【正文】 目中，位置、戶型、景觀等最優(yōu)的一棟獨(dú)棟別墅產(chǎn)品，為其制定一個(gè)遠(yuǎn)高于項(xiàng)目其他產(chǎn)品的總價(jià)，即樹立其樓王的形象，以次提高項(xiàng)目的整體形象。 預(yù)計(jì)總價(jià)： 888萬元 /套.（ .....）一、銷控是實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目利潤最大化的捷徑 一個(gè)項(xiàng)目一開盤即一搶而空不是一件好事，只能說明定價(jià)偏低，開發(fā)商沒有得到最大的銷售收入，所以要控制好銷售節(jié)拍，在先導(dǎo)期、開盤期、強(qiáng)銷期、首盤期各安排合理的供給比例，每個(gè)期間內(nèi)供應(yīng)的銷售量在面積、朝向、樓層中保持一定大小、好壞、高低的比例，實(shí)現(xiàn)均衡銷售。這樣可以有效地控制房源，而且后期的好房源面市時(shí)，正處于價(jià)格的上升期，還可以取得較好的經(jīng)濟(jì)效益。 l房地產(chǎn) E網(wǎng)房地產(chǎn) E網(wǎng) ..庫 ,匯聚海量的免費(fèi)管理資料。..房地產(chǎn) E網(wǎng) ..資料庫 ,匯聚海量的免費(fèi)管理資料。房地產(chǎn) E網(wǎng) ..資料庫 ,匯聚海量的免費(fèi)管理資料。倍訊易 ...（ .....） 二、銷控是銷售管理的一項(xiàng)基本職能。 可提高銷售部門的銷售應(yīng)變能力，及時(shí)根據(jù)市場(chǎng)環(huán)境和銷售條件的變化實(shí)施銷售修正。 通過銷售控制統(tǒng)一置業(yè)顧問的行動(dòng)目標(biāo)，管理、監(jiān)控、考核置業(yè)顧問的銷售工作，使銷售進(jìn)度在公司的控制范圍內(nèi)。 三、啟明別墅項(xiàng)目銷售控制要點(diǎn) 確定合理的項(xiàng)目開發(fā)節(jié)奏，和產(chǎn)品入市時(shí)間。 產(chǎn)品分類別、分組團(tuán)、分批推出。 建立銷售部現(xiàn)場(chǎng)銷控管理辦法。 測(cè)算依據(jù)：以項(xiàng)目總體推廣策略為依據(jù)本著 “小投入、大回報(bào) ”的原則.（ .....）為更加有效的促進(jìn)產(chǎn)品銷售，同時(shí)使得雙方對(duì)于未來的投入建立明確的概念，我們對(duì)項(xiàng)目全年推廣費(fèi)用的額度做出了如下安排，根據(jù)常規(guī)操作經(jīng)驗(yàn)將其設(shè)定為：項(xiàng)目全年總銷售額的 2%.（ .....）? 神圣的工作在每個(gè)人的日常事務(wù)里，理想的前途在于一點(diǎn)一滴做起。? 創(chuàng)造性模仿不是人云亦云，而是超越和再創(chuàng)造。? 逆境給人寶貴的磨練機(jī)會(huì)。只有經(jīng)得起環(huán)境考驗(yàn)的人，才能算是真正的強(qiáng)者。 19:1919:1919:19:1519:19:15? 所謂天才，只不過是把別人喝咖啡的功夫都用在工作上了。? 強(qiáng)烈的欲望也是非常重要的。人需要有強(qiáng)大的動(dòng)力才能在好的職業(yè)中獲得成功。你必須在心中有非分之想，你必須盡力抓住那個(gè)機(jī)會(huì)。? 患難可以試驗(yàn)一個(gè)人的品格，非常的境遇方才可以顯出非常的氣節(jié) 。風(fēng)平浪靜的海面，所有的船只都可以并驅(qū)競(jìng)勝。命運(yùn)的鐵拳擊中要害的時(shí)候，只有大勇大智的人才能夠處之泰然。? 不放過任何細(xì)節(jié)。 一月 21一月 21一月 21一月 21? 惟一持久的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，就是比你的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手學(xué)習(xí)得更快的能力。? 把你的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手視為對(duì)手而非敵人，將會(huì)更有益。? 一旦做出決定就不要拖延。任何事情想到就去做 !立即行動(dòng) !? 如果通用公司不能在某一個(gè)領(lǐng)域坐到第一或者第二把交椅，通用公司就會(huì)把它在這個(gè)領(lǐng)域的生意買掉或退出這個(gè)領(lǐng)域。? 我的宗旨一向是逐步穩(wěn)健發(fā)展，既不要靠聳人聽聞的利潤，也不要在市場(chǎng)不景氣時(shí)，突然有資金周轉(zhuǎn)不靈的威脅。 25一月 2119:19:15? 在艱難時(shí)期，企業(yè)要想獲得生存下去的機(jī)會(huì)，唯一的辦法就是保持一種始終面向外界的姿態(tài)。若想長(zhǎng)期生存，僅有的途徑就是要使人人竭盡全力，千方百計(jì)讓下一代產(chǎn)品進(jìn)入用戶家中。? 時(shí)間是一個(gè)偉大的作者，它會(huì)給每個(gè)人寫出完美的結(jié)局來。? 自始自終把人放在第一位，尊重員工是成功的關(guān)鍵。? 讓流程說話，流程是將說轉(zhuǎn)化為做的惟一出路。 一月 21一月 2119:19:15? 在一個(gè)崇高的目的支持下，不停地工作，即使慢，也一定會(huì)獲得成功。? 微軟離破產(chǎn)永遠(yuǎn)只有 18個(gè)月。? 堅(jiān)持是一種智慧，固執(zhí)是一種死板。 一月 21一月 21? 命運(yùn)是一件很不可思議的東西。雖人各有志，但往往在實(shí)現(xiàn)理想時(shí)，會(huì)遭遇到許多困難，反而會(huì)使自己走向與志趣相反的路，而一舉成功。? 一個(gè)管理者如果不了解其下屬的工作，那他就無法有效地管理他們。? 人們所認(rèn)識(shí)到的是成功者往往經(jīng)歷了更多的失敗，只是他們從失敗中站起來并繼續(xù)向前。 19:19:1519:19一月 21? 等待。我將要在這三塊基石上建立我成功的金字塔。? 千方百計(jì)請(qǐng)一個(gè)高招的專家醫(yī)生，還不如請(qǐng)一個(gè)隨叫隨到且價(jià)格便宜的江湖郎中。? 是員工養(yǎng)活了公司。 2023/1/2519:19? 能用他人智慧去完成自己工作的人是偉大的。? 不滿足讓客戶滿意，要追求讓客戶感動(dòng)，創(chuàng)造客戶終身價(jià)值。? 新經(jīng)濟(jì)時(shí)代，不是大魚吃小魚，而是快魚吃慢魚。? 路是腳踏出來的，歷史是人寫出來的。人的每一步行動(dòng)都在書寫自己的歷史。 25一月 20237:19下午 一月 21? 