【正文】 尊貴與品質(zhì)，與其定位相吻合；◆ 標(biāo)志整體造形又似字母 “V”的抽象變形，象征著勝利與希望；◆ 線條流暢、立體分明，視覺(jué)沖擊力強(qiáng)；216。金南御苑標(biāo)志釋義◆ 標(biāo)志以人、飛鳥(niǎo)、樹(shù)葉為元素抽象變形，象征人與自然和諧相處，親近自然、回歸自然；◆ 標(biāo)志整體造形以圓為基調(diào)的，寓意團(tuán)圓、美滿與幸福；◆ 整體清爽自然、親和力強(qiáng)，便于拉近與受眾間的距離；216。金南國(guó)際標(biāo)志整體展現(xiàn)◆ 金南區(qū)位指示明確，便于目標(biāo)受眾記憶和識(shí)別；◆ 金南貫穿幾大組團(tuán)，形成完整的組團(tuán)系列，有利于提升組團(tuán)的整體形象；216。金南國(guó)際營(yíng)銷(xiāo)推廣費(fèi)總費(fèi)用考慮項(xiàng)目體量較小，而且推廣主要以小眾為主。因此，推廣費(fèi)用宜控制在：總銷(xiāo)售額的 %—2% 左右。216。整合推廣媒介階段任務(wù)及分配比例建議媒介 階段任務(wù) 費(fèi)用比例 支出說(shuō)明戶外廣告及現(xiàn)場(chǎng)包裝 項(xiàng)目總形象、各組團(tuán)形象、 　 25%戶外媒體和推廣的現(xiàn)場(chǎng)包裝是項(xiàng)目推廣的重要載體。廣告印刷品 配合組團(tuán)階段營(yíng)銷(xiāo)策略、 　 10% 各種銷(xiāo)售工具以及后期的宣傳品　車(chē)體、車(chē)屏 擴(kuò)大項(xiàng)目影響度與知名度 　 10% 提升知名，擴(kuò)大影響力DM、樓書(shū)、短信、直郵 階段性營(yíng)銷(xiāo)重要輔助媒介 　 15% 　主力營(yíng)銷(xiāo)手段之一公關(guān)及促銷(xiāo)活動(dòng)定向公關(guān)、新聞發(fā)布、促銷(xiāo)活動(dòng)，聚集人氣，推動(dòng)銷(xiāo)售 30%　寫(xiě)字樓、商業(yè)招商的重要營(yíng)銷(xiāo)策工具，項(xiàng)目后期重要手段　其它機(jī)動(dòng)費(fèi)用 根據(jù)項(xiàng)目的情況而靈活調(diào)用 　 10%費(fèi)用總計(jì) 　 　 100% 　合作篇：精誠(chéng)合作，攜手并進(jìn)。架 構(gòu)市場(chǎng)分析篇產(chǎn)品分析篇項(xiàng)目定位篇營(yíng)銷(xiāo)策略篇整合推廣篇合作篇216。金南國(guó)際項(xiàng)目合作建議房開(kāi)方（甲方）：貴州金鴻宇房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司營(yíng)銷(xiāo)代理方（乙方）：深圳聯(lián)眾益城以下是雙方的權(quán)利與責(zé)任：簡(jiǎn)稱甲方、乙方◆ 合作形式根據(jù)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、互惠互利的原則，雙方采用合作營(yíng)銷(xiāo)、權(quán)責(zé)分明的合作形式。甲方負(fù)責(zé)對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)、規(guī)劃、建設(shè)，為項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)提供必要的產(chǎn)品、資金、人力的配合，享受項(xiàng)目銷(xiāo)售的全部收益權(quán)。乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)、銷(xiāo)售、招商，為項(xiàng)目提供策略咨詢和建議，積極完成預(yù)定的銷(xiāo)售目標(biāo)和任務(wù)?！? 甲方權(quán)責(zé) 對(duì)營(yíng)銷(xiāo)策略審定，為營(yíng)銷(xiāo)策略順利實(shí)施執(zhí)行提供必要的基礎(chǔ)條件； 提供相關(guān)宣傳推廣費(fèi)用，確保宣傳推廣與營(yíng)銷(xiāo)策略、銷(xiāo)售節(jié)點(diǎn)完美配合； 銷(xiāo)售收款、銀行對(duì)接，保證銷(xiāo)售、招商的正常進(jìn)行開(kāi)展； 甲方如果對(duì)項(xiàng)目、營(yíng)銷(xiāo)做重大調(diào)整時(shí)，應(yīng)及時(shí)告知乙方； 216。金南國(guó)際項(xiàng)目合作建議◆ 乙方 具體服務(wù)項(xiàng)目銷(xiāo)售服務(wù) 具體內(nèi)容 商業(yè)服務(wù) 具體內(nèi)容　　策劃服務(wù)內(nèi)容　　　主體營(yíng)銷(xiāo)策略制定 招商策劃服務(wù)內(nèi)容　　　商業(yè)物業(yè)經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)的詳細(xì)定位分項(xiàng)產(chǎn)品營(yíng)銷(xiāo)策略 針對(duì)性招商策略的制定階段性銷(xiāo)售及推廣方案制定與執(zhí)行 招商政策及執(zhí)行方案制定公關(guān)活動(dòng)執(zhí)行與主題活動(dòng)執(zhí)行 招商推廣策劃及平面媒體創(chuàng)意設(shè)計(jì)項(xiàng)目各階段平面創(chuàng)意設(shè)計(jì) 　　項(xiàng)目整體推廣策略與媒體策略方案執(zhí)行 招商代理內(nèi)容　　　　團(tuán)隊(duì)組建與專業(yè)培訓(xùn)　　 定期市場(chǎng)調(diào)研與招商月報(bào)整理　　營(yíng)銷(xiāo)代理服務(wù)內(nèi)容　　　銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)組建及銷(xiāo)售培訓(xùn) 相關(guān)招商方案與政策的執(zhí)行銷(xiāo)售策略及相關(guān)政策的執(zhí)行 尋找目標(biāo)客戶、儲(chǔ)蓄、交流訪談客戶接待、資料收集、資料統(tǒng)計(jì)、信息整理 