【正文】 住宅區(qū)和住宅建筑內(nèi)光纖到戶通信設(shè)施工程 設(shè)計(jì) 規(guī)范 》 及 《 住宅區(qū)和住宅建筑內(nèi)光纖到戶通信設(shè)施工程 施工及驗(yàn)收 規(guī)范 》 返回主目錄 返回章節(jié)目錄 返回上一級目錄 兩部文件 一、充分認(rèn)識貫徹落實(shí)光纖到戶國家標(biāo)準(zhǔn)的重要性和必要性 二、全面實(shí)施 新建住宅建筑光纖到戶 2023年 4月 1日起 ，在公用電信網(wǎng)已實(shí)現(xiàn)光纖傳輸?shù)目h級及以上城區(qū)，新建住宅區(qū)和住宅建筑的通信設(shè)施應(yīng)采用光纖到戶方式建設(shè)。 三、加快推動 既有住宅建筑光纖到戶改造 四、切實(shí)落實(shí)各項(xiàng)保障措施 返回主目錄 返回章節(jié)目錄 返回上一級目錄 11 信息設(shè)施系統(tǒng) 家居配線箱 每套住宅應(yīng)設(shè)置家居配線箱 家居配線箱 宜暗裝 在套內(nèi)走廊、門廳或起居室等的便于維修維護(hù)處，箱底距地高度宜為 。 【 條文說明 】 家居 配線箱 不宜與家居 配電箱上下垂直安裝在一個墻面上，避免豎向強(qiáng)、弱電管線多、集中、交叉。家居 配線箱 可與家居 控制器 上下垂直安裝在一個墻面上。 返回主目錄 返回章節(jié)目錄 返回上一級目錄 11 信息設(shè)施系統(tǒng) 家居配線箱 距家居配線箱水平 ～ 預(yù)留 AC220V電源接線盒 ，接線盒面板底邊宜與家居配線箱面板底邊平行，接線盒與家居配線箱之間應(yīng) 預(yù)埋金屬導(dǎo)管 。 【 條文說明 】 預(yù)留 AC220V電源接線盒，是為了給家居配線箱里的 有源設(shè)備供電 ，家居配線箱里的有源設(shè)備一般要求 50V以下的電源供電，電源變壓器可安裝在電源接線盒內(nèi)。接線盒內(nèi)的電源宜就近取自照明回路。 返回主目錄 返回章節(jié)目錄 返回上一級目錄 11 信息設(shè)施系統(tǒng) 家居配線箱 返回上一級目錄 11 信息設(shè)施系統(tǒng) 家居控制器 智能化的住宅建筑可選配家居控制器 。 家居控制器宜將家居報(bào)警、家用電器監(jiān)控、能耗計(jì)量、訪客對講等集中管理。 【 條文說明 】 家用電器的監(jiān)控包括 ：照明燈、窗簾、遮陽裝置、空調(diào)、熱水器、微波爐等的監(jiān)視和控制。 固定式 家居控制器宜暗裝在起居室便于維修維護(hù)處，箱底距地高度宜為 ～ 。 當(dāng)采用家居控制器對家用電器進(jìn)行監(jiān)控時，兩者之間的 通信協(xié)議應(yīng)兼容 。 返回主目錄 返回章節(jié)目錄 返回上一級目錄 12 信息化應(yīng)用系統(tǒng) 住宅建筑（小區(qū)） 家居管理系統(tǒng)（ HMS） 是通過家居控制器、家居布線、住宅建筑（小區(qū)）布線及各子系統(tǒng)，對各類信息進(jìn)行匯總、處理，并保存于住宅建筑（小區(qū)）管理中心數(shù)據(jù)庫，實(shí)現(xiàn)信息共享。 14 公共安全系統(tǒng) 消防 住宅建筑火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng) 的設(shè)計(jì)、保護(hù)對象的分級及火災(zāi)探測器設(shè)置部位等，應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn) 《 火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范 》 GB50116的規(guī)定。 當(dāng) 10層～ 18層 住宅建筑的 消防電梯兼作客梯且兩類電梯共用前室時，可由一組消防雙電源供電。末端雙電源自動切換配電箱應(yīng)設(shè)置在消防電梯機(jī)房內(nèi)，由雙電源自動切換配電箱至相應(yīng)設(shè)備時，應(yīng)采用放射式供電，火災(zāi)時應(yīng)切斷客梯電源。 返回主目錄 返回章節(jié)目錄 返回上一級目錄 問題 8（ 4） 住宅建筑火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)、保護(hù)對象的分級及火災(zāi)探測器設(shè)置部位等，應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn) 《火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范 》 GB50116的規(guī)定。 這樣的規(guī)定，自然不會有錯，但等于沒有規(guī)定 —— 設(shè)計(jì)火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)，不可能不遵守 GB50116的規(guī)定。 