地產(chǎn)專業(yè)策劃ppt64頁-資料下載頁
2025-02-26 10:03本頁面
【正文】 1實(shí)證主義的誤解 很多房地產(chǎn)的廣告 ， 直截了當(dāng)?shù)貙⒔ㄖ?， 并且往往是最 “ 難看 ” 的建筑物 ， 滿幅放在廣告畫面上 。 事實(shí)上 ， 它們只是一些很普通的塔樓 ， 一堆鋼筋和水泥的混合體 ， 毫無生氣可言 ， 好一點(diǎn)的 ， 經(jīng)過電腦的效果處理 ， 天空更藍(lán)一些 ， 樹更綠一點(diǎn)而已 。 這種做法除了讓開發(fā)商感覺心里踏實(shí)一點(diǎn)外，再沒有任何意義；當(dāng)然還有浪費(fèi)廣告費(fèi)。 專業(yè)解決之道 地產(chǎn)專業(yè)培訓(xùn) 2詩情畫意的泛濫 我們在房地產(chǎn)的廣告文案中，常?？吹筋愃啤霸娨獾貤印钡脑娋?。實(shí)際上，廣告文案不同于寫詩填詞， 再說，也不可能比徐志摩的詩好，會得以永世流傳。 這種做法是完全不顧購房者的文化特點(diǎn)的自我寫作欣賞。 專業(yè)解決之道 地產(chǎn)專業(yè)培訓(xùn) 3陳詞濫調(diào)的堆砌 在房地產(chǎn)廣告中，最多的莫過于“美好、尊貴、皇室的生活，頂級豪宅 …… ”之類的毫無個性的字眼，或者是選用一些半殖民地的語匯。 要知道，這不僅是千篇一律的陳辭濫調(diào)，便是無效傳播，甚至還會產(chǎn)生“負(fù)面”的影響。 專業(yè)解決之道 地產(chǎn)專業(yè)培訓(xùn) 4缺少主題的蒼白 一些項(xiàng)目打著 “ 我們不要概念炒作 ” 的旗幟 ， 大談 “ 產(chǎn)品主義 ” ， 實(shí)際上 ， 做好產(chǎn)品 、 提供合格的產(chǎn)品 ， 這是必須的 、也是最低限度的要求 。 這種說法是不求進(jìn)取的借口 ， 掩蓋了其思想 、 理念的貧乏 。另一方面 ， 一些房地產(chǎn)項(xiàng)目濫用概念 ， 虛構(gòu)了許多莫名其妙的 “ 主題 ” 和 “ 概念 ” ， 如拼湊或截取幾個英文字母 ， 就稱為 “ 某某社區(qū) ” 等 ， 這類文字游戲是毫無意義的 ， 讓消費(fèi)者云里霧里 ， 也不可能進(jìn)行有效的傳播 。 專業(yè)解決之道 地產(chǎn)專業(yè)培訓(xùn) 5比喻 、 聯(lián)想的淺薄 一些房地產(chǎn)廣告總喜歡用一些椅子、筆、蘋果等價值不大的物品來作比喻，它既不能使人們產(chǎn)生感性的聯(lián)想，也看不出與房地產(chǎn)項(xiàng)目間的邏輯關(guān)系，很是令人費(fèi)解。 專業(yè)解決之道 地產(chǎn)專業(yè)培訓(xùn) 6洋面孔和人物的濫用 我們在廣告中經(jīng)常遭遇很多不知名姓的 、 帶著 “ 神經(jīng)質(zhì)” 笑容的外國人面孔 ， 這就體現(xiàn) “ 國際化 ” 色彩嗎 ？ 或者看到一個人莫名其妙地在天空中 “ 飛來飛去 ” ， 人不搭載飛行器 ， 如何能飛 ？ 要不然就用不甚漂亮的 “ 美女 ” 來代替 ， 她是項(xiàng)目的形象代言人嗎 ？ 何不用明星或者真人來 “ 說事 ” ； 還有一堆人伸出指頭作 “ V” 狀的 ， 是意味著項(xiàng)目 “ 戰(zhàn)勝了 ” 消費(fèi)者嗎 ？ 還是別的什么意思 ？ 專業(yè)解決之道 地產(chǎn)專業(yè)培訓(xùn) 7“ 港臺味兒 ” 的媚態(tài) 我們經(jīng)常能見到一些廣告使用很蹩腳的 “ 港式 、 臺式國語” ， 使人誤以為這是 “ 洋化 ” 的品味 ， 但它滿篇病句 、 錯句和生硬的說法 ， 使國人很費(fèi)解 。 