差錯(cuò)發(fā)生在細(xì)節(jié)，成功取決于系統(tǒng)。? 速度就是一切，它是競(jìng)爭(zhēng)不可或缺的因素。? 管得少，就是管得好。 25一月 2023? 命運(yùn)本來就不公平所以我要改變命運(yùn)。? 投機(jī)取巧的人。 7:19:15下午 19:19:15? 質(zhì)量是維護(hù)顧客忠誠的最好保證。? 最好的 CEO是構(gòu)建他們的團(tuán)隊(duì)來達(dá)成夢(mèng)想，即便是邁克爾 喬丹也需要隊(duì)友來一起打比賽。 2023/1/2519:19一月 21? 在這個(gè)世界上，沒有人能使你倒下。如果你自己的信念還站立的話。? 一個(gè)人要發(fā)現(xiàn)卓有成效的真理，需要千百萬個(gè)人在失敗的探索和悲慘的錯(cuò)誤中毀掉自己的生命。 一月 2119:19:15? 感情投資是在所有投資中，花費(fèi)最少，回報(bào)率最高的投資。? 壯士臨陣決死哪管些許傷痕，向千年老魔作戰(zhàn)，為百代新風(fēng)斗爭(zhēng)?？犊?dāng)S此身。 2023/1/2519:19:1519:19一月 21謝謝各位！? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 一月 21一月 21Monday,January25,2023? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 19:19:1519:19:1519:191/25/20237:19:15PM? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 一月 2119:19:1519:19Jan2125Jan21? 1故人江海別，幾度隔山川。 19:19:1519:19:1519:19Monday,January25,2023? 1乍見翻疑夢(mèng)，相悲各問年。 一月 21一月 2119:19:1519:19:15January25,2023? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 25一月 20237:19:15下午 19:19:15一月 21? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 一月 217:19下午 一月 2119:19January25,2023? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023/1/2519:19:1519:19:1525January2023? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 7:19:15下午 7:19下午 19:19:15一月 21? 沒有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 一月 21一月 21Monday,January25,2023? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 19:19:1519:19:1519:191/25/20237:19:15PM? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 一月 2119:19:1519:19Jan2125Jan21? 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無限完美。 19:19:1519:19:1519:19Monday,January25,2023? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 一月 21一月 2119:19:1519:19:15January25,2023? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 25一月 20237:19:15下午 19:19:15一月 21? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 。 一月 217:19下午 一月 2119:19January25,2023? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023/1/2519:19:1519:19:1525January2023? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 7:19:15下午 7:19下午 19:19:15一月 21? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 一月 21一月 21Monday,January25,2023? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 19:19:1519:19:1519:191/25/20237:19:15PM? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 一月 2119:19:1519:19Jan2125Jan21? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 19:19:1519:19:1519:19Monday,January25,2023? 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 一月 21一月 2119:19:1519:19:15January25,2023? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 25一月 20237:19:15下午 19:19:15一月 21? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 一月 217:19下午 一月 2119:19January25,2023? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023/1/2519:19:1519:19:1525January2023? 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 7:19:15下午 7:19下午 19:19:15一月 21MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. 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