浙江金華五佰灘發(fā)展戰(zhàn)略方案_100ppt-資料下載頁
2025-02-15 15:33本頁面
【正文】 源方特樂園、蕪湖旅游城和汕頭藍(lán)水晶方特樂園等。2. 根據(jù)金華市政府對五佰灘項目的期望，華強(qiáng)集團(tuán)對該項目進(jìn)行前期策劃，并提出該項目的定位建議，經(jīng)市政府認(rèn)可之后，與政府達(dá)成合作意向。，對浙江省及金華市的宏觀經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀及發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策、投資環(huán)境等進(jìn)行分析，并進(jìn)行項目專業(yè)市場調(diào)查分析、項目投資分析等。在項目可行性分析基礎(chǔ)上，雙方達(dá)成合作協(xié)議。4. 依據(jù)雙方合作約定，金華市政府明確項目規(guī)劃要點。項目土地進(jìn)行整體掛牌。華強(qiáng)集團(tuán)若取得該項目，立即著手項目的總體規(guī)劃設(shè)計和投資建設(shè)。金華市政府同期展開市政配套工程（水、電、氣、排污）方面的建設(shè)。第 七 部 分打造金華旅游產(chǎn)業(yè)策略打造金華旅游產(chǎn)業(yè)策略一、政府主導(dǎo) 財智多贏開發(fā)的成功與否與當(dāng)?shù)卣闹匾暢潭扔兄P(guān)密切的關(guān)系，只有真正形成 “ 政府主導(dǎo)，各方參與，齊抓共上 ”的發(fā)展機(jī)制和發(fā)展環(huán)境，實現(xiàn) “ 資源、資本、智本 ” 的三重結(jié)合，才能真正實現(xiàn)多贏局面，有效促進(jìn)地方旅游業(yè)的發(fā)展。 二、規(guī)劃發(fā)展 策劃先行旅游要發(fā)展，規(guī)劃要先行。規(guī)劃是全面的、長遠(yuǎn)的、原則性的并帶有前瞻性眼光的發(fā)展計劃及實施方案，是對目標(biāo)市場和產(chǎn)品定位的判斷，是對旅游資源進(jìn)行取舍、挖掘和開發(fā)的總體指導(dǎo)方針。不做規(guī)劃盲目開發(fā)建設(shè)往往付出了沉重的代價。策劃是在掌握大量信息的基礎(chǔ)上，運用先進(jìn)的理論工具對數(shù)據(jù)進(jìn)行準(zhǔn)確的分析，對旅游業(yè)的發(fā)展實現(xiàn)科學(xué)的決策過程。三、游客至上 富民興市旅游開發(fā)需要考慮旅游者的需求，只有與市場需求相適應(yīng)的產(chǎn)品供給才能完成交換并獲得利潤。但是發(fā)展旅游業(yè)的目的是要帶動地方經(jīng)濟(jì)的發(fā)展尤其是要帶動地區(qū)居民生活水平等各方面的提高，因此，旅游產(chǎn)品的規(guī)劃更要注意旅游者享受與當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)居民生活質(zhì)量改善之間的利益均衡。 四、資源基礎(chǔ) 市場導(dǎo)向旅游資源是旅游業(yè)賴以生存和發(fā)展的物質(zhì)基礎(chǔ)，也是景區(qū)開發(fā)的先決條件。但資源并不等于市場，資源的開發(fā)只有與市場接軌，才能開發(fā)出適應(yīng)市場需求的旅游產(chǎn)品，才能滿足游客的興趣和愿望，也只有這樣才能實現(xiàn)資源的價值。所以，景區(qū)的開發(fā)必須在豐富的資源基礎(chǔ)上面向市場、分析市場、適應(yīng)并開拓市場，以市場需求為導(dǎo)向?qū)Y源進(jìn)行篩選、加工甚至創(chuàng)造，這樣才能真正實現(xiàn)景區(qū)開發(fā)的意義。 