浙江金華五佰灘發(fā)展戰(zhàn)略方案_100ppt-資料下載頁(yè)
2025-02-15 15:33本頁(yè)面
【正文】 源方特樂(lè)園、蕪湖旅游城和汕頭藍(lán)水晶方特樂(lè)園等。2. 根據(jù)金華市政府對(duì)五佰灘項(xiàng)目的期望，華強(qiáng)集團(tuán)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行前期策劃，并提出該項(xiàng)目的定位建議，經(jīng)市政府認(rèn)可之后，與政府達(dá)成合作意向。，對(duì)浙江省及金華市的宏觀經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀及發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策、投資環(huán)境等進(jìn)行分析，并進(jìn)行項(xiàng)目專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)調(diào)查分析、項(xiàng)目投資分析等。在項(xiàng)目可行性分析基礎(chǔ)上，雙方達(dá)成合作協(xié)議。4. 依據(jù)雙方合作約定，金華市政府明確項(xiàng)目規(guī)劃要點(diǎn)。項(xiàng)目土地進(jìn)行整體掛牌。華強(qiáng)集團(tuán)若取得該項(xiàng)目，立即著手項(xiàng)目的總體規(guī)劃設(shè)計(jì)和投資建設(shè)。金華市政府同期展開(kāi)市政配套工程（水、電、氣、排污）方面的建設(shè)。第 七 部 分打造金華旅游產(chǎn)業(yè)策略打造金華旅游產(chǎn)業(yè)策略一、政府主導(dǎo) 財(cái)智多贏開(kāi)發(fā)的成功與否與當(dāng)?shù)卣闹匾暢潭扔兄P(guān)密切的關(guān)系，只有真正形成 “ 政府主導(dǎo)，各方參與，齊抓共上 ”的發(fā)展機(jī)制和發(fā)展環(huán)境，實(shí)現(xiàn) “ 資源、資本、智本 ” 的三重結(jié)合，才能真正實(shí)現(xiàn)多贏局面，有效促進(jìn)地方旅游業(yè)的發(fā)展。 二、規(guī)劃發(fā)展 策劃先行旅游要發(fā)展，規(guī)劃要先行。規(guī)劃是全面的、長(zhǎng)遠(yuǎn)的、原則性的并帶有前瞻性眼光的發(fā)展計(jì)劃及實(shí)施方案，是對(duì)目標(biāo)市場(chǎng)和產(chǎn)品定位的判斷，是對(duì)旅游資源進(jìn)行取舍、挖掘和開(kāi)發(fā)的總體指導(dǎo)方針。不做規(guī)劃盲目開(kāi)發(fā)建設(shè)往往付出了沉重的代價(jià)。策劃是在掌握大量信息的基礎(chǔ)上，運(yùn)用先進(jìn)的理論工具對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行準(zhǔn)確的分析，對(duì)旅游業(yè)的發(fā)展實(shí)現(xiàn)科學(xué)的決策過(guò)程。三、游客至上 富民興市旅游開(kāi)發(fā)需要考慮旅游者的需求，只有與市場(chǎng)需求相適應(yīng)的產(chǎn)品供給才能完成交換并獲得利潤(rùn)。但是發(fā)展旅游業(yè)的目的是要帶動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)的發(fā)展尤其是要帶動(dòng)地區(qū)居民生活水平等各方面的提高，因此，旅游產(chǎn)品的規(guī)劃更要注意旅游者享受與當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)居民生活質(zhì)量改善之間的利益均衡。 四、資源基礎(chǔ) 市場(chǎng)導(dǎo)向旅游資源是旅游業(yè)賴(lài)以生存和發(fā)展的物質(zhì)基礎(chǔ)，也是景區(qū)開(kāi)發(fā)的先決條件。但資源并不等于市場(chǎng)，資源的開(kāi)發(fā)只有與市場(chǎng)接軌，才能開(kāi)發(fā)出適應(yīng)市場(chǎng)需求的旅游產(chǎn)品，才能滿(mǎn)足游客的興趣和愿望，也只有這樣才能實(shí)現(xiàn)資源的價(jià)值。所以，景區(qū)的開(kāi)發(fā)必須在豐富的資源基礎(chǔ)上面向市場(chǎng)、分析市場(chǎng)、適應(yīng)并開(kāi)拓市場(chǎng)，以市場(chǎng)需求為導(dǎo)向?qū)Y源進(jìn)行篩選、加工甚至創(chuàng)造，這樣才能真正實(shí)現(xiàn)景區(qū)開(kāi)發(fā)的意義。 五、概念啟動(dòng) 產(chǎn)品支撐 產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)對(duì)于目的地旅游經(jīng)濟(jì)的發(fā)展至關(guān)重要，但創(chuàng)造概念、樹(shù)立形象是前提，在市場(chǎng)概念指導(dǎo)下進(jìn)行契合的相關(guān)產(chǎn)品開(kāi)發(fā)。 