【導(dǎo)讀】2020年為山東省二級(jí)建造師講授《建設(shè)。工程法律法規(guī)總論》部分章節(jié)備課提綱。第一編建設(shè)法規(guī)概述。第一章建設(shè)法規(guī)基礎(chǔ)知識(shí)。第一節(jié)法律及建設(shè)法規(guī)的概念、本質(zhì)、表現(xiàn)形式及調(diào)整對(duì)。法律的概念有廣義和狹義之分，廣義的法律又稱為?！胺ā?，按照馬克思主義的觀點(diǎn)，是指由國(guó)家制定或認(rèn)可并。由國(guó)家強(qiáng)制力保證實(shí)施的行為規(guī)則的總和。國(guó)僅指全國(guó)人大及其常委會(huì)制定的規(guī)范性文件。教材P3及其他章節(jié)中所稱的“建設(shè)法規(guī)”中實(shí)際上就。們也要遵守法律。我們既要樹(shù)立對(duì)法律的信心，又要知道“社會(huì)越腐敗，維護(hù)法律的尊嚴(yán)及自己的合法權(quán)益付出的代價(jià)越大”的道。理，所以我們平常就要使自己的行為盡量合法，以盡量避免。涉訴或涉罰，或者涉訴、涉罰后能夠使自己處于比較有利的。１、省級(jí)地方性法規(guī)——由省級(jí)人大及其常委會(huì)制定。質(zhì)管理規(guī)定》等；同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》、《關(guān)于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)。施以后，人民法院確認(rèn)合同無(wú)效，應(yīng)當(dāng)以全國(guó)人大及其常委。性法規(guī)、行政規(guī)章為依據(jù)。

　　

【正文】 弊、索賄受賄的，由其所在單位或上級(jí)主管部門(mén)給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究其刑事責(zé)任。 如時(shí)間允許，加講一下最高人民法院《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》中有關(guān)招標(biāo)投標(biāo)的有關(guān)規(guī)定以及投標(biāo)前對(duì)工程涉及問(wèn)題的調(diào)查與風(fēng)險(xiǎn)的評(píng)價(jià)與 防范。 第七節(jié)建設(shè)工程質(zhì)量管理法律制度 一、建設(shè)工程質(zhì)量的含義 建設(shè)工程質(zhì)量是指在國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)法律、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和工程合同中，對(duì)工程的安全、適用、經(jīng)濟(jì)、美觀等特性的綜合要求。 建設(shè)工程質(zhì)量直接關(guān)系到國(guó)家的利益和形象，關(guān)系到國(guó)家財(cái)產(chǎn)、集體財(cái)產(chǎn)、私有財(cái)產(chǎn)和人民的生命安全。近年來(lái)，國(guó)家先后頒布了多項(xiàng)建設(shè)工程質(zhì)量管理法律法規(guī)，主要有《建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》、《建設(shè)工程質(zhì)量投訴處理暫行規(guī)定》和省《山東省建筑市場(chǎng)管理?xiàng)l例》、《關(guān)于加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量管理的通知》、 《進(jìn)一步加強(qiáng)產(chǎn)品質(zhì)量工作的通知》等。這些法規(guī)與規(guī)章的頒布實(shí)施，不僅為建設(shè)工程質(zhì)量的管理提供了依據(jù)，而且也對(duì)維護(hù)建筑市場(chǎng)秩序，提高人們的質(zhì)量意識(shí)，增強(qiáng)用戶自我保護(hù)觀念，發(fā)揮了積極作用。 二、建設(shè)工程質(zhì)量的監(jiān)督管理制度 建設(shè)工程質(zhì)量的監(jiān)督管理是指建設(shè)行政主管部門(mén)及其授權(quán)機(jī)構(gòu)對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量進(jìn)行的監(jiān)督和管理。 近年來(lái)，國(guó)家頒布了《建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)深化改革的指導(dǎo)意見(jiàn)》、《建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督工作指南》、《建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督工程師資格管理暫行規(guī)定》，更加進(jìn)一步明確了建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理的職責(zé)權(quán)限和工作任務(wù)，對(duì)確保建設(shè)工程質(zhì)量，依法行政提供了法律依據(jù)。 (一 )建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)的性質(zhì) 建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)是經(jīng)省級(jí)以上建設(shè)行政主管部門(mén)或有關(guān)專業(yè)部門(mén)考核認(rèn)定的獨(dú)立法人。建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)接受縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)或有關(guān)專業(yè)部門(mén)的委托，依法對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量進(jìn)行強(qiáng)制性監(jiān)督，并對(duì)委托部門(mén)負(fù)責(zé)。 (二 )建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)具備的基本條件 (1)有一定數(shù)量的質(zhì)量監(jiān)督工程師和助理質(zhì)量監(jiān)督工程師，質(zhì)量監(jiān)督工程師和助理質(zhì)量監(jiān)督工程師的比例不得低于 1： 8，這些人員應(yīng)占質(zhì)量監(jiān)機(jī)構(gòu)總?cè)藬?shù)的 75％以上； (2)有 固定的工作場(chǎng)所和適應(yīng)工程質(zhì)量監(jiān)督檢查工作需要的儀器、設(shè)備； (3)有健全的技術(shù)管理和質(zhì)量管理制度。 從事施工圖設(shè)計(jì)文件審查的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)，還應(yīng)當(dāng)符合《建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查暫行辦法》規(guī)定的設(shè)計(jì)審查機(jī)構(gòu)的條件。 (三 )建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)的設(shè)立 以下為 P139 按照建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)社會(huì)化、專業(yè)化的原則，提倡有條件的城市設(shè)立若干個(gè)具有獨(dú)立法人資格的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu) (包括各類專業(yè)工程的質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu) )，分別接受政府有關(guān)部門(mén)的委托對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。直轄市、計(jì)劃單列布、省會(huì)城市要積 極創(chuàng)造條件，在一至兩年內(nèi)實(shí)現(xiàn)上述目標(biāo)。 鑒于目前各地建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)的實(shí)際情況，地級(jí)以上城市也可以設(shè)立一個(gè)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)，接受當(dāng)?shù)厝嗣裾ㄔO(shè)行政主管部門(mén)或有關(guān)專業(yè)部門(mén)的委托，組織協(xié)調(diào)工程質(zhì)量監(jiān)督工作，對(duì)本行政區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)和管理。對(duì)工程項(xiàng)目具體實(shí)施質(zhì)量監(jiān)督的機(jī)構(gòu)對(duì)委托部門(mén)負(fù)責(zé)。 省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)可根據(jù)本地實(shí)際情況，設(shè)立建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)，對(duì)本行政區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)和管理，不進(jìn)行具體工程質(zhì)量監(jiān)督。 (四 )建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu) 的主要任務(wù) 根據(jù)政府主管部門(mén)的委托，受理建設(shè)工程項(xiàng)目質(zhì)量監(jiān)督。 制定質(zhì)量監(jiān)督工作方案。 確定負(fù)責(zé)該項(xiàng)工程的質(zhì)量監(jiān)督工程師和助理質(zhì)量監(jiān)督工程師。根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，針對(duì)工程特點(diǎn)，明確監(jiān)督的具體內(nèi)容、監(jiān)督方式。在方案中對(duì)地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)和其它涉及結(jié)構(gòu)安全的重要部位和關(guān)鍵工序，作出實(shí)施監(jiān)督的詳細(xì)計(jì)劃安排。建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)將質(zhì)量監(jiān)督工作方案通知建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位。 檢查施工現(xiàn)場(chǎng)工程建設(shè)各方主體的質(zhì)量行為。 核查施工現(xiàn)場(chǎng)工程建設(shè)各方主體及有關(guān)人員的資質(zhì)或資格。檢查勘察 、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位的質(zhì)量保證體系和質(zhì)量責(zé)任制落實(shí)情況，檢查有關(guān)質(zhì)量文件、技術(shù)資料是否齊全并符合規(guī)定。 檢查建設(shè)工程的實(shí)體質(zhì)量 。按照質(zhì)量監(jiān)督工作方案，對(duì)建設(shè)工程地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)和其它涉及結(jié)構(gòu)安全的關(guān)鍵部位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地抽查，對(duì)用于工程的主要建筑材料、構(gòu)配件的質(zhì)量進(jìn)行抽查。對(duì)地基基礎(chǔ)分部、主體結(jié)構(gòu)分部工程和其它涉及結(jié)構(gòu)安全的分部工程的質(zhì)量驗(yàn)收進(jìn)行監(jiān)督。 監(jiān)督工程竣工驗(yàn)收 。監(jiān)督建設(shè)單位組織的工程竣工驗(yàn)收的組織形式、驗(yàn)收程序以及在驗(yàn)收過(guò)程中提供的有關(guān)資料和形成的質(zhì)量評(píng)定文件是否符合有關(guān)規(guī)定，實(shí)體質(zhì)量是否 存有嚴(yán)重缺陷，工程質(zhì)量的檢驗(yàn)評(píng)定是否符合國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。 報(bào)送建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告 。工程竣工驗(yàn)收后 5 日內(nèi)，應(yīng)向委托部門(mén)報(bào)送建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告。