【正文】 三、考試方式 商品房銷售員考試采用閉卷筆試的方式。 二 ○○六 年四月十九日 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者所有 ) 第 10 頁 共 21 頁 北京市建設(shè)委員會文件 京建科教〔 20xx〕 302 號 關(guān)于組織北京市商品房銷售人員考試工作的通知 各有關(guān)單位： 根據(jù)建設(shè)部“商品房銷售管理辦法”和市建委“關(guān)于加強本市商品房銷售機構(gòu)及銷售人員管理的通知”精神，為加強房地產(chǎn)中介服務(wù)管理，維護房地產(chǎn)市場秩序，保障房地產(chǎn)活動當(dāng)事人的合法權(quán)益，市建委將對我市商 品房銷售人員組織考試工作，現(xiàn)將有關(guān)工作通知如下： 一、市建委相關(guān)部門成立專家委員會負責(zé)編制《北京市商品房銷售員考試大綱》，考試大綱將通過“北京建設(shè)網(wǎng)”向社會公布。 （二）注冊備案變更 以下情況需持有關(guān)材料到市建委辦理注冊備案變更手續(xù)： 銷售代理機構(gòu)所代理銷售項目房屋的范圍發(fā)生變更的，應(yīng)持變更 申請辦理手續(xù)； 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與銷售代理機構(gòu)的委托事項中止即銷售代理機構(gòu)停止對商品房項目進行銷售代理的，應(yīng)持中止委托合同辦理變更手續(xù)；新的銷售機構(gòu)應(yīng)同步申請注冊； 項目銷售期間，開發(fā)企業(yè)由自行銷售變?yōu)槲袖N售代理機構(gòu)銷售商品房的，須持變更說明及銷售代理機構(gòu)注冊備案所提交的材料申請變更手續(xù)； 銷售代理機構(gòu)企業(yè)名稱、注冊資本、法定代表人等發(fā)生變更的，應(yīng)持相應(yīng)變更材料到區(qū)縣建委房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)管理部門辦理房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案的變更手續(xù)，市建委的注 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者所有 ) 第 6 頁 共 21 頁 冊備案同時自動變更。 自 20xx 年 5 月 1 日起新申請預(yù)售許可或初始登記后進行現(xiàn)房銷售的項目，應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)上簽約之前辦理銷售機構(gòu)注冊備案手續(xù)。 八、 銷售人員、銷售代理機構(gòu)及開發(fā)企業(yè)有違規(guī)行為的，將按相關(guān)規(guī)定予以處理，并在北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)上公示其違規(guī)行為 。 聯(lián)系電話： 85970977 聯(lián)系人：王訓(xùn) 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者所有 ) 第 15 頁 共 21 頁 二○○六年四月二十三日 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者所有 ) 第 16 頁 共 21 頁 A、 考 試 說 明 為了幫助廣大應(yīng)考人員進一步熟悉北京市商品房銷售員考試的內(nèi)容和要求，特作如下說明： 一、考試目的 為進一步維護房地產(chǎn)市場秩序，提高行業(yè)誠信度和服務(wù)水平，規(guī)范我市商品房銷售經(jīng)營行為，增強企業(yè)及執(zhí)（從）業(yè)人員的信用 意識，提高職業(yè)技能和專業(yè)素質(zhì)，舉行北京市商品房銷售員考試。 《北京市房屋交易管理制度》的內(nèi)容包括：房屋交易管理、房屋權(quán)屬登記、房地產(chǎn)測繪、房地產(chǎn)稅費、房屋施工質(zhì)量、建筑節(jié)能、裝修等相關(guān)知識。 四、報考條件 凡中華人民共和國公民，具有高中或中專以上學(xué)歷，愿意從事商品房銷售或代理銷售活動的人員，均可申請參加商品房銷售人員專業(yè)考核；鼓勵符合報考條件的本市農(nóng)村勞動力就業(yè)轉(zhuǎn)移人員報名參加考核。 （二）商品房銷售員考試的申請條件 凡中華人民共和國公民，具有高中（或中專）以上學(xué)歷，愿意從事商品房銷售或代理銷售活動的人員，均可申請參加商品房銷售人員專業(yè)考核。 三、商品房進行銷售時，銷售機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在售樓處公示 其《商品房項目銷售備案登記表》和銷售員情況，銷售員接待購房客戶時需掛牌服務(wù)，持證上崗。兩年內(nèi)銷售員應(yīng)至少參加一次繼續(xù)教育，不參加繼續(xù)教育的不予以續(xù)期注冊；考試合格超過兩年未從業(yè)的，須參加繼續(xù)教育后方可予 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者所有 ) 第 8 頁 共 21 頁 以注冊。 二、考試報名 （一）考試和報名時間 20xx年 58 月份的具體考試和 報名時間如下： 序號 考試時間 報名時間 領(lǐng)取準考證時間 一 5 月 28 日 5月 9日 12 日 5月 2223日 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者所有 ) 第 14 頁 共 21 頁 二 6 月 25 日 6月 5日 8 日 6月 1920日 三 7 月 30 日 7月 3日 6 日 7月 1718日 四 8 月 27 日