房地產(chǎn)景觀提升產(chǎn)品價(jià)值-資料下載頁(yè)
2025-02-19 04:58本頁(yè)面
【正文】 少碎拼產(chǎn)品分類(lèi)景觀的成本 ——數(shù)字的故事 (基層很便宜？ )設(shè)計(jì)審控問(wèn)題 ：人行路（人行廣場(chǎng)）基層成本是多少？根據(jù)統(tǒng)計(jì)，萬(wàn)科內(nèi)部有關(guān)人行路面基層的做法有 十幾種，價(jià)格相差 50元 /㎡ ！此部分成本只有結(jié)算的時(shí)候才看得見(jiàn)，缺乏控制。這部分施工前和施工后都 “ 看不見(jiàn) ” 的東西，我們?cè)摬辉摽刂瞥杀荆浚?？? 標(biāo)：保證路面質(zhì)量，合理控制造價(jià)現(xiàn)狀 ： 各一線項(xiàng)目采用的基層厚度和水泥標(biāo)號(hào)不統(tǒng)一導(dǎo)致成本相差較大，或者配置太低導(dǎo)致路面沉降。基層材料價(jià)格分析：影響基礎(chǔ)層價(jià)格的因素：+ 20~30元 /m3+ 10元 /m3 20~30元 /m3推薦做法 ：人行路基層說(shuō)明： 基層綜合造價(jià)（含人工及管理費(fèi)） /㎡ ，社區(qū)內(nèi)部人行路面及廣場(chǎng)推薦此做法?；A(chǔ)做法： 100厚 C15混凝土綜合價(jià)格： 35元 /㎡墊層做法： 80厚 6%水泥石粉渣 / 級(jí)配砂石綜合價(jià)格： /㎡素土夯實(shí)綜合價(jià)格： 此部分價(jià)格含在墊層價(jià)格之內(nèi)面層面層與基層價(jià)格分析 ：人行 由此可見(jiàn)，基層的價(jià)格在整體費(fèi)用中的比重還是較為重要的，請(qǐng)相關(guān)部門(mén)要重視，并嚴(yán)格控制基層厚度和混凝土標(biāo)號(hào)！問(wèn)題 ：車(chē)行路（消防通道）基層成本是多少？ 由于車(chē)行系統(tǒng)的基層地質(zhì)情況較多，不能統(tǒng)一，區(qū)域針對(duì) 地庫(kù)頂板 或 地質(zhì)較好 的情況做推薦做法，其余情況則不在規(guī)定之列。推薦做法 ：車(chē)行路基層說(shuō)明： 基層綜合造價(jià)（含人工及管理費(fèi)） 49元 /㎡ ，社區(qū)內(nèi)部非消防通道車(chē)行路及停車(chē)位推薦此做法?；A(chǔ)做法： 100厚 C20混凝土綜合價(jià)格： 38元 /㎡墊層做法： 100厚 6%水泥石粉渣 / 級(jí)配砂石綜合價(jià)格： 11元 /㎡素土夯實(shí)綜合價(jià)格： 此部分價(jià)格含在墊層價(jià)格之內(nèi)面層推薦做法 ：消防路基層說(shuō)明： 基層綜合造價(jià)（含人工及管理費(fèi)） 97元 /㎡ ，社區(qū)內(nèi)部消防通道車(chē)行路及等高面推薦此做法。基礎(chǔ)做法： 200厚 C20混凝土綜合價(jià)格： 75元 /㎡墊層做法： 200厚 6%水泥石粉渣 / 級(jí)配砂石綜合價(jià)格： 22元 /㎡素土夯實(shí)綜合價(jià)格： 此部分價(jià)格含在墊層價(jià)格之內(nèi)面層車(chē)行基層價(jià)格分析建議：控制設(shè)計(jì)圖紙： 對(duì)于道路及廣場(chǎng)的基礎(chǔ)做法要審核，避免過(guò)高配置控制現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施： 盡量參照推薦做法，如有現(xiàn)場(chǎng)變動(dòng)需綜合考慮再?zèng)Q定合理控制，保證質(zhì)量控制結(jié)合方式： 有構(gòu)筑物（亭子、花架）或者不同材料銜接的可局部加固基層產(chǎn)品分類(lèi)景觀的成本設(shè)計(jì)審控萬(wàn)科景觀控制流程圖：控制流程，保證品質(zhì)萬(wàn)科景觀綠化施工控制表（見(jiàn)附表）演講完畢，謝謝觀看！
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