建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告應(yīng)包括對(duì)地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量檢查的結(jié)論，工程竣工驗(yàn)收的程序、內(nèi)容和質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定是否符合有關(guān)規(guī)定，及歷次抽查該工程發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題和處理情況等內(nèi)容。建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告必須由質(zhì)量監(jiān)督工程師簽署。 對(duì)預(yù)制建筑構(gòu)件和商品混凝土的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。 受委托部門(mén)委托，按規(guī)定收取工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)。 政府主管部門(mén)委托的工程質(zhì)量監(jiān)督管理的其他工作。 (五 )建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)和質(zhì)量監(jiān)督工程師的權(quán)力與責(zé)任 建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)在進(jìn)行監(jiān)督工作中發(fā)現(xiàn)有違反建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為和影響工程質(zhì)量的問(wèn)題時(shí)，有權(quán)采取責(zé)令改正、局部暫停施工等強(qiáng)制性措施，直至問(wèn)題得 以下為 P140 到改正。需要給予行政處罰的，報(bào)告委托部門(mén)批準(zhǔn)后實(shí)施。 建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)及質(zhì)量監(jiān)督工程師對(duì)監(jiān)督的工程質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。 建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)不履行監(jiān)督職責(zé)、弄虛作假、提供虛假建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告，或未認(rèn)真執(zhí)行質(zhì)量監(jiān)督工作方案而發(fā)生重大質(zhì)量事故的，退還工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)，根據(jù)情節(jié)輕重， 依法分別給予警告、通報(bào)批評(píng)、停止執(zhí)行任務(wù)直至撤銷建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)資格的處理。質(zhì)量監(jiān)督工程師和助理質(zhì)量監(jiān)督工程師發(fā)生弄虛作假、玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊等行為的，由主管部門(mén)視情節(jié)輕重，給予批評(píng)、警告、記過(guò)直至取消質(zhì)量監(jiān)督工程師和助理質(zhì)量監(jiān)督工程師資格等處理；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 (六 )政府主管部門(mén)對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)和人員的管理 國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)制定建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)的基本條件、質(zhì)量監(jiān)督工程師和助理質(zhì)量監(jiān)督工程師的資格標(biāo)準(zhǔn)，以及對(duì)上述機(jī)構(gòu)和人員的管理辦法；制定質(zhì)量監(jiān)督工程師 培訓(xùn)大綱和教材；考核認(rèn)定質(zhì)量監(jiān)督工程師資格，頒發(fā)證書(shū)。省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)審核認(rèn)定本地區(qū)所轄市、縣建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)資格，頒發(fā)證書(shū)；考核認(rèn)定助理質(zhì)量監(jiān)督工程師資格，頒發(fā)證書(shū)；并分別將認(rèn)定資格的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)和助理質(zhì)量監(jiān)督工程師向國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)備案。國(guó)務(wù)院鐵路、交通、水利等有關(guān)專業(yè)部門(mén)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的職責(zé)分工，負(fù)責(zé)本專業(yè)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)和人員的管理。 三、企業(yè)質(zhì)量體系和產(chǎn)品質(zhì)量認(rèn)證制度 根據(jù)《中華人民共和國(guó)產(chǎn)品質(zhì)量法》的規(guī)定及國(guó)家的其他有關(guān)規(guī)定，在參與建設(shè)工程的各 企業(yè)中，推行企業(yè)質(zhì)量體系認(rèn)證制度；對(duì)重要的建筑材料和設(shè)備，推行產(chǎn)品質(zhì)量認(rèn)證制度。 企業(yè)根據(jù)自愿原則可以向建設(shè)行政主管部門(mén)或其授權(quán)的認(rèn)證機(jī)構(gòu)申請(qǐng)企業(yè)質(zhì)量體系認(rèn)證。