建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)上篇第5章建筑面積計(jì)算規(guī)范-資料下載頁
2025-02-26 16:31本頁面
【正文】 常在建筑物高度的中間部分設(shè)置管道及設(shè)備層，主要用于集中放置水、暖、電、通風(fēng)管道及設(shè)備。這一設(shè)備管道層不應(yīng)計(jì)算建筑面積。 設(shè)備管道層示意圖第 5章 建筑面積計(jì)算規(guī)范《 建設(shè)工程計(jì)量與計(jì)價(jià) 》技術(shù)層，也稱為設(shè)備轉(zhuǎn)換層?第 5章 建筑面積計(jì)算規(guī)范《 建設(shè)工程計(jì)量與計(jì)價(jià) 》5 .3 不計(jì)算建筑面積的規(guī)定（ 3）建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛幕布、布景的天橋、挑臺(tái)等。第 5章 建筑面積計(jì)算規(guī)范《 建設(shè)工程計(jì)量與計(jì)價(jià) 》第 5章 建筑面積計(jì)算規(guī)范《 建設(shè)工程計(jì)量與計(jì)價(jià) 》5 .3 不計(jì)算建筑面積的規(guī)定（ 4）屋頂水箱、花架、涼棚、露臺(tái)、露天游泳池。第 5章 建筑面積計(jì)算規(guī)范《 建設(shè)工程計(jì)量與計(jì)價(jià) 》5 .3 不計(jì)算建筑面積的規(guī)定（ 5）建筑物內(nèi)的操作平臺(tái)、上料平臺(tái)、安裝箱和罐體的平臺(tái)。 建筑物內(nèi)的操作平臺(tái)、上料平臺(tái)等應(yīng)按有關(guān)規(guī)定確定是否應(yīng)計(jì)算建筑面積。第 5章 建筑面積計(jì)算規(guī)范《 建設(shè)工程計(jì)量與計(jì)價(jià) 》5 .3 不計(jì)算建筑面積的規(guī)定（ 6）勒腳、附墻柱、垛、臺(tái)階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)室外機(jī)擱板 (箱 )、飄窗、構(gòu)件、配件、寬度在 及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽臺(tái)、挑廊。說明：突出墻外的勒腳、附墻柱垛、臺(tái)階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)室外機(jī)擱板 (箱 )、飄窗、構(gòu)件、配件、寬度在 內(nèi)的雨篷以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽臺(tái)、挑廊等均不屬于建筑結(jié)構(gòu)，不應(yīng)計(jì)算建筑面積。1）上述內(nèi)容均不屬于建筑結(jié)構(gòu)，所以不應(yīng)計(jì)算建筑面積。2）飄窗是指為房間采光和美化造型而設(shè)置的突出外墻的窗。3）裝飾性陽臺(tái)、挑廊指不能在其中間活動(dòng)的空間。第 5章 建筑面積計(jì)算規(guī)范《 建設(shè)工程計(jì)量與計(jì)價(jià) 》5 .3 不計(jì)算建筑面積的規(guī)定附 墻柱、垛示意圖 飄 窗示意圖第 5章 建筑面積計(jì)算規(guī)范《 建設(shè)工程計(jì)量與計(jì)價(jià) 》 不計(jì)算建筑面積的規(guī)定第 5章 建筑面積計(jì)算規(guī)范《 建設(shè)工程計(jì)量與計(jì)價(jià) 》5 .3 不計(jì)算建筑面積的規(guī)定（ 7）無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。第 5章 建筑面積計(jì)算規(guī)范《 建設(shè)工程計(jì)量與計(jì)價(jià) 》5 .3 不計(jì)算建筑面積的規(guī)定第 5章 建筑面積計(jì)算規(guī)范《 建設(shè)工程計(jì)量與計(jì)價(jià) 》5 .3 不計(jì)算建筑面積的規(guī)定（ 8）自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道。說明：自動(dòng)扶梯 (斜步道滾梯 )，除兩端固定在樓層板或梁之外，扶梯本身屬于設(shè)備，為此扶梯不宜計(jì)算建筑面積。水平步道 (滾梯 )屬于安裝在樓板上的設(shè)備，不應(yīng)單獨(dú)計(jì)算建筑面積。（ 9）獨(dú)立煙囪、煙道、地溝、油 (水 )罐、氣柜、水塔、貯油 (水 )池、貯倉、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。第 5章 建筑面積計(jì)算規(guī)范《 建設(shè)工程計(jì)量與計(jì)價(jià) 》5. 5計(jì)算建筑面積的步驟根據(jù)建筑面積的計(jì)算可以按：讀圖分析、分塊列項(xiàng)、取尺計(jì)算等步驟進(jìn)行。