相反 ， 很多在中國成功扎根的跨國企業(yè) ， 如 “ 可口可樂 ” ， 已經(jīng)完全實(shí)現(xiàn)本土化， 它的廣告和宣傳已經(jīng)與中國傳統(tǒng)文化相融合 ， 其 “ 國語” 的水平不僅已合格 ， 而且很精彩 。 專業(yè)解決之道 地產(chǎn)專業(yè)培訓(xùn) 8表現(xiàn)方式的落后 許多廣告的畫面往往是“臟、亂、差”的縮影，在創(chuàng)意、結(jié)構(gòu)、線條、顏色方面的選擇都不科學(xué)，甚至很“污染”人的眼睛。 專業(yè)解決之道 地產(chǎn)專業(yè)培訓(xùn) 9“ 搭香邊 、 帶一腳 ” 幾乎大多數(shù)廣告都有同樣的現(xiàn)象：廣告是開發(fā)商掏錢發(fā)布的，結(jié)果在落款部分，七大姑八大姨全上了， XX設(shè)計、 XX園林規(guī)劃、 XX全程策劃、 XX廣告全程代理、、前面的與房子品質(zhì)有關(guān)的設(shè)計、建筑、規(guī)劃有關(guān)的單位寫上去能見證產(chǎn)品質(zhì)量是無可厚誹的；偏偏廣告顧問公司、廣告代理公司也上去湊熱鬧，消費(fèi)者買房子與房子廣告是哪家代理的有很大關(guān)系嗎？更讓人不解的是廣告代理后面帶上電話號碼（有的是手機(jī)號碼）；其實(shí)就是用開發(fā)商的版面給自己拉業(yè)務(wù)，對這種吃著碗里看著鍋里的行為，實(shí)在難理解。至少我在國際性廣告公司供職多年看不到的； 真正有實(shí)力的廣告公司是不用客戶的一丁點(diǎn)版面來拉業(yè)務(wù)的。這種做法實(shí)際上是一種浪費(fèi)客戶版面、缺乏信心的表現(xiàn)。 專業(yè)解決之道 地產(chǎn)專業(yè)培訓(xùn) 10廣告承諾的虛假 房地產(chǎn)廣告中對“位置”的描述“ 10分鐘就可到達(dá)項(xiàng)目所在地”，目前在北京城市交通現(xiàn)有的狀況下，除非有國賓護(hù)衛(wèi)隊開道才行。項(xiàng)目的“起價、均價”的虛假性已是盡人共憤的事。大量使用國外一些度假勝地的圖片來作為效果圖，項(xiàng)目的實(shí)景會是這樣的嗎？ 專業(yè)解決之道 地產(chǎn)專業(yè)培訓(xùn) 11廣告發(fā)布的問題 最后 ， 我們需要明白的是：誰也沒有權(quán)利不重視廣告的創(chuàng)意設(shè)計 ， 因?yàn)樵趶V告發(fā)布時它是用巨額資金來支持的 ， 而且也影響著項(xiàng)目的成敗 。 如果它傳達(dá)的是無效的信息 ， 甚至是 “ 貶低 ” 了項(xiàng)目的形象時 ， 當(dāng)然不能對此 “ 怪現(xiàn)狀 ”熟視無睹 。 專業(yè)解決之道 地產(chǎn)專業(yè)培訓(xùn) 最后 ,請欣賞兩則廣告 。 同時結(jié)束今天的我們愉快的交流 ! 專業(yè)解決之道 地產(chǎn)專業(yè)培訓(xùn) 專業(yè)解決之道 地產(chǎn)專業(yè)培訓(xùn) 專業(yè)解決之道 地產(chǎn)專業(yè)培訓(xùn) 專業(yè)解決之道 地產(chǎn)專業(yè)培訓(xùn) 明天“節(jié)目”預(yù)告： 奧美 —— 將創(chuàng)意進(jìn)行到底??！ 不見不散！ 專業(yè)解決之道 地產(chǎn)專業(yè)培訓(xùn) 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAIT
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