世紀(jì)瑞博某地產(chǎn)西山庭院推廣策略突破與探討-資料下載頁
2025-02-21 12:26本頁面
【正文】 用故事說話，用故事打動人，新樓書取名 《故事》 ，收錄發(fā)生在西山庭院真實的故事 20— 30個。 公關(guān)： 社區(qū)開放空間的“庭園家具” —— 西山庭院 BLOCK的啟示（主題論壇） ?圍繞孩子展開系列活動（抓住孩子也就抓住了家長） 核心活動 —— 開展國學(xué)班 （ 非八股式的說教，而是寓教于樂的琴棋書畫。聘請名家任教。國學(xué)在中國越來越熱，武漢、成都、山東等地最為突出，建國學(xué)館、開國學(xué)班已有先例，借此機會，既能夠吸引社會關(guān)注，又受家長孩子歡迎， 建議作為長久資源來運作經(jīng)營。） 名家班底： 以馮其庸、周汝昌、吳小如為代表的御師級國學(xué)泰斗。 圍棋國手、書畫名家、琴藝名師、易經(jīng)大師等。 筑起涂鴨墻，任由孩子們天馬行空的涂鴨，給童真一片專屬的天地。 童真道：在中央廣場開辟專屬塊區(qū)，讓所有業(yè)主的小孩，留下小腳丫的足印，由家長或孩子自已簽下名字，讓其凝固成形，比星光大道更具意義，銘刻童年的印跡，珍藏童年的記憶。 現(xiàn)場沙雕：尋找童真與童趣，體驗人與沙土（代表大自然的肌膚之親），展示孩子豐富多彩的內(nèi)心世界。 打造京西高知一族的“ 798” Part 2 商街篇： 不僅僅是賣掉的問題， 更是對社區(qū)氣質(zhì)形象的統(tǒng)一與絕對提升。 1900平米的商街能做什么？ 非商圈 非城市核心 非人流密集區(qū) 無交通干線支持 麥當(dāng)勞不會來，肯德雞不會來， 凡是以地段、交通、人流為運營基礎(chǔ)的業(yè)態(tài)都不會來 ! 是配套，還是打破配套， 這是個問題！ 先算一筆帳 西山庭院能有多少人？ 一個庭院 60戶（以最多的計算） 每戶平均 4口人（現(xiàn)實恐怕還到不了） 13個院子能有多少人？ 60 4 13﹦ 3120人 靠這 3000多人去支撐 1900平米的商業(yè)，消費基數(shù)遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠！ 因此僅僅定位于社區(qū)配套絕對沒出路！ 如何才能打破其作為配套的宿命呢？ 一定是一種特定人群、特定消費需求的對位吸引， 一定是一種文化標(biāo)簽式的引領(lǐng)， 只要真正做到了“酒香”，就不怕“巷子深”！ （中關(guān)村乃至整個西部更高品味的文化“ 798”） 這個特定人群的外顯符號是什么？ —— 高知 (從西山庭院的客群就可見一斑 ) 這個特定人群的潛在需求是什么？ —— 直接看不出來 怎么辦？ —— 做針對性的專項調(diào)查 調(diào)查范圍 —— 西山庭院的業(yè)主（最基礎(chǔ)層面） 北大、清華等高等學(xué)府（天秀板塊的核心層面） 中關(guān)村、萬柳等板塊輻射圈（跨板塊的城市西區(qū)層面） 針對調(diào)查結(jié)果如何處理？ 將招商變成一次評商與競商。 選擇期望值最高的重點商家（ 20— 30家，以旗艦店為主）進(jìn)行定向招商。 由西山庭院業(yè)主組織專職的評審委員會，通過特定程序，裁決備選商家的最后進(jìn)住權(quán)。 這樣既準(zhǔn)確的命中了招商對象，同時又抬升了商家的進(jìn)入門檻，提升了項目的品質(zhì)形象，可謂滿盤全贏！ 同時對應(yīng)社區(qū)品質(zhì)，為推廣助勢助力。 Thanks 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH
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