備維修基金的通知》（ 京房地物［ 1999］ 1088 號(hào)） 二、其它相關(guān)法律法規(guī) 《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》（中華人民共和國(guó)主席令第 50 號(hào)） 《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》（中華人民共和國(guó)主席令 第 23 號(hào) ） 《中華人民共和國(guó)土地管理法》（中華人民共和國(guó)主席令第 28 號(hào)） 《中華人民共和國(guó)合同法》（中華人民共和國(guó)主席令 第 15 號(hào)） 《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》 ( 中華人民共和國(guó)主席令第 11 號(hào) ) 《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院令 第 279 號(hào)） 《關(guān)于加快房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系 統(tǒng)和預(yù)警預(yù)報(bào)體系建設(shè)的通知》（建辦住房 [20xx]78 號(hào)） 最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)擔(dān)保法〉若 干問題的解釋》（法釋 [20xx]44 號(hào)） 《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例》 ( 國(guó)務(wù)院令 [1993]第 136 號(hào) ) 《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》（國(guó)發(fā) [ 1986 ]90 號(hào)） 《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》（國(guó)務(wù)院令第 17 號(hào)） 《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》（國(guó)務(wù)院令第 11 號(hào)） 《北京市契稅管理規(guī)定》（北京市政府令 100 號(hào)）