地產(chǎn)項目推介書范本-資料下載頁
2025-02-28 13:59本頁面
【正文】 期支付），并實現(xiàn) 90%去化率（共 64萬平米）的實際銷售。從土地指標、開工建設(shè)速度、市場去化速度等海南實際調(diào)研情況來看都是切實可行的。 項目在三年后實現(xiàn) 12億元利潤盈余，可完全實現(xiàn)融資本金的支付，安全實現(xiàn)貴方順利退出。同時三年后除去 12億利潤外，項目擁有 53萬平米可持續(xù)開發(fā)銷售的可售性物業(yè)資產(chǎn)、 58萬平米可預(yù)計開發(fā)經(jīng)營性物業(yè)資產(chǎn)，擁有良好的增長性。（數(shù)據(jù)來源詳見前表） 從開發(fā)節(jié)奏上來說，本項目初投一年后即可實現(xiàn)回款滾動開發(fā)。海南四季都可以施工建設(shè)，銷售期也不受氣候季節(jié)等因素限制，本表測算所用依據(jù)數(shù)據(jù)均來自最新市場調(diào)研結(jié)果，同時銷售價格設(shè)置較為保守。根據(jù)實際情況，數(shù)據(jù)會再進行調(diào)整。 項目開發(fā)收益參照 海口海景樓盤均價過兩萬 相比國內(nèi)大中型城市住宅均價來說，仍居全國樓市價格高位。 海口住宅項目開發(fā)商以海南本地開發(fā)商居多 國內(nèi)知名房地產(chǎn)開發(fā)商進駐海南更多以開發(fā)旅游項目為主，住宅項目開發(fā)商多以本地開發(fā)商為主。 物業(yè)類型 項目名稱 銷售均價 普通住宅 后海溫泉小鎮(zhèn) 7000元 /平方米 海南之心二期彼岸 7800元 /平方米 中信 .臺達國際 8000元 /平方米 藍水灣二期江南匯 8388元 /平方米 永升華府 6188元 /平方米 海景住宅 ?？谕鉃┲行? 23000 元 /平方米 天邑國際花園 28000元 /平方米 海岸壹號四期 20230元 /平方米 海南之心 23000元 /平方米 ?？谶_嘉豪園 16000元 /平方米 盛高榮域 21000元 /平方米 盛木天一方 20230元 /平方米 海岸壹號 20230元 /平方米 別墅 西雅圖麗灣 36000元 /平方米 海南大公館 40000元 /平方米 海口 項目開發(fā)收益參照 物業(yè)類型 項目名稱 銷售均價 普通住宅 大拉長壽谷 4500元 /平方米 品創(chuàng)憶江南 4470元 /平方米 金江 .金外灘 5130元 /平方米 世紀花園 5000元 /平方米 半山花苑 5000元 /平方米 福山咖啡聯(lián)邦小鎮(zhèn) 5300元 /平方米 四季春城溫泉谷 6100元 /平方米 洋房 歐洲城邦 6300元 /平方米 別墅 盈濱之戀 12480元 /平方米 富力紅樹灣 14000元 /平方米 半島壹號 23000元 /平方米 澄邁 ? 澄邁縣普通住宅項目售價不算太高，但近年來呈現(xiàn)穩(wěn)步上升的趨勢。 ? 洋房與別墅物業(yè)價格售價 20232023年持續(xù)上升，均價保持在萬元以上。 演講完畢，謝謝觀看！
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