抵押業(yè)務(wù)基礎(chǔ)知識(shí)和實(shí)際應(yīng)用ppt52頁(yè))-資料下載頁(yè)
2025-02-26 14:39本頁(yè)面
【正文】 營(yíng)企業(yè)的商品房抵押，應(yīng)提交發(fā)包人權(quán)力部門審議同意的書(shū)面文件 ； 13. 以 已出租的房地產(chǎn)抵押的，注意抵押人有無(wú)將抵押情況告知 承租人； 14. 無(wú) 法律規(guī)定不得設(shè)定抵押的 情形 。 八、 個(gè)人借款能力 八 、個(gè)人借款 能力 銀行貸款 機(jī)構(gòu)貸款 民間借貸 高利貸 資產(chǎn)少 信用好 資產(chǎn)多 信用差 流動(dòng)資產(chǎn) 其他資產(chǎn) 流動(dòng)負(fù)債 長(zhǎng)期負(fù)債 所有者權(quán)益 （凈資產(chǎn)） 資產(chǎn) 債權(quán)人 股東 資產(chǎn) = 負(fù)債 +所有者權(quán)益 資金的占用 資金的來(lái)源 固定資產(chǎn) 長(zhǎng)期投資 九、企業(yè)的償債 能力 九 、企業(yè) 的 償債 能力 總資產(chǎn) 100萬(wàn)元 債權(quán)人 40萬(wàn)元 投資人 60萬(wàn)元 存貨 100萬(wàn)元 銷售收入 150萬(wàn)元 投資 借款 購(gòu)買 銷售 利潤(rùn) 40萬(wàn)元 扣除采購(gòu)成本及期間費(fèi)用 10萬(wàn)元 分紅 10萬(wàn)元 留存收益 30萬(wàn)元 企業(yè)的經(jīng)營(yíng)過(guò)程 九 、企業(yè) 的 償債 能力 健康成長(zhǎng) 提高盈利 外部資金 面臨倒閉 現(xiàn)金流量小 經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)高 現(xiàn)金流量大 經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)低 九、企業(yè)的償債能力 重要的企業(yè)償債能力指標(biāo)： ?資產(chǎn)負(fù)債率 = 負(fù)債 總額 247。 資產(chǎn)總額 企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債率越低越好，超過(guò) 70%一般代表企業(yè)負(fù)債過(guò)高，償債能力有限。 ?流動(dòng) 比率 =流動(dòng)資產(chǎn) 247。 流動(dòng) 負(fù)債 流動(dòng)比率越高代表企業(yè)變現(xiàn)能力越強(qiáng)，一般認(rèn)為流動(dòng)比率應(yīng)該在 200%以上。 ?速 動(dòng)比率 =（流動(dòng)資產(chǎn) －存貨－預(yù)付帳款－ 待攤費(fèi)用） 247。 流動(dòng)負(fù)債 速動(dòng)比率越高說(shuō)明企業(yè)短期償債能力越強(qiáng)，一般認(rèn)為速動(dòng)比率應(yīng)該在 100%以上。 十、拓展閱讀推薦 《 小額貸款評(píng)估技術(shù)與風(fēng)險(xiǎn)控制 》 《 互聯(lián)網(wǎng)金融法律與風(fēng)險(xiǎn)控制 》 謝謝觀看！ 2023年 7月 7日 曹屹 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 , March 17, 2023 雨中黃葉樹(shù)，燈下白頭人。 01:51:1501:51:1501:513/17/2023 1:51:15 AM 1以我獨(dú)沈久，愧君相見(jiàn)頻。 :51:1501:51Mar2317Mar23 1故人江海別，幾度隔山川。 01:51:1501:51:1501:51Friday, March 17, 2023 1乍見(jiàn)翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 :51:1501:51:15March 17, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見(jiàn)青山。 2023年 3月 17日星期五 上午 1時(shí) 51分 15秒 01:51: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 2023年 3月 上午 1時(shí) 51分 :51March 17, 2023 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023年 3月 17日星期五 1時(shí) 51分 15秒 01:51:1517 March 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 上午 1時(shí) 51分 15秒 上午 1時(shí) 51分 01:51: 沒(méi)有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 , March 17, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒(méi)有。 01:51:1501:51:1501:513/17/2023 1:51:15 AM 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 :51:1501:51Mar2317Mar23 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無(wú)限完美。 01:51:1501:51:1501:51Friday, March 17, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :51:1501:51:15March 17, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 17日星期五 上午 1時(shí) 51分 15秒 01:51: 1楚塞三湘接，荊門九派通。 。 2023年 3月 上午 1時(shí) 51分 :51March 17, 2023 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023年 3月 17日星期五 1時(shí) 51分 15秒 01:51:1517 March 2023 1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 上午 1時(shí) 51分 15秒 上午 1時(shí) 51分 01:51: 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 , March 17, 2023 閱讀一切好書(shū)如同和過(guò)去最杰出的人談話。 01:51:1501:51:1501:513/17/2023 1:51:15 AM 1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :51:1501:51Mar2317Mar23 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 01:51:1501:51:1501:51Friday, March 17, 2023 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 :51:1501:51:15March 17, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 17日星期五 上午 1時(shí) 51分 15秒 01:51: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過(guò)于提升自我。 2023年 3月 上午 1時(shí) 51分 :51March 17, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 3月 17日星期五 1時(shí) 51分 15秒 01:51:1517 March 2023 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 上午 1時(shí) 51分 15秒 上午 1時(shí) 51分 01:51: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感謝您的下載觀看 專家告訴
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