經(jīng)認(rèn)證合格的，由認(rèn)證機(jī)構(gòu)向該企業(yè)頒發(fā)企業(yè)質(zhì)量體系認(rèn)證書(shū)。對(duì)重要的建筑材料和設(shè)備經(jīng)認(rèn)證合格的，由認(rèn)證機(jī)構(gòu)頒發(fā)質(zhì)量認(rèn)證證書(shū)，準(zhǔn)許企業(yè)在產(chǎn)品或其包裝上使用質(zhì)量認(rèn)證標(biāo)志。使用單位經(jīng)檢驗(yàn)發(fā)現(xiàn)認(rèn)證的產(chǎn)品質(zhì)量不合格的，有權(quán)向產(chǎn)品質(zhì)量認(rèn)證機(jī)構(gòu)投訴。 四、房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案制度 為了加強(qiáng)房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量的管理，根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管 理?xiàng)l例》， 在中華人民共和國(guó)境內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建各類房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程實(shí)行竣工驗(yàn)收備案 （另見(jiàn)本書(shū)下頁(yè)中間偏上段最后兩行陳述） 。國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)全國(guó)房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程 (以下統(tǒng)稱工程 )的竣工驗(yàn)收備案管理工作?？h級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)工程的竣工驗(yàn)收備案管理工作。 建設(shè)單位辦理工程竣工驗(yàn)收備案應(yīng)當(dāng)提交下列文件： (1)工程竣工驗(yàn)收備案表； (2)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。 竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)當(dāng)包括 工程報(bào)建日期，施工許可證號(hào)，施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見(jiàn)， 勘察、設(shè)計(jì) 、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件 及驗(yàn)收人員簽署竣工驗(yàn)收原始文件，市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測(cè)和功能性試驗(yàn)資料以及備案機(jī)關(guān)認(rèn)為需要提供的有關(guān)資料； 以下為 P141 (3)法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門(mén)出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件； (4)施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書(shū)； (5)法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。商品住宅還應(yīng)當(dāng)提交《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和 (住宅使用說(shuō)明書(shū) )備案機(jī)關(guān)收到建設(shè)單位報(bào)送的竣工驗(yàn)收備案文件，驗(yàn)證文件齊全后，應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收備案表上簽署 文件收訖。工程竣工驗(yàn)收備案表一式二份，一份由建設(shè)單位保存，一份留備案機(jī)關(guān)存檔。 工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收之日起 5 日內(nèi)，向備案機(jī)關(guān)提交工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告。 備案機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)建設(shè)單位在竣工驗(yàn)收過(guò)程中有違反國(guó) 事 有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，應(yīng)當(dāng)在收訖竣工驗(yàn)收備案文件 15 日內(nèi)，責(zé)令停止使用，重新組織竣工驗(yàn)收。建設(shè)單位在工程竣工驗(yàn)收合格之日起 15 日內(nèi)未辦理工程竣工驗(yàn)收備案的，備案機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正，處 20 萬(wàn)元以上 30 萬(wàn)元以下罰款。建設(shè)單位將備案機(jī)關(guān)決定重新組織竣工驗(yàn)收的工程，在重新組織竣工驗(yàn)收前，擅自使用的，備案 機(jī)關(guān)責(zé)令停止使用，處工程合同價(jià)款 2％以上 4％以下罰款。建設(shè)單位采用虛假證明文件辦理工程竣工驗(yàn)收備案的，工程竣工驗(yàn)收無(wú)效，備案機(jī)關(guān)責(zé)令停止使用，重新組織竣工驗(yàn)收，處 20 萬(wàn)元以上 50 萬(wàn)元以下罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。備案機(jī)關(guān)決定重新組織竣工驗(yàn)收并責(zé)令停止使用的工程，建設(shè)單位在備案之前已投入使用或者建設(shè)單位擅自繼續(xù)使用造成使用人損失的，由建設(shè)單位依法承擔(dān)賠償責(zé)任。竣工驗(yàn)收備案文件齊全，備案機(jī)關(guān)及其工作人員不辦理備案手續(xù)的，由有關(guān)機(jī)關(guān)責(zé)令改正，對(duì)直接責(zé)任人員給予行政處分。搶險(xiǎn)救災(zāi)工程、臨時(shí)性房屋建筑工程和 農(nóng)民自建低層住宅工程，軍用房屋建筑工程不執(zhí)行上述規(guī)定。 