但問題在于， “ 火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)”章節(jié)中還看不出 怎樣的住宅建筑是“應(yīng)設(shè)置”火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)。 GB50116報(bào)批稿第 7章 住宅建筑火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng) 物業(yè)集中監(jiān)控 且有 聯(lián)動控制消防設(shè)施 ，應(yīng)選 A類 物業(yè)集中監(jiān)控 ，宜選 A類或 B類 物業(yè)集中監(jiān)控 ，宜選 C類 ，可選 D類 14 公共安全系統(tǒng) 消防 建筑高度為 100m或 35層及以上 的住宅建筑，應(yīng)設(shè)消防控制室、應(yīng)急廣播系統(tǒng)及聲光警報(bào)裝置 。其他需設(shè)火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)的住宅建筑設(shè)置應(yīng)急廣播困難時，應(yīng)在每層消防電梯的前室、疏散通道 設(shè)置聲光警報(bào)裝置。 【 條文說明 】 建筑高度為 100m或 35層及以上的住宅建筑要求 每棟樓都要設(shè)消防控制室 ，其他住宅建筑及住宅建筑群應(yīng)按規(guī)范要求設(shè)消防控制室。 住宅小區(qū)宜集中設(shè)置消防控制室， 消防控制室要求 24小時專業(yè)人員值班，設(shè)置多個消防控制室，需增加專業(yè)人員值班、增加系統(tǒng)維修維護(hù)量、增加運(yùn)營成本。 返回主目錄 返回章節(jié)目錄 返回上一級目錄 問題 9（ 8） 條文說明前后矛盾，小區(qū)是多個 100m 或 35 層及以上的住宅建筑組成怎么辦？ 住宅小區(qū)可集中設(shè)一個控制室 延伸： a:《 住宅建筑規(guī)范 》 GB503682023第 ：“ 35層級 35層以上的住宅建筑應(yīng)設(shè)置火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)”； b:“高規(guī)” GB5004595(2023版 )第 ：“除住宅、商住樓的住宅部分、游泳池、溜冰場外，建筑高度不超過 100m的一類高層建筑的下列部位應(yīng)設(shè)置火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)”。 解讀 a及 b， 100m以下的一類高層住宅，其住宅樓層 是否可理解為可以不要求設(shè)置火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng) 。 現(xiàn)行規(guī)范是如此 14 公共安全系統(tǒng) 安防 住宅建筑的安全技術(shù)防范系統(tǒng)宜包括 周界安全防范系統(tǒng)、公共區(qū)域安全防范系統(tǒng)、家庭安全防范系統(tǒng)及監(jiān)控中心。 【 說明 】 《 安全防范工程技術(shù)規(guī)范 》 GB503482023第：適用于 總建筑面積在 5萬 m2及以上、設(shè)有小區(qū)監(jiān)控中心 的新建、擴(kuò)建、改建的住宅小區(qū)安全防范工程。 本規(guī)范與 GB50348的區(qū)別： 1） 基本配置不分級別 2）各子系統(tǒng)要求預(yù)留聯(lián)網(wǎng)接口 3） 緊急求助信號響應(yīng)時間要求 返回主目錄 返回章節(jié)目錄 返回上一級目錄 14 公共安全系統(tǒng) 安防 住宅建筑的安全技術(shù)防范系統(tǒng)宜包括 周界安全防范系統(tǒng)、公共區(qū)域安全防范系統(tǒng)、家庭安全防范系統(tǒng)及監(jiān)控中心。 【 說明 】 《 安全防范工程技術(shù)規(guī)范 》 GB503482023第：適用于總建筑面積在 5萬 m2及以上、設(shè)有小區(qū)監(jiān)控中心的新建、擴(kuò)建、改建的住宅小區(qū)安全防范工程。 本規(guī)范與 GB50348的區(qū)別： 1） 基本配置不分級別 2）各子系統(tǒng)要求預(yù)留聯(lián)網(wǎng)接口 3） 緊急求助信號響應(yīng)時間要求 返回主目錄 返回章節(jié)目錄 返回上一級目錄 14 公共安全系統(tǒng) 應(yīng)急聯(lián)動系統(tǒng) 建筑高度為 100m或 35層 及以上的住宅建筑、居住人口超過 5000人 的住宅建筑 宜 設(shè)應(yīng)急聯(lián)動系統(tǒng)。