五、概念啟動 產(chǎn)品支撐 產(chǎn)品的開發(fā)對于目的地旅游經(jīng)濟(jì)的發(fā)展至關(guān)重要，但創(chuàng)造概念、樹立形象是前提，在市場概念指導(dǎo)下進(jìn)行契合的相關(guān)產(chǎn)品開發(fā)。 創(chuàng)造概念就是要樹立景區(qū)的主題形象，景區(qū)的主題形象是游客對景區(qū)旅游動機(jī)的決定因素。六、突出特色 文化為魂“ 特色 ” 是旅游之魂。其在實踐過程中更多地體現(xiàn)在文化里，深入挖掘地域文化內(nèi)涵是形成景區(qū)特色的基礎(chǔ)。能否將資源文化內(nèi)涵集中展示出來是決定景區(qū)開發(fā)成功與否的關(guān)鍵。挖掘文化內(nèi)涵應(yīng)做到：依據(jù)資源條件，把握文化脈絡(luò)；搜集分析資料，尋找比較優(yōu)勢；確定核心主題，準(zhǔn)確市場定位；營造文化氛圍，全力打造特色。應(yīng)遵循的原則是：弘揚(yáng)先進(jìn)文化，體現(xiàn)時代風(fēng)尚；尊重歷史沿革，符合地域特色；展示恰如其分，不搞牽強(qiáng)附會；多些科學(xué)知識，少些神話傳說；杜絕封建迷信，剔除文化糟粕。 七、內(nèi)容多樣 精品帶動旅游景區(qū)開發(fā)需要追求內(nèi)容的新穎多變，以提高景區(qū)的吸引力。景區(qū)必須注重對現(xiàn)有景點精品的培育，擁有核心競爭力，才能對非精品景觀起推波助瀾的作用，加強(qiáng)競爭力，擴(kuò)大發(fā)展的外向度。因此，對現(xiàn)有景點進(jìn)行深度開發(fā)，逐步培育，完善，提高其檔次，擴(kuò)大其知名度，使之成為精品，才會有經(jīng)久不衰的吸引力。八、動靜結(jié)合 深化體驗 二十一世紀(jì)的經(jīng)濟(jì)是體驗經(jīng)濟(jì)、娛樂經(jīng)濟(jì)，旅游的過程就是一個求新、求異、求美、求知、求樂的過程。游客只有深度體驗，才覺得這個地方好。因此在旅游產(chǎn)品的開發(fā)和項目的設(shè)置上，要從游客的切身體驗出發(fā)，既有靜態(tài)的欣賞又有動態(tài)的參與，既有精神上的享受，又有身體上的體驗。這就需要在產(chǎn)品開發(fā)時既要進(jìn)行資源性產(chǎn)品開發(fā)，又要進(jìn)行概念性衍生產(chǎn)品開發(fā)。 九、分期開發(fā) 持續(xù)發(fā)展 資源優(yōu)勢要轉(zhuǎn)化成旅游經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢需要通過市場、管理、資金以及相關(guān)配套條件的輔助，而這些都不是一鞠而就的 ,需要時間和資金。旅游業(yè)綜合性強(qiáng)，關(guān)聯(lián)度大，旅游景區(qū)的開發(fā)極易引發(fā)多頭矛盾，所以旅游景區(qū)的開發(fā)應(yīng)注重宏觀和整體效應(yīng)，在 “經(jīng)濟(jì)效益、社會效益、生態(tài)效益 ”三者并重的基礎(chǔ)上，堅持按 “重點突破、滾動發(fā)展、帶動全局 ”的次序推進(jìn)，實行精品帶動之非均衡發(fā)展戰(zhàn)略。 十、以我為主 區(qū)域聯(lián)動 旅游區(qū)的開發(fā)既要堅持以我為主，突出自身的特色，又要把自己納入到整個大的區(qū)域環(huán)境中，進(jìn)行區(qū)域聯(lián)動，協(xié)同發(fā)展。在市場主體多元化的今天，不同地區(qū)之間的分工協(xié)作勢必涉及各個地區(qū)的經(jīng)濟(jì)利益，但單個行政區(qū)即使再有競爭力，也不會超過一個跨區(qū)域的綜合競爭力。 資源共享、客源互送、線路互推、信息互通、節(jié)慶互動、交通互聯(lián)、爭議互商。 謝謝 !祝福金華的美好明天華強(qiáng)與您共創(chuàng)未來 !
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