五、房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收制度 為規(guī)范房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的竣工驗(yàn)收，保證工程質(zhì)量，根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》和《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，凡在中華人民共和國(guó)境內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建的各類房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程實(shí)行竣工驗(yàn)收 （另見(jiàn)本書(shū) P143 第一段最后兩行） 。 國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)全國(guó)工程竣工驗(yàn)收的監(jiān)督管理工作?？h級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)工程竣工驗(yàn)收的監(jiān)督管理工作。工程竣工驗(yàn)收工作，由建設(shè)單位負(fù)責(zé) 組織實(shí)施?？h級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)委托工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)工程竣工驗(yàn)收實(shí)施監(jiān)督。 工程符合下列要求方可進(jìn)行竣工驗(yàn)收： (一 )完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容。 (二 )施工單位在工程完工后對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行了檢查，確認(rèn)工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，符合設(shè)計(jì)文件及合同要求，并提出工程竣工報(bào)告。工程竣工報(bào)告應(yīng)經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理和施工單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。 (三 )對(duì)于委托監(jiān)理的工程項(xiàng)目，監(jiān)理單位對(duì)工程進(jìn)行了質(zhì)量評(píng)估，具有完整的監(jiān)理資料，并提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。 (四 )勘察、設(shè)計(jì)單位對(duì)勘察、設(shè)計(jì)文件及施工過(guò)程中由設(shè)計(jì)單位簽署的設(shè)計(jì)變更通知書(shū) 以下為 P142 進(jìn)行了檢查，并提出質(zhì)量檢查報(bào)告。質(zhì)量檢查報(bào)告應(yīng)經(jīng)該項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人和勘察、設(shè)計(jì)單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。 (五 )有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。 (六 )有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告。 (七 )建設(shè)單位已按合同約定支付工程款 。 (八 )有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書(shū)。 (九 )城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門(mén)對(duì)工 程是否符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求進(jìn)行檢查，并出具認(rèn)可文件。 (十 )有公安消防、環(huán)保等部門(mén)出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件。 (十一 )建設(shè)行政主管部門(mén)及其委托的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)等有關(guān)部門(mén)責(zé)令整改的問(wèn)題全部整改完畢。 工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)按以下程序進(jìn)行： (一 )工程完工后，施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報(bào)告，申請(qǐng)工程竣工驗(yàn)收。實(shí)行監(jiān)理的工程，工程竣工報(bào)告須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見(jiàn)。 (二 )建設(shè)單位收到工程竣工報(bào)告后，對(duì)符合竣工驗(yàn)收要求的工程，組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專家組成驗(yàn)收組， 制定驗(yàn)收方案。 (三 )建設(shè)單位應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收 7 個(gè)工作日前將驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)及驗(yàn)收組名單書(shū)面通知負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。 (四 )建設(shè)單位組織工程竣工驗(yàn)收 1．建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位分別匯報(bào)工程合同履約情況和在工程建設(shè)各個(gè)環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況； 2．審閱建設(shè)、勘察、