【正文】 費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法 第三章 商品房營銷知識(shí) 一、 房地產(chǎn)營銷概述 二、 房地產(chǎn)市場調(diào)研 三、 房地產(chǎn)營銷渠道 四、 房地產(chǎn)市場推廣 五、 房地產(chǎn)銷售過程 六、 房地產(chǎn)銷售技巧 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者所有 ) 第 18 頁 共 21 頁 《北京市房屋交易管理制度》 第一章 房屋交易管理 一、北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法一般規(guī)定 二、北京市商品房預(yù)售管理相關(guān)規(guī)定 三、穩(wěn)定房價(jià)、加強(qiáng)住 房交易管理相關(guān)規(guī)定 四、北京市經(jīng)濟(jì)適用住房管理相關(guān)規(guī)定 五、北京市普通住房標(biāo)準(zhǔn) 六、商品房交易市場動(dòng)態(tài)監(jiān)管 七、商品房銷售機(jī)構(gòu)和商品房銷售員管理 第二章 房屋權(quán)屬登記 一、房屋權(quán)屬登記的基本內(nèi)容、種類及程序 二、初始登記的基本內(nèi)容和相關(guān)規(guī)定 三、轉(zhuǎn)移登記的基本內(nèi)容和相關(guān)規(guī)定 四、抵押登記及 抵押信息公示 的基本內(nèi)容和相關(guān)規(guī)定 五、變更登記及注銷登記的基本內(nèi)容和相關(guān)規(guī)定 六、權(quán)屬登記工作時(shí)限規(guī)定 第三章 房地產(chǎn)測繪 一、商品房面積預(yù)測管理規(guī)定 二、商品房面積實(shí)測管理規(guī)定 第四章 房地產(chǎn)稅費(fèi) 一、印花稅及 其稅率 二、契稅及其稅率 三、營業(yè)稅及其稅率 四、契稅及營業(yè)稅征管相關(guān)規(guī)定 五、公共維修基金征收相關(guān)規(guī)定 六、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等其它費(fèi)用 第五章 房屋施工質(zhì)量、建筑節(jié)能、裝修等相關(guān)知識(shí) 一、建筑工程質(zhì)量與質(zhì)量管理相關(guān)規(guī)定 二、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收、保修管理相關(guān)規(guī)定 三、建筑節(jié)能相關(guān)管理規(guī)定 四、建筑裝修管理規(guī)定 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者所有 ) 第 19 頁 共 21 頁 《商品房銷售合同及網(wǎng)上簽約操作實(shí)務(wù)》 第一章 商品房銷售合同 一、《北京市商品房認(rèn)購書》、《北京市商品房預(yù)售合同》、《北京市商品房現(xiàn)售合同》示范文本的主要條款 二、規(guī)范商品房合同簽約行為相關(guān) 規(guī)定 三、商品房買賣合同糾紛處理相關(guān)規(guī)定 第二章 房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)建設(shè) 房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)建設(shè)相關(guān)規(guī)定 第三章 北京市房地產(chǎn)交易管理系統(tǒng)用戶管理 北京市房地產(chǎn)交易管理系統(tǒng)用戶管理相關(guān)規(guī)定及系統(tǒng)操作 第四章 商品房預(yù)售合同網(wǎng)上 簽約和預(yù)售登記管理 一、商品房預(yù)售合同網(wǎng)上 簽約和預(yù)售登記管理相關(guān)規(guī)定 二、商品房預(yù)售合同網(wǎng)上 簽約和預(yù)售登記系統(tǒng)操作 第五章 商品房現(xiàn)房買賣合同網(wǎng)上簽約管理 一、商品房現(xiàn)房買賣合同網(wǎng)上簽約管理相關(guān)規(guī)定 二、商品房現(xiàn)房買賣合同網(wǎng)上簽約系統(tǒng)操作 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者所有 ) 第 20 頁 共 21 頁 附錄：房屋交易管理相 關(guān)法律法規(guī) 一、房屋交易管理法律法規(guī) 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 （中華人民共和國主席令第 29 號(hào)） 《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》 （國務(wù)院令第 248 號(hào)） 《物業(yè)管理?xiàng)l例》 （國務(wù)院令第 379 號(hào)） 《商品房銷售管理辦法》 （建設(shè)部第 88 號(hào)令 ) 《城市商品房預(yù)售管理辦法》 （建設(shè)部第 131 號(hào)令） 《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》（建設(shè)部第 99 號(hào)令） 《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》 (建設(shè)部第 97 號(hào)令 ) 《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》 （建設(shè)部第 98 號(hào)令 ) 《房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)建設(shè)工作綱要》 （建辦住房 [20xx]116 號(hào)） 最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案例適用法律若干問題的司法解釋》（法釋 [20xx]7號(hào)） 《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》 （北京市政府令第 135 號(hào)） 《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法實(shí)施意見》 （京國土房管市一 [20xx]1031 號(hào)） 《北京市房地產(chǎn)抵押管理辦法》 （北京市政府第 12 號(hào)令） 《北京市人民政府關(guān)于貫徹落實(shí)國務(wù)院辦公廳切實(shí)穩(wěn)定住房價(jià) 格文件的通知》 （京政發(fā)[20xx]12號(hào)） 《關(guān)于貫徹落實(shí) 北京市人民政府關(guān)于貫徹落實(shí)國務(wù)院辦公廳切實(shí)穩(wěn)定住房價(jià) 格文件的通知 加強(qiáng)住房交易管理有關(guān)問題的通知》 （京建交 [20xx]570 號(hào)） 《關(guān) 于加強(qiáng)國有土地使用權(quán)出讓及土地證頒發(fā)管理有關(guān)問題的通 知》（京國土房管出 [20xx]689號(hào)） 《關(guān)于加強(qiáng)商品房預(yù)售許可證管理有關(guān)問題的通知》 （京國土房管市一 [20xx]707 號(hào)） 《關(guān)于北京市房地產(chǎn)交易管理系統(tǒng)用戶管理有關(guān)問題的通知》 （京建市一 [20xx]985 號(hào)） 《關(guān)于規(guī)范商品房預(yù)售方案和房屋測繪技術(shù)報(bào)告書等有關(guān)問題的通知》 （京建市一[20xx]968 號(hào)） 《關(guān)于北京市商品房預(yù)售合同實(shí)行網(wǎng)上簽約和預(yù)售登記管 理工作的通知》 （京建交[20xx]100 號(hào)） 《關(guān)于北京市商品房現(xiàn)房買賣合同實(shí)行網(wǎng)上簽約