應(yīng)急聯(lián)動系統(tǒng)宜以火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)、安全技術(shù)防范系統(tǒng)為基礎(chǔ)。 【 說明 】 1 現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn) 《 智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 》 GB/T 50314出現(xiàn)了應(yīng)急聯(lián)動系統(tǒng)和應(yīng)急指揮中心 2 應(yīng)急聯(lián)動系統(tǒng) 是重要建筑物或人流密集建筑物需設(shè)置的系統(tǒng)。 3 應(yīng)急指揮中心由當(dāng)?shù)毓芾聿块T定點(diǎn)定向 4 GB/T 50314正在修訂 返回主目錄 返回章節(jié)目錄 返回上一級目錄 15 機(jī)房工程 一般規(guī)定 住宅建筑的機(jī)房工程宜包括控制室、弱電間、電信間等 ，并宜按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn) 《 電子信息系統(tǒng)機(jī)房設(shè)計(jì)規(guī)范 》 GB50174中的 C級進(jìn)行設(shè)計(jì)。 【 條文說明 】 機(jī)房 是指住宅建筑內(nèi)為各弱電系統(tǒng)主機(jī)設(shè)備、計(jì)算機(jī)、通信設(shè)備、控制設(shè)備、綜合布線系統(tǒng)設(shè)備及其相關(guān)的配套設(shè)施提供安裝設(shè)備、系統(tǒng)正常運(yùn)行的建筑空間。根據(jù)機(jī)房所處行業(yè) /領(lǐng)域的重要性、經(jīng)濟(jì)性等， 《 電子信息系統(tǒng)機(jī)房工程設(shè)計(jì)規(guī)范 》GB501742023將機(jī)房從高到低劃分為 A、 B、 C三級。 返回主目錄 返回章節(jié)目錄 返回上一級目錄 15 機(jī)房工程 控制室 控制室應(yīng)包括住宅建筑內(nèi)的消防控制室、安全防范監(jiān)控中心、建筑設(shè)備管理控制室等。 【 條文說明 】 住宅建筑的控制室 不包括行業(yè)專用的電話站、廣播站和計(jì)算機(jī)站。 住宅建筑的控制室 宜采用合建 方式。 【 條文說明 】 住宅建筑的控制室采用合建方式是為了 便于管理和減少運(yùn)營費(fèi)用 。 控制室的供電應(yīng)滿足各系統(tǒng)正常運(yùn)行最高負(fù)荷等級的需求。 返回主目錄 返回章節(jié)目錄 返回上一級目錄 15 機(jī)房工程 弱電間及弱電豎井 弱電間 應(yīng)根據(jù)弱電設(shè)備的數(shù)量、系統(tǒng)出線的數(shù)量、設(shè)備安裝與維修等因素，確定其所需的使用面積。 【 條文說明 】 弱電間 是指敷設(shè)安裝樓層弱電系統(tǒng)管線（槽）、接地線、設(shè)備等占用的建筑空間。弱電間 /弱電豎井檢修門的尺寸參見本規(guī)范第 。 返回主目錄 返回章節(jié)目錄 返回上一級目錄 15 機(jī)房工程 弱電間及弱電豎井 多層住宅建筑 弱電系統(tǒng)設(shè)備宜集中設(shè)置在一層或地下一層弱電間（電信間）內(nèi)，弱電豎井在利用通道作為檢修面積時，弱電豎井的凈寬度不宜小于 。 返回主目錄 返回章節(jié)目錄 返回上一級目錄 15 機(jī)房工程 電信間 住宅建筑 電信間 的使用面積不宜小于5m2。 【 條文說明 】 電信間 是指安裝電信設(shè)備、電纜和光纜終端配線設(shè)備并進(jìn)行纜線交接等占用的建筑空間。 住宅建筑的 弱電間、電信間宜合用 ，使用面積不應(yīng)小于電信間的面積要求。 返回主目錄 返回章節(jié)目錄 返回上一級目錄 標(biāo)準(zhǔn)圖 12DX603 1 12DX603《 住宅小區(qū)建筑電氣設(shè)計(jì)與施工 》是在 03D603 《 住宅小區(qū)建筑電氣設(shè)計(jì)與施工》 、 99X601 《 住宅小區(qū)建筑電氣設(shè)計(jì)與施工 》 基礎(chǔ)上進(jìn)行修編。 2 本圖集 適用于 住宅及住宅小區(qū)建筑電氣工程的設(shè)計(jì)與施工。 3 主要內(nèi)容 ： 1） 《 住宅建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范 》圖示； 2）住宅建筑電氣設(shè)計(jì)； 3）電氣設(shè)計(jì)示例； 4）住宅建筑電氣工程施工 返回主目錄 返回章節(jié)目錄 返回上一級目錄 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. 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