【正文】 供求關(guān)系和被評(píng)估產(chǎn)成品的前景； ? 所選擇的價(jià)格應(yīng)是在公開(kāi)市場(chǎng)上所形成的近期交易價(jià)格 ， 非正常交易價(jià)格不能作為評(píng)估的依據(jù)； ? 對(duì)于產(chǎn)品技術(shù)水平先進(jìn) ， 但產(chǎn)成品外表存有不同程度的殘缺的 ， 可根據(jù)其損壞程度 ，通過(guò)調(diào)整系數(shù)予以調(diào)整 。 ⑥市場(chǎng)法評(píng)估產(chǎn)成品及庫(kù)存商品 采用市場(chǎng)法評(píng)估產(chǎn)成品時(shí) ， 現(xiàn)行市價(jià)中包含了成本 、 稅金和利潤(rùn) ， 如何處理待實(shí)現(xiàn)的利潤(rùn)和稅金 ， 應(yīng)視產(chǎn)成品評(píng)估的特定目的和評(píng)估性質(zhì)而定 。 ? 十分暢銷的產(chǎn)品 出產(chǎn)銷售價(jià)格減去銷售費(fèi)用和全部稅金 ? 正常銷售的產(chǎn)品 出產(chǎn)銷售價(jià)格減去銷售費(fèi)用 、 全部稅金和適當(dāng)數(shù)額的稅后凈利潤(rùn) ? 勉強(qiáng)能銷售出去的產(chǎn)品 出廠銷售價(jià)格減去銷售費(fèi)用 、 全部稅金和稅后凈利潤(rùn)； ? 滯銷 、 積壓 、 降價(jià)銷售的產(chǎn)品 可收回凈收益 。 資產(chǎn)評(píng)估的主要類型 機(jī)器設(shè)備評(píng)估的主要概念 ? 以單臺(tái)件為評(píng)估對(duì)象 。 ? 以技術(shù)檢測(cè)為基礎(chǔ) 。 ? 把握機(jī)器設(shè)備價(jià)值構(gòu)成和影響價(jià)值的主要因素 。 ①機(jī)器設(shè)備及其評(píng)估的特點(diǎn) 資產(chǎn)評(píng)估的主要類型 機(jī)器設(shè)備評(píng)估的主要概念 ②機(jī)器設(shè)備的分類 按 固定資產(chǎn) 分類 ①通用設(shè)備 ②專用設(shè)備 ③交通運(yùn)輸設(shè)備 ④電氣設(shè)備 ⑤電子產(chǎn)品及通訊設(shè)備 ⑥儀器儀表、計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)器具及量具、衡器 ⑦文藝體育設(shè)備 資產(chǎn)評(píng)估的主要類型 機(jī)器設(shè)備評(píng)估的主要概念 ②機(jī)器設(shè)備的分類 按 現(xiàn)行會(huì)計(jì)制度 分類 ①生產(chǎn)用機(jī)器設(shè)備 ②非生產(chǎn)用機(jī)器設(shè)備 ③租出機(jī)器設(shè)備 ④未使用機(jī)器設(shè)備 ⑤不需用機(jī)器設(shè)備 ⑥融資租入機(jī)器設(shè)備 資產(chǎn)評(píng)估的主要類型 機(jī)器設(shè)備評(píng)估的主要概念 ②機(jī)器設(shè)備的分類 按 組合程度 分類 單臺(tái)設(shè)備 機(jī)組設(shè)備 成套設(shè)備 按 來(lái)源 分類 自制 外購(gòu) 國(guó)產(chǎn) 進(jìn)口 資產(chǎn)評(píng)估的主要類型 機(jī)器設(shè)備評(píng)估的主要概念 ? 該方法是機(jī)器設(shè)備評(píng)估中最基本的方法 ? 計(jì)算公式：評(píng)估值＝重臵成本 有形損耗 功能性損耗 經(jīng)濟(jì)性損耗 ③機(jī)器設(shè)備的主要評(píng)估方法及其適用性 成本法 ? 有形損耗 由于設(shè)備使用過(guò)程中零部件受到摩擦 、 沖擊 、 震動(dòng)等原因?qū)е铝慵p 、 疲勞 。 ? 功能性損耗 由于無(wú)形磨損而引起資產(chǎn)價(jià)值的損失成為機(jī)器設(shè)備的 ， 如由于技術(shù)發(fā)展使得新設(shè)備重臵價(jià)值低于老設(shè)備 。 ? 經(jīng)濟(jì)性損耗 由于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇 、 產(chǎn)品需求減少導(dǎo)致設(shè)備開(kāi)工不足 、 生產(chǎn)能力過(guò)剩引起的貶值 。 資產(chǎn)評(píng)估的主要類型 機(jī)器設(shè)備評(píng)估的主要概念 ③機(jī)器設(shè)備的主要評(píng)估方法及其適用性 成本法 ????????????????稅、銀行手續(xù)費(fèi)等進(jìn)口設(shè)備的關(guān)稅、增值配套費(fèi)安裝調(diào)試費(fèi)運(yùn)雜費(fèi)其他費(fèi)用造價(jià)基礎(chǔ)費(fèi)用：購(gòu)置價(jià)或建直接費(fèi)用???????人員培訓(xùn)費(fèi)等資金成本總體設(shè)計(jì)費(fèi)管理費(fèi)用間接費(fèi)用 資產(chǎn)評(píng)估的主要類型 機(jī)器設(shè)備評(píng)估的主要概念 ? 