讀圖分析 在讀圖分析中，應(yīng)特別注意以下幾點(diǎn)： (1)注意高跨多層和低跨單層的分界線及其尺寸，以便分開計(jì)算建筑面積。(2)注意平面圖與剖面圖中，底層與標(biāo)準(zhǔn)層的外墻有否變化，以便正確取定尺寸。(3)仔細(xì)查看室內(nèi)是否有結(jié)構(gòu)層、夾層和回廊，以便確定是否需要增算建筑面積。(4)檢查外廊、陽臺(tái)、篷（棚）頂?shù)鹊慕Y(jié)構(gòu)布置情況，以便按規(guī)則要求列取計(jì)算項(xiàng)目。第 5章 建筑面積計(jì)算規(guī)范《 建設(shè)工程計(jì)量與計(jì)價(jià) 》5. 5計(jì)算建筑面積的步驟分塊列項(xiàng) 是指為便于計(jì)算，將建筑物分成幾塊結(jié)構(gòu)布置相同的若干塊小面積，如單層部分、多層部分、走廊、陽臺(tái)和其他附屬建筑等進(jìn)行列立項(xiàng)目名稱，并用這些小塊的橫、豎軸線起止編號(hào)加以標(biāo)注所處位置，以便查找和核對(duì)。取尺計(jì)算 取尺寸計(jì)算是指根據(jù)所列項(xiàng)目和標(biāo)注的軸線編號(hào)查取尺寸，按：橫軸尺寸 豎軸尺寸＝面積或豎軸尺寸 橫軸尺寸＝面積列出統(tǒng)一計(jì)算式，以便易于檢查、發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤、及時(shí)糾正。第 5章 建筑面積計(jì)算規(guī)范《 建設(shè)工程計(jì)量與計(jì)價(jià) 》例 1：計(jì)算如圖 圖 2所示二層住宅計(jì)算基數(shù)及建筑面積。圖 1 某住宅底層平面圖第 5章 建筑面積計(jì)算規(guī)范《 建設(shè)工程計(jì)量與計(jì)價(jià) 》圖 2 某住宅二層平面圖第 5章 建筑面積計(jì)算規(guī)范《 建設(shè)工程計(jì)量與計(jì)價(jià) 》解：（ 1）計(jì)算建筑面積之前，首先應(yīng)熟悉圖紙，對(duì)圖紙各軸線及各局部尺寸進(jìn)行復(fù)合檢查。從圖中可以看出，該小住宅可分為底層和樓層兩部分，內(nèi)、外墻均為240墻，所標(biāo)尺寸均為軸線尺寸。因此，按規(guī)則應(yīng)分別計(jì)算三線一面及建筑面積。① 底層屬規(guī)則圖形，所以可以按一大矩形塊計(jì)算建筑面積 ,然后再減去凹進(jìn)來的小矩形塊。 注意前后臺(tái)階均不應(yīng)計(jì)算建筑面積。② 樓層計(jì)算方法同底層。不同之處是無衛(wèi)生間，推拉門改為 240墻，需要分別計(jì)算內(nèi)墻凈長線，有一個(gè)不封閉陽臺(tái)，不封閉陽臺(tái)計(jì)算一半建筑面積，雨蓬則不應(yīng)計(jì)算建筑面積。第 5章 建筑面積計(jì)算規(guī)范《 建設(shè)工程計(jì)量與計(jì)價(jià) 》（ 2） 計(jì)算如下：① 底層外墻中心線長 L中 =(+)2 = 外墻外邊線長 L外 =(+ ++)2 = 內(nèi)墻凈長線 L內(nèi) =+++ = 底層建筑面積 S底 =(+)(+ )()= 2② 二層內(nèi)墻凈長線 L內(nèi) =+2+2= 二層建筑面積 S二層 =(+)(+)()()() == 總建筑面積 S=S底 +S二層 =+=第 5章 建筑面積計(jì)算規(guī)范《 建設(shè)工程計(jì)量與計(jì)價(jià) 》例題 2：某 單層建筑物外墻軸線尺寸如圖所示，墻厚均為 240，軸線坐中，試計(jì)算建筑面積。 第 5章 建筑面積計(jì)算規(guī)范167。解：建筑面積：167。S = S1－ S2－ S3－ S4167。= － 33 － － = （㎡） 《 建設(shè)工程計(jì)量與計(jì)價(jià) 》第 5章 建筑面積計(jì)算規(guī)范《 建設(shè)工程計(jì)量與計(jì)價(jià) 》 A、平屋頂有挑檐者從 室外設(shè)計(jì)地坪 算至 挑檐下皮 （ 圖 ） B、平屋頂有女兒墻者從 室外設(shè)計(jì)地 坪算至 屋頂結(jié) 構(gòu)板上表面 （ 圖 ） C、坡屋面或曲面屋頂從 室外設(shè)計(jì)地坪 算至墻的 中 心線與屋面板交點(diǎn)處 （ 圖 ） D、突出屋面的水箱間、電梯間、亭臺(tái)樓閣均 不計(jì) 算檐高 （ 圖 ）。檐高的計(jì)算第 5章 建筑面積計(jì)算規(guī)范《 建設(shè)工程計(jì)量與計(jì)價(jià) 》第 5章 建筑面積計(jì)算規(guī)范《 建設(shè)工程計(jì)量與計(jì)價(jià) 》第 5章 建筑面積計(jì)算規(guī)范《 建設(shè)工程計(jì)量與計(jì)價(jià) 》謝謝！第 5章 建筑面積計(jì)算規(guī)范 結(jié)束《 建設(shè)工程計(jì)量與計(jì)價(jià) 》演講完畢，謝謝觀看
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