物業(yè)驗(yàn)收培訓(xùn)(1)-資料下載頁
2025-02-17 23:48本頁面
【正文】 ，每一處不少于 2點(diǎn)（每一窗臺(tái)記錄最低點(diǎn)）。全數(shù)檢查。 ②外窗滲漏 檢查方法及數(shù)量：觀察。全數(shù)檢查。 ③推拉窗防脫落裝置 檢查方法及數(shù)量：觀察、手扳檢查。全數(shù)檢查。 ④安全玻璃認(rèn)證標(biāo)志 檢查方法及數(shù)量：觀察。全數(shù)檢查。 ： ①外窗臺(tái)凈高不低于 ，不得有負(fù)偏差，否則應(yīng)采取防護(hù)措施。 ②外窗及周邊無滲漏水。 ③推拉窗必須有防脫落裝置。 ④應(yīng)使用安全玻璃的，不得使用普通玻璃。且應(yīng)具有強(qiáng)制性認(rèn)證標(biāo)志，并提供證書復(fù)印件。 ： ①欄桿高度 檢查方法及數(shù)量：鋼尺檢查，每片欄桿不少于 3處（每片欄桿記錄最小值）。全數(shù)檢查。 ②豎桿凈距（欄板凈空隙） 檢查方法及數(shù)量：鋼尺檢查，每片欄桿（欄板）不少于 3處（每片欄桿記錄最大值）。全數(shù)檢查。 ③防攀登措施 檢查方法及數(shù)量：觀察。全數(shù)檢查。 ④護(hù)欄玻璃 檢查方法及數(shù)量：觀察，尺量檢查。全數(shù)檢查。 ： ①六層及六層以下（高度在 24m及以下）時(shí)，欄桿高度不應(yīng)低于 ，六層以上 （高度在 24m以上）時(shí)，欄桿高度不應(yīng)低于 。 ②防護(hù)欄桿的垂直凈距（欄板凈空隙）不應(yīng)大于 。 ③欄桿（欄板）應(yīng)防止攀登。 ④護(hù)欄玻璃的使用必須符合設(shè)計(jì)要求，并符合下列規(guī)定：承受水平荷載的無框架護(hù)欄玻璃必須使用鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃，公稱厚度不應(yīng)小于 12mm。當(dāng)護(hù)欄一側(cè)距樓地面高度為 5m及以上時(shí)，必須使用鋼化夾層玻璃。不受水平荷載的護(hù)欄玻璃應(yīng)符合 《 建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程 》 （ JGJ113—2023）的規(guī)定，且公稱厚度不應(yīng)小于 5mm的鋼化玻璃或公稱厚度不應(yīng)小于。 ①屋面滲漏 檢查方法及數(shù)量：根據(jù)規(guī)范規(guī)定，對(duì)細(xì)部構(gòu)造、接縫、保護(hù)層等進(jìn)行外觀檢驗(yàn)，并應(yīng)進(jìn)行淋水或蓄水檢驗(yàn)。全數(shù)檢查。 ②有防水要求的樓地面滲漏 檢查方法及數(shù)量：蓄水試驗(yàn)。全數(shù)檢查。 ③外墻滲漏 檢查方法及數(shù)量：雨后觀察或淋水檢查。全數(shù)檢查。 ： ①屋面不得有滲漏水或明顯積水現(xiàn)象。 ②有防水要求的樓地面進(jìn)行蓄水。蓄水深度為 20～ 30mm,24h內(nèi)無滲漏，排水順暢。 ③外墻面無滲漏水。 ①室內(nèi)凈高 檢查方法及數(shù)量：宜用激光測距儀。每個(gè)房間各抽測 5點(diǎn)（其中距墻、柱四角 300～ 500mm處各測 1點(diǎn)，中間測 1點(diǎn)。設(shè)計(jì)樓地面、頂棚有坡度的房間除外）。 ②室內(nèi)凈開間、凈進(jìn)深 檢查方法及數(shù)量：宜用激光測距儀。每個(gè)房間長、寬各抽測 2處（距墻、柱四角 300～ 500mm處各測 1處），無墻體則測柱間凈距（距柱邊處各測 1處）。 ③樓地面水平度（建議檢驗(yàn)項(xiàng)目） 檢查方法及數(shù)量：宜用激光水平儀。每個(gè)房間各抽測 5點(diǎn)（距墻或柱角 300～ 500mm處各測 1點(diǎn)，中心處測 1點(diǎn)。設(shè)計(jì)樓地面、頂棚有坡度的房間除外）。 ： ①與標(biāo)準(zhǔn)值相比，凈高負(fù)偏差不超過 20mm；極差（實(shí)測值中最大值與最小值之差）不超過 30mm。 ②凈開間、凈進(jìn)深極差（實(shí)測值中最大值與最小值之差）不超過 20mm。 ③測量樓地面水平度（建議檢驗(yàn)項(xiàng)目），當(dāng)開間（進(jìn)深） 5m以內(nèi)的不超過 20mm；當(dāng)開間（進(jìn)深）超過 5m時(shí)，每延米不超過 5mm，但總體不得超過 30mm。 ④精裝修標(biāo)準(zhǔn)按規(guī)范規(guī)定。 ① 管道滲漏 檢查方法及數(shù)量：根據(jù)安全和功能檢驗(yàn)并觀察。全數(shù)檢查。 ② 管道坡向 檢查方法及數(shù)量：水平尺檢查。全數(shù)檢查。 ③ 地漏水封高度 檢查方法及數(shù)量：試水觀察或檢查是否設(shè)置存水彎。全數(shù)檢查。 ④ 伸縮節(jié)、檢查口、阻火圈（防火套管）設(shè)置 檢查方法及數(shù)量：觀察。全數(shù)檢查。 ①給水管道、閥門、水嘴等無滲漏水；排水管灌水后管道及接口無滲漏水。 ②管道坡向正確、無倒坡。 ③地漏的水封高度不得小于 50mm或設(shè)置存水彎。 ④伸縮節(jié)設(shè)置必須符合設(shè)計(jì)或規(guī)范要求（間距不大于 4m），高層建筑明設(shè)排水塑料管道應(yīng)設(shè)置阻火圈或防火套管。 ⑤塑料排水立管宜每六層設(shè)置一個(gè)檢查口，但在最底層和設(shè)有衛(wèi)生器具的二層以上最高層，應(yīng)設(shè)置檢查口。在立管水平拐彎處和乙字管的上部應(yīng)設(shè)置檢查口。 ①配電箱安裝質(zhì)量 檢查方法及數(shù)量：觀察和檢查漏電保護(hù)裝置、線路回路標(biāo)志。全數(shù)檢查。 ②開關(guān)、插座安裝質(zhì)量 檢查方法及數(shù)量：觀察。全數(shù)檢查。 ： ①漏電保護(hù)裝置動(dòng)作靈活可靠，動(dòng)作電流不大于 30mA，動(dòng)作時(shí)間不大于 ；接線整齊，回路編號(hào)齊全，標(biāo)識(shí)正確；接地連接可靠。 ②開關(guān)、插座面板應(yīng)緊貼墻面，安裝牢固；相位正確；接地可靠。 接管驗(yàn)收遺留問題及資料類的記錄 a) 《 綜合資料移交明細(xì)表 》 ； b) 《 項(xiàng)目各類資料未移交明細(xì)表 》 ； c) 《 接管驗(yàn)收資料遺留問題清單 》 ； d) 《 接管驗(yàn)收設(shè)施設(shè)備遺留問題清單 》 ； e) 《 物業(yè)接管驗(yàn)收備忘錄 （ 參考 ） 》 ； f) 《 新接物業(yè)鑰匙交接記錄 》 ； g) 《 標(biāo)識(shí)驗(yàn)收表 》 ； h) 《 物業(yè)移交清單 》 ； i) 《 物業(yè)移交書 （ 參考 ） 》 ； j) 《 物業(yè)共用 /設(shè)施設(shè)備移交明細(xì)表 》 。 接管驗(yàn)收遺留問題及資料 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH
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