創(chuàng)造概念就是要樹(shù)立景區(qū)的主題形象，景區(qū)的主題形象是游客對(duì)景區(qū)旅游動(dòng)機(jī)的決定因素。六、突出特色 文化為魂“ 特色 ” 是旅游之魂。其在實(shí)踐過(guò)程中更多地體現(xiàn)在文化里，深入挖掘地域文化內(nèi)涵是形成景區(qū)特色的基礎(chǔ)。能否將資源文化內(nèi)涵集中展示出來(lái)是決定景區(qū)開(kāi)發(fā)成功與否的關(guān)鍵。挖掘文化內(nèi)涵應(yīng)做到：依據(jù)資源條件，把握文化脈絡(luò)；搜集分析資料，尋找比較優(yōu)勢(shì)；確定核心主題，準(zhǔn)確市場(chǎng)定位；營(yíng)造文化氛圍，全力打造特色。應(yīng)遵循的原則是：弘揚(yáng)先進(jìn)文化，體現(xiàn)時(shí)代風(fēng)尚；尊重歷史沿革，符合地域特色；展示恰如其分，不搞牽強(qiáng)附會(huì)；多些科學(xué)知識(shí)，少些神話(huà)傳說(shuō)；杜絕封建迷信，剔除文化糟粕。 七、內(nèi)容多樣 精品帶動(dòng)旅游景區(qū)開(kāi)發(fā)需要追求內(nèi)容的新穎多變，以提高景區(qū)的吸引力。景區(qū)必須注重對(duì)現(xiàn)有景點(diǎn)精品的培育，擁有核心競(jìng)爭(zhēng)力，才能對(duì)非精品景觀起推波助瀾的作用，加強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)力，擴(kuò)大發(fā)展的外向度。因此，對(duì)現(xiàn)有景點(diǎn)進(jìn)行深度開(kāi)發(fā)，逐步培育，完善，提高其檔次，擴(kuò)大其知名度，使之成為精品，才會(huì)有經(jīng)久不衰的吸引力。八、動(dòng)靜結(jié)合 深化體驗(yàn) 二十一世紀(jì)的經(jīng)濟(jì)是體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)、娛樂(lè)經(jīng)濟(jì)，旅游的過(guò)程就是一個(gè)求新、求異、求美、求知、求樂(lè)的過(guò)程。游客只有深度體驗(yàn)，才覺(jué)得這個(gè)地方好。因此在旅游產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)和項(xiàng)目的設(shè)置上，要從游客的切身體驗(yàn)出發(fā)，既有靜態(tài)的欣賞又有動(dòng)態(tài)的參與，既有精神上的享受，又有身體上的體驗(yàn)。這就需要在產(chǎn)品開(kāi)發(fā)時(shí)既要進(jìn)行資源性產(chǎn)品開(kāi)發(fā)，又要進(jìn)行概念性衍生產(chǎn)品開(kāi)發(fā)。 九、分期開(kāi)發(fā) 持續(xù)發(fā)展 資源優(yōu)勢(shì)要轉(zhuǎn)化成旅游經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)需要通過(guò)市場(chǎng)、管理、資金以及相關(guān)配套條件的輔助，而這些都不是一鞠而就的 ,需要時(shí)間和資金。旅游業(yè)綜合性強(qiáng)，關(guān)聯(lián)度大，旅游景區(qū)的開(kāi)發(fā)極易引發(fā)多頭矛盾，所以旅游景區(qū)的開(kāi)發(fā)應(yīng)注重宏觀和整體效應(yīng)，在 “經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、生態(tài)效益 ”三者并重的基礎(chǔ)上，堅(jiān)持按 “重點(diǎn)突破、滾動(dòng)發(fā)展、帶動(dòng)全局 ”的次序推進(jìn)，實(shí)行精品帶動(dòng)之非均衡發(fā)展戰(zhàn)略。 十、以我為主 區(qū)域聯(lián)動(dòng) 旅游區(qū)的開(kāi)發(fā)既要堅(jiān)持以我為主，突出自身的特色，又要把自己納入到整個(gè)大的區(qū)域環(huán)境中，進(jìn)行區(qū)域聯(lián)動(dòng)，協(xié)同發(fā)展。在市場(chǎng)主體多元化的今天，不同地區(qū)之間的分工協(xié)作勢(shì)必涉及各個(gè)地區(qū)的經(jīng)濟(jì)利益，但單個(gè)行政區(qū)即使再有競(jìng)爭(zhēng)力，也不會(huì)超過(guò)一個(gè)跨區(qū)域的綜合競(jìng)爭(zhēng)力。 資源共享、客源互送、線路互推、信息互通、節(jié)慶互動(dòng)、交通互聯(lián)、爭(zhēng)議互商。 謝謝 !祝福金華的美好明天華強(qiáng)與您共創(chuàng)未來(lái) !
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