代理意向協(xié)作、確定政策內(nèi)商業(yè)合作方式客戶交流、訪談、跟蹤服務(wù) 　　定期市場(chǎng)調(diào)研、銷(xiāo)售月報(bào)整理 商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理　　　　　　維護(hù)商業(yè)物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)簽約、售后跟進(jìn) 二次業(yè)態(tài)調(diào)整及內(nèi)部規(guī)劃調(diào)整　　 階段性營(yíng)銷(xiāo)方案的制定與執(zhí)行售后服務(wù)內(nèi)容　　　簽約客戶的交流溝通 代收商業(yè)管理費(fèi)相關(guān)貸款材料的整理、收集 維護(hù)入駐商戶服務(wù)于管理相關(guān)資料的送達(dá)、信息對(duì)接、回饋 　客戶回訪、問(wèn)題處理 　營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)策劃主管銷(xiāo)售經(jīng)理 招商經(jīng)理銷(xiāo)售主管 策劃主管 招商主管設(shè)計(jì)專員文案專員執(zhí)行專員置業(yè)顧問(wèn)置業(yè)顧問(wèn)置業(yè)顧問(wèn)設(shè)計(jì)專員文案專員執(zhí)行專員招商專員招商專員招商專員216。營(yíng)銷(xiāo)團(tuán)隊(duì)架構(gòu)216。團(tuán)隊(duì)崗位職責(zé)◆ 營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)： 對(duì)整個(gè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的上下、與房開(kāi)商主要工作人員、媒體等相關(guān)工作 銜接，監(jiān)督和把握整個(gè)項(xiàng)目的商業(yè)運(yùn)作、銷(xiāo)售控制和策略執(zhí)行，對(duì)整個(gè)項(xiàng)目團(tuán) 隊(duì)進(jìn)行有效的監(jiān)督和管理；◆ 銷(xiāo)售經(jīng)理： 對(duì)整個(gè)項(xiàng)目銷(xiāo)售任務(wù)負(fù)責(zé)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的上下、與房開(kāi)商主要銷(xiāo)售相關(guān)工作人員 等的工作銜接和溝通。對(duì)銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)（售樓部）的人員、服務(wù)（售前、中、后）、 資產(chǎn)、資料等有管理責(zé)任工作。并對(duì)一線市場(chǎng)進(jìn)行銷(xiāo)售市場(chǎng)調(diào)研和匯總分析、 數(shù)據(jù)梳理分析、客戶資料等相關(guān)工作監(jiān)督管理，有銷(xiāo)售建議和市場(chǎng)策劃建議工 作職責(zé)?！? 招商經(jīng)理： 商業(yè)招商、管理，完成招商任務(wù)，反饋市場(chǎng)商業(yè)信息，指導(dǎo)招商策略制定；◆ 策劃主管： 以市場(chǎng)需求為導(dǎo)向，對(duì)整體項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)、概念等擬定完整的市場(chǎng)策劃案，并對(duì) 平面創(chuàng)意、廣告策略等工作進(jìn)行掌控和實(shí)施。協(xié)助銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)進(jìn)行市場(chǎng)動(dòng)向把握， 對(duì)項(xiàng)目所屬人員進(jìn)行有效監(jiān)督和管理?！? 銷(xiāo)售主管： 對(duì)項(xiàng)目銷(xiāo)售任務(wù)負(fù)責(zé)，協(xié)助銷(xiāo)售經(jīng)理日常工作及管理、指導(dǎo)置業(yè)顧問(wèn)；◆ 招商主管： 對(duì)商業(yè)招商負(fù)責(zé)，協(xié)助招商經(jīng)理完成招商任務(wù)，收集反饋市場(chǎng)信息；◆ 設(shè)計(jì)專員 ：主要是對(duì)項(xiàng)目售前、中、后期等相關(guān)策劃案中的廣告平面進(jìn)行有效的設(shè)計(jì)， 并配合執(zhí)行平面創(chuàng)意?！? 文案專員 ：主要負(fù)責(zé)項(xiàng)目策劃案中概念、平面創(chuàng)意進(jìn)行高效的文案編擬，并配合實(shí)施執(zhí)行?！? 執(zhí)行專員 ：主要負(fù)責(zé)項(xiàng)目策劃案中具體廣告實(shí)施、項(xiàng)目外區(qū)拓展、項(xiàng)目部的美化工作 等執(zhí)行和監(jiān)督，并進(jìn)行廣告推廣反饋和市場(chǎng)調(diào)查。◆ 置業(yè)顧問(wèn) ：對(duì)銷(xiāo)售進(jìn)行完全負(fù)責(zé)責(zé)，良好的職業(yè)操守。給客戶提供一流的服務(wù)（售前、中、 后）和咨詢，對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)研和反饋，對(duì)銷(xiāo)售和策劃案有建議權(quán)?！? 招商專員： 配合招商執(zhí)行，完成招商任務(wù)，收集市場(chǎng)商業(yè)信息。216。金南國(guó)際項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃團(tuán)隊(duì)◆ 策略指導(dǎo)：陳石華 ◆ 市場(chǎng)調(diào)研：昝獻(xiàn)策、陳永琪、周興建、李健 ◆ 數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)：昝獻(xiàn)策、陳永琪 ◆ 產(chǎn)品研究：陳石華、周興建 ◆ 視覺(jué)表現(xiàn)：陳石華、賀文、◆ 方案撰寫(xiě)與制定：陳石華、李健 備注：此方案僅為項(xiàng)目前提營(yíng)銷(xiāo)提案，具體的 營(yíng)銷(xiāo)執(zhí)行策略、招商計(jì)劃、定價(jià)、整合推廣、銷(xiāo)售執(zhí)行 等方案可在與甲方溝通協(xié)商之后，再根據(jù)具體的營(yíng)銷(xiāo)節(jié)點(diǎn)與步驟一一提報(bào)！