廣州市中心某樓盤整合策劃方案ppt67頁-資料下載頁
2025-02-18 06:25本頁面
【正文】 （掌故）全線大搜查 – 聯(lián)合廣州市旅游局，對廣州市民間流傳的經典技藝（小吃、裁縫、玉刻等等）進行征集評比大活動。 – 政府的參與、市民的熱衷、大眾的關注，必會形成轟動效應。 – 延續(xù)到每年的某時都舉行“恒鑫御園 廣州人講古大墟市”活動 活動主題 ?B 計劃： 老廣州心連心曲藝活動 – 聯(lián)合廣州市曲藝團，舉辦專業(yè)曲藝人員與普通曲藝愛好者“心連心”演出活動。 – 市民的熱衷、大眾的關注媒介的報道，必會形成轟動效應。 活動主題 ?C 計劃： 10萬元家庭財產保險大贈送 – 買樓即送價值 10萬元的家財保險（只需 200元的投入）。 – 200元對買樓者不算什么，但 10萬元的保險值卻有相當大的吸引力； – 為用戶著想，體現(xiàn)關心、以人為本的精神。 現(xiàn)場包裝建議 ?目的： – 樹立與定位一致的全新樓盤形象，為后面的全面造勢做準備； – 營造地盤氣氛，引起大眾關注； – 營造銷售現(xiàn)場氣氛，促成目標群體購買。 ?風格： – 形象統(tǒng)一，高檔中體現(xiàn)品位、尊貴中洋溢情調； – 從整體到局部細節(jié)的布置都要符合樓盤的定位和目標消費者的心理需求。 現(xiàn)場包裝建議 —地盤包裝 ? 圍 墻： – 在原有基礎上 ， 加上富含嶺南文化 、 生活氣息的大型噴繪畫 。 ?燈桿旗： – 以樓盤形象和廣告語主打 ， 在樓盤周邊路段高密度分布； ? 外立面： – 掛出醒目的樓盤名稱 +LOGO組合 、 樓盤定位語 ， 并結合工程進度及時打出大型條幅 ， 渲柒地盤氣氛 。 ? 人民公園 – 用花草設置巨型 LOGO、 歐洲花鐘等造型； – 放置造型典雅的休閑長凳 – 設置大型升空汽球 ? 路 牌 – 在城區(qū)主干道選取合適的點 ， 設立大型路牌 ， 以極富煽動性的語言展現(xiàn)樓盤定位及利益點 ， 引起關注 。 現(xiàn)場包裝建議 —售樓處包裝 ? 整體格調： – 售樓中心采用傳統(tǒng)嶺南風格和現(xiàn)代風格的和諧統(tǒng)一 ， 造型 、布景 、 設施處處體現(xiàn)的都是老廣州熟悉的 ， 傳達嶺南風情獨具有的情調 。 ? 大廳的中央放置項目的整體規(guī)劃模型 ， 再分區(qū)展示項目優(yōu)勢特征為內容的展板 。 ? 在大廳內交叉播放優(yōu)美動聽的音樂 、 嶺南民歌 、 粵劇等 ， 營造出嶺南生活的氛圍 。 現(xiàn)場包裝建議 —售樓處包裝 ?功能區(qū)劃分 – 售樓處大致按功能劃分為五個區(qū)域：接待區(qū) 、 洽談區(qū) 、 休憩區(qū) 、 展示區(qū) 、 娛樂區(qū) – 各區(qū)在裝飾 、 服務內容 、 方式上 ， 處處體現(xiàn)嶺南特色 ， 仿如置身古樸悠遠的嶺南生活 、 文化當中；同時配與精致高檔的設施 、 不乏尊貴的奢華 。 ?總之 ， 讓人一步入售樓中心大門 ， 立刻被眼前熟悉的嶺南特色所感染 ， 仿佛回到家里熟悉的生活氛圍 。 現(xiàn)場包裝建議 —樣板房包裝 ? 通往樣板房的過道 – 燈光：加強燈光效果 ， 消除陰暗感 – 墻壁 、 頂板：建議過道墻壁及走廊頂部鑲嵌鏡子 ， 增加空間的寬敞 、 通透感；一面墻壁上適當展示銷售信息 ， 以免顧客有信息接觸斷檔的感覺； – 樣板房處過道兩面墻壁可展示樓盤前期在媒體上公開發(fā)布過的平面或文字廣告 （ 部分放大 ） – 指示牌：設計制作色調明亮 、 帶笑臉標識的各類指示牌 ， 既可起引導作用 ， 又能活躍氣氛 ? 住戶大堂 、 走廊及電梯廳 – 設置造型優(yōu)雅的休閑坐椅供業(yè)主候電梯時休息；適當擺設綠色植物 ， 點綴室內空間 ? 樣板房擺設 、 家具 、 配套應突出嶺南居家生活氣息 現(xiàn)場包裝建議 —樣板房包裝 ? 建議在一些容易被忽略的角落多做一些修飾 ， 如懸掛小巧精致的嶺南名畫 ， 或擺放水石盆景并加以燈光映襯 ，“ 于細微處見精神 ” 。 ? 陽臺上建造小型綠化帶 ， 如植草皮 、 種花草等 ， 增加自然感 、 真實感或放置觀景躺椅 ， 或設置高架望遠鏡 、 奕局等 ， 強調怡人景致及愜意休閑享受 ? 功能戶型圖：建議制作為立柱形式 ， 置于顯眼處 （ 樣板房玄關或門口 ） ? 樣板房內適當增加綠色植物 （ 如蘭科珍貴盆栽 ） 或山石 、水石盆景 ， 營造雅致氛圍 ? 其它：建議樣板房內以高品質音響播放經典名曲 ， 給顧客以至純至美的享受 謝謝大家！ 提案完畢 演講完畢，謝謝觀看！
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