房屋滲漏風(fēng)險(xiǎn)案例-資料下載頁
2025-02-24 11:16本頁面
【正文】 原因， “故意 ”產(chǎn)生的一個(gè)新老混凝土間的縫，但施工縫是需要鑿毛、設(shè)置拉筋、設(shè)止水物等措施處理的。兩者之間的最大不同是：一個(gè)是施工不當(dāng)、一個(gè)是施工需要。42處理措施：n 對(duì)施工縫注漿處理，重新施作防水；n 重新澆筑砼反坎。現(xiàn)澆砼反坎細(xì)石砼保護(hù)層保溫板防水層結(jié)構(gòu)板整體澆注反梁露臺(tái)欄桿露臺(tái)飄板圓弧角推拉門露臺(tái)反梁滲漏（ 2）43空調(diào)板根部滲漏n 原因分析：n 空調(diào)板根部砌體周邊未設(shè)置砼反坎；n 無有效排水措施和坡度。44原因分析 :未調(diào)整流水坡度空調(diào)洞口倒返水 且 PVC管外邊緣與外墻抹灰層交接處滲漏解決方案： 重新鉆扎，找好流水坡度，并外擴(kuò)管洞口，做 “黑豹 ”防水涂膜空調(diào)管處淋水滲漏分析及解決方案（ 1）空調(diào)孔滲漏45 廚衛(wèi)間產(chǎn)生的滲漏現(xiàn)象。46廚衛(wèi)間產(chǎn)生的滲漏現(xiàn)象。n 原因分析：n 沉箱式衛(wèi)生間未設(shè)置側(cè)排地漏或 TTC同層排水系統(tǒng)；n 沉箱內(nèi)采用架空工藝施工，磚垛密集，導(dǎo)致排水不暢；n 側(cè)排地漏高于結(jié)構(gòu)高；47吊洞滲漏原因分析 : 防水的薄弱環(huán)節(jié) ,后期吊洞砂漿收縮引起縫隙 解決方案： 鑿除 4~5CM砂漿層并向洞周邊延伸 2~3CM刷 ”黑豹 ”防水 ,然后用補(bǔ)償收縮砂漿收口48煙道滲漏原因分析 : 衛(wèi)生間煙道根部未設(shè)置砼反坎或反坎高度不足（沉箱式衛(wèi)生間）。引起滲漏現(xiàn)象。解決方案： 鑿除 4~5CM砂漿層并向洞周邊延伸 2~3CM刷 ”黑豹 ”防水 ,然后用補(bǔ)償收縮砂漿收口49地下室產(chǎn)生的滲漏現(xiàn)象。50原因分析：n 新舊砼交接面形成施工冷縫，屬典型的線滲案例；n 基礎(chǔ)的不均勻沉降造成冷接縫加劇開裂；n 地下室底板無防水處理，容易造成面滲；n 砼澆搗質(zhì)量問題（如蜂窩、孔洞等）。鑿毛不徹底 鋼筋頭 泥土紅磚澆搗質(zhì)量缺陷地下室滲漏51處理措施：n 對(duì)于較大蜂窩、孔洞、縫隙，采用改性環(huán)氧注漿液、水溶性聚氨酯注漿處理；n 對(duì)于細(xì)小的滲水通道，采用水玻璃注漿處理；n 對(duì)于陰角、施工接縫、蜂窩、狗洞及滲水點(diǎn)等采用 “ 中建 ” 堵漏靈、快硬水泥等封堵；n 對(duì)于底板、剪力墻等面滲 ,采用 DS200水泥基滲透結(jié)晶型防水材、聚合物水泥砂漿進(jìn)行處理；n 卓寶 BAC卷材內(nèi)防水失效。52預(yù)防措施：n 施工縫位置采用不同形式的企口縫；n 結(jié)構(gòu)施工縫位置基層處理必須徹底；n 后澆部位采用補(bǔ)償收縮防水砼；n 砼澆注不得受室外地下水干擾；n 應(yīng)在后加結(jié)構(gòu)外側(cè)做外貼內(nèi)防水；n 后加地下室底板必須施作外防水；n 新舊砼交接處需作附加防水；n 后加結(jié)構(gòu)需考慮基礎(chǔ)不均勻沉降；n 最好不要出現(xiàn)該類變更。
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