后 續(xù) ！Thanks? 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 一月 21一月 21Sunday, January 24, 2023? 雨中黃葉樹(shù)，燈下白頭人。 05:11:1805:11:1805:111/24/2023 5:11:18 AM? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見(jiàn)頻。 一月 2105:11:1805:11Jan2124Jan21? 1故人江海別，幾度隔山川。 05:11:1805:11:1805:11Sunday, January 24, 2023? 1乍見(jiàn)翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 一月 21一月 2105:11:1805:11:18January 24, 2023? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見(jiàn)青山。 24 一月 20235:11:18 上午 05:11:18一月 21? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 一月 215:11 上午 一月 2105:11January 24, 2023? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023/1/24 5:11:1805:11:1824 January 2023? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 5:11:18 上午 5:11 上午 05:11:18一月 21? 沒(méi)有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 一月 21一月 21Sunday, January 24, 2023? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒(méi)有。 05:11:1805:11:1805:111/24/2023 5:11:18 AM? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 一月 2105:11:1805:11Jan2124Jan21? 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無(wú)限完美。 05:11:1805:11:1805:11Sunday, January 24, 2023? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 一月 21一月 2105:11:1805:11:18January 24, 2023? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 24 一月 20235:11:18 上午 05:11:18一月 21? 1楚塞三湘接，荊門(mén)九派通。 。 一月 215:11 上午 一月 2105:11January 24, 2023? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023/1/24 5:11:1805:11:1824 January 2023? 1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 5:11:18 上午 5:11 上午 05:11:18一月 21? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 一月 21一月 21Sunday, January 24, 2023? 閱讀一切好書(shū)如同和過(guò)去最杰出的人談話。 05:11:1805:11:1805:111/24/2023 5:11:18 AM? 1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 一月 2105:11:1805:11Jan2124Jan21? 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 05:11:1805:11:1805:11Sunday, January 24, 2023? 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 一月 21一月 2105:11:1805:11:18January 24, 2023? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 24 一月 20235:11:18 上午 05:11:18一月 21? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過(guò)于提升自我。 一月 215:11 上午 一月 2105:11January 24, 2023? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023/1/24 5:11:1805:11:1824 January 2023? 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 5:11:18 上午 5:11 上午 05:11:18一月 21MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. 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