成都低密度產(chǎn)品案例研究--jionns-資料下載頁(yè)
2025-02-26 09:21本頁(yè)面
【正文】 23% 公攤 17% 車位配比 1： 面積區(qū)間 88350㎡ 建筑風(fēng)格 歐式 園林風(fēng)格 5萬(wàn)平方米的人工湖為主要景觀 外立面材料 歐式立面，色彩以黑、白加本色，底部天然石材，上部天然木材裝飾板外墻 1期開(kāi)盤(pán)時(shí)間 交房時(shí)間 物管費(fèi)用 /平米 物管公司 華僑城 開(kāi)發(fā)商 成都天府華僑城實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司 ?洋房面積區(qū)間 140㎡ 355㎡ ， ?洋房均價(jià)： 7400元 /平米， ?其中 169175平米最為暢銷好 華僑城 暢銷產(chǎn)品：洋房 171174平米套四 入戶花園進(jìn)深 米預(yù)留可變空間 6米挑高疊錯(cuò)景觀陽(yáng)臺(tái) 陽(yáng)光餐廳連接陽(yáng)臺(tái) 儲(chǔ)存室 轉(zhuǎn)角陽(yáng)臺(tái) 優(yōu)點(diǎn)： 入戶花園，進(jìn)深 暢銷產(chǎn)品：洋房 169175平米套四 入戶花園 景觀陽(yáng)臺(tái) 儲(chǔ)存室 客廳開(kāi)間 優(yōu)點(diǎn)： ?9層電梯景觀多層洋房，首次把 9層納入多層范疇內(nèi) ?產(chǎn)品設(shè)計(jì)： 不論是經(jīng)濟(jì)實(shí)用的中小戶型還是闊綽大氣的親水豪宅都精心布局，融入了入戶花園，兩層高陽(yáng)臺(tái)，陽(yáng)光房，雙主臥、儲(chǔ)藏室、退臺(tái)等豐富多變 ，同時(shí)對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行升級(jí)，創(chuàng)先引進(jìn) “ 9層多層洋房 ” 理念 ，戶戶均帶入戶花園，最打 ，中西餐廳結(jié)合，局部挑高 ?產(chǎn)品布局設(shè)計(jì) ： 住宅分組團(tuán)布置，其中洋房享受最好的資源（沿湖岸布置多層洋房）達(dá)到每戶均有很好的視覺(jué)效果 產(chǎn)品創(chuàng)新： 9層電梯多層洋房 華僑城洋房產(chǎn)品分析 5個(gè)樓盤(pán)均有自己的特色： ?華僑城： 9層洋房，局部挑高，入戶花園 ?保利公園 198： 疊拼聯(lián)排化，地勢(shì)挑高 5米，獨(dú)立門牌，獨(dú)立入戶，局部挑高，做大贈(zèng)送面積 240平米 ?麓山國(guó)際： 疊拼聯(lián)排化， ， 6米挑高，壁爐設(shè)計(jì) ?仁和春天大道： 中國(guó)首列原灘社區(qū)，部分疊拼聯(lián)排化， 7層 3戶疊拼，每戶均有地下車庫(kù) ?弗萊明戈： 產(chǎn)品升級(jí) 洋房獨(dú)棟化，洋房雙拼化，陽(yáng)光地下室，地勢(shì)挑高 5米 戶型創(chuàng)新方向總結(jié) 產(chǎn)品升級(jí)，基地挑高，層次突出，大面寬，大花園露臺(tái)，挑高 產(chǎn)品回顧總結(jié) ?調(diào)查 5個(gè)樓盤(pán)中共性： 疊拼暢銷產(chǎn)品大部分為 型。 ?： 大部分產(chǎn)品均對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行升級(jí)或者創(chuàng)新：如保利疊拼聯(lián)排化，仁和春天 3戶 7層疊拼，華僑城 9層多層洋房 ?： 別墅產(chǎn)品均帶私家車位，地下室均采光口 ,如內(nèi)庭院挑空或直接形成天井 ?： 客廳規(guī)避進(jìn)深過(guò)大，產(chǎn)品設(shè)計(jì)偏向于于大面寬，臥室為大面積享受型 ?： 建筑與周圍景觀相融合為一體，不是單獨(dú)的建筑。 ?： 均贈(zèng)送大面積化驗(yàn)或露臺(tái)以提高性價(jià)比，如保利 198最大贈(zèng)送面積 240平米，弗萊明戈同時(shí)贈(zèng)送實(shí)用面積和花園露臺(tái)。 演講完畢，謝謝觀看！
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