重臵成本測(cè)算方法的選擇一般應(yīng)遵循的規(guī)律： ③機(jī)器設(shè)備的主要評(píng)估方法及其適用性 成本法 ? 對(duì)于自制設(shè)備 ， 采用重臵核算法 、 綜合估價(jià)法 、 重量估價(jià)法等 ? 對(duì)于外購(gòu)設(shè)備 （ 目前仍在生產(chǎn)和銷售 ） ， 采用市場(chǎng)法； ? 對(duì)于無(wú)法取得現(xiàn)行價(jià)格的被估設(shè)備 ， 如果能找到參照物 ， 則可采用功能成本法 （ 更新重臵成本 ） ； ? 若設(shè)備的現(xiàn)行價(jià)與參照物均無(wú)法獲得 ， 就只能采用物價(jià)指數(shù)法 （ 復(fù)原重臵成本 ） 資產(chǎn)評(píng)估的主要類型 機(jī)器設(shè)備評(píng)估的主要概念 ? 運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估機(jī)器設(shè)備的基本步驟 ③機(jī)器設(shè)備的主要評(píng)估方法及其適用性 市場(chǎng)法 ? 明確鑒定評(píng)估對(duì)象 ， 獲取基本資料 ? 進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查 ， 選擇參照物 ? 調(diào)整差異 ? 確定評(píng)估值 資產(chǎn)評(píng)估的主要類型 機(jī)器設(shè)備評(píng)估的主要概念 ? 運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估機(jī)器設(shè)備的基本步驟 ③機(jī)器設(shè)備的主要評(píng)估方法及其適用性 市場(chǎng)法 ? 明確鑒定評(píng)估對(duì)象 ， 獲取基本資料 ? 進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查 ， 選擇參照物 ? 調(diào)整差異 ? 確定評(píng)估值 資產(chǎn)評(píng)估的主要類型 機(jī)器設(shè)備評(píng)估的主要概念 ? 主要適用于可單獨(dú)核算收益的生產(chǎn)流水線 （ 成套設(shè)備 ） 。 ? 收益法使用的前提條件 ? 一是要能夠確定被評(píng)估機(jī)器設(shè)備的獲利能力 、 如凈利潤(rùn)或凈現(xiàn)金流量 ? 二是能夠確定資產(chǎn)合理的折現(xiàn)率 ? 由于單項(xiàng)設(shè)備通常不具有獨(dú)立獲利能力 ， 因此單項(xiàng)設(shè)備通常不采用收益法評(píng)估 ③機(jī)器設(shè)備的主要評(píng)估方法及其適用性 收益法 擔(dān)保業(yè)務(wù)中對(duì)抵（質(zhì)）押資產(chǎn)的管理事項(xiàng) 不動(dòng)產(chǎn)抵押業(yè)務(wù)管理 ? 明確土地產(chǎn)權(quán)性質(zhì) ? 抵押必須辦理登記 ? 明確辦理房地產(chǎn)抵押登記的機(jī)關(guān) ? 土地使用權(quán)抵押登記注意事項(xiàng) ? 房地產(chǎn)抵押登記注意事項(xiàng) ? 選擇信用良好的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu) ? 合理設(shè)定不動(dòng)產(chǎn)的抵押率 ? 增加財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)對(duì)于債券的保障 擔(dān)保業(yè)務(wù)中對(duì)抵（質(zhì)）押資產(chǎn)的管理事項(xiàng) 動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押業(yè)務(wù)管理 ? 明確可作為質(zhì)押資產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn) ? 質(zhì)押資產(chǎn)價(jià)值確認(rèn) ? 質(zhì)押貸款的期限設(shè)定 ? 選擇適當(dāng)?shù)暮献鱾}(cāng)儲(chǔ)單位 ? 及時(shí)跟蹤質(zhì)押物數(shù)量 、 價(jià)值的變化防范道德風(fēng)險(xiǎn) ? 實(shí)行跌價(jià)補(bǔ)償措施 ? 實(shí)行 “ 先入貨后出貨原則 ” ? 增加財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)對(duì)于債權(quán)的保障 感謝您的關(guān)注 ? 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 , March 16, 2023 ? 雨中黃葉樹(shù)，燈下白頭人。 04:18:0204:18:0204:183/16/2023 4:18:02 AM ? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見(jiàn)頻。 :18:0204:18Mar2316Mar23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 04:18:0204:18:0204:18Thursday, March 16, 2023 ? 1乍見(jiàn)翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 :18:0204:18:02March 16, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見(jiàn)青山。 2023年 3月 16日星期四 上午 4時(shí) 18分 2秒 04:18: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 。 2023年 3月 上午 4時(shí) 18分 :18March 16, 2023 ? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023年 3月 16日星期四 4時(shí) 18分 2秒 04:18:0216 March 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 上午 4時(shí) 18分 2秒 上午 4時(shí) 18分 04:18: ? 沒(méi)有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 , March 16, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒(méi)有。 04:18:0204:18:0204:183/16/2023 4:18:02 AM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 :18:0204:18Mar2316Mar23 ? 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無(wú)限完美。 04:18:0204:18:0204:18Thursday, March 16, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :18:0204:18:02March 16, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 16日星期四 上午 4時(shí) 18分 2秒 04:18: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 。 2023年 3月 上午 4時(shí) 18分 :18March 16, 2023 ? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023年 3月 16日星期四 4時(shí) 18分 2秒 04:18:0216 March 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 上午 4時(shí) 18分 2秒 上午 4時(shí) 18分 04:18: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 , March 16, 2023 ? 閱讀一切好書(shū)如同和過(guò)去最杰出的人談話。 04:18:0204:18:0204:183/16/2023 4:18:02 AM ? 1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :18:0204:18Mar2316Mar23 ? 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 04:18:0204:18:0204:18Thursday, March 16, 2023 ? 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 :18:0204:18:02March 16, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 16日星期四 上午 4時(shí) 18分 2秒 04:18: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過(guò)于提升自我。 2023年 3月 上午 4時(shí) 18分 :18March 16, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 3月 16日星期四 4時(shí) 18分 2秒 04:18:0216 March 2023 ? 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 上午 4時(shí) 18分 2秒 上午 4時(shí) 18分 04:18: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. 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