【正文】 大廈、浦江飯店和新亞大酒店進(jìn)行全面整修，引進(jìn)國(guó)際一流的酒店管理公司，使其成為充滿濃厚上海特色和具有豐富文化底蘊(yùn)的商務(wù)、觀光酒店群 LOFT 河濱觀景豪園 47 XH/020403/SHDISC(2023GB) 完善的配套生活服務(wù)設(shè)施將使居住區(qū)居民充分享受生活的便利和舒適 概念 說(shuō)明 社區(qū)之家 在新舊住宅樓區(qū)交接的中心地段，建立功能齊全的生活服務(wù)區(qū)，既為住宅區(qū)居民的生活提供方便，又是住宅區(qū)中心的公共活動(dòng)和社交場(chǎng)所 全日制中、小學(xué)校為住宅區(qū)內(nèi) 的兒童及 CBD中工作人員的子女提供良好的教育環(huán)境 私人醫(yī)院或診所，為住宅區(qū)內(nèi)居民提供醫(yī)療保健服務(wù) 健身房、游泳池、網(wǎng)球場(chǎng)、溜冰場(chǎng)等為住宅區(qū)內(nèi)居民提供休閑、健身場(chǎng)所 室內(nèi)和室外游樂(lè)園，為住宅區(qū)內(nèi)兒童提供一個(gè)安全的游戲、玩耍場(chǎng)所 綜合服務(wù)中心為住宅區(qū)居民提供保姆、購(gòu)物、照看小孩等各種家政服務(wù) 洗衣房、社區(qū)聚會(huì)場(chǎng)所、保健按摩、停車服務(wù)等 ? 國(guó)際學(xué)校： ? 醫(yī)療保健中心： ? 運(yùn)動(dòng)健身中心： ? 兒童游樂(lè)園： ? 家政服務(wù)中心： ? 其他生活服務(wù)設(shè)施 48 XH/020403/SHDISC(2023GB) 個(gè)性化的辦公空間為公司企業(yè)提供靠近中央商務(wù)區(qū)的更多的辦公場(chǎng)所選擇 概念 個(gè)性化辦公空間 特色 ? 小開(kāi)間、個(gè)性化辦公室，滿足客戶特殊需求和品味 ? 對(duì)于一些中、小公司和專業(yè)服務(wù)公司尋找鄰近中央商務(wù)區(qū)的辦公場(chǎng)所提供更多選擇 ? 共享的辦公室支持服務(wù)和設(shè)備、設(shè)施，為辦公室駐戶提供便利 49 XH/020403/SHDISC(2023GB) 完善的基礎(chǔ)設(shè)施將為高級(jí)住宅區(qū)營(yíng)造良好的環(huán)境 ? 住宅區(qū)內(nèi)將廣植花草、苗木、成為都市中心綠樹(shù)成蔭、花團(tuán)錦簇的生態(tài)環(huán)境 ? 住宅樓將凸顯貼近自然的理念，在屋頂建有花園，各個(gè)樓層都將建有私家花園，形成占地有限的“立體花園” ? 蘇州河畔將擴(kuò)拓寬綠化帶，河草青青，與河邊歷史建筑、蘇州河相映成輝，構(gòu)成獨(dú)特的人文自然景觀 園林綠化 路面交通 停車 ? 四川北路實(shí)行步行或半步行化 ? 拓寬河南北路 ? 塘沽路成為小區(qū)內(nèi)步行林蔭商業(yè)街 ? 乍浦路和昆山路將成為餐飲、文化、娛樂(lè)和休閑的花園街 ? 四川北路商業(yè)街、大型購(gòu)物中心、乍浦路和昆山路餐飲、文化、娛樂(lè)和休閑區(qū)附近應(yīng)建充足的停車場(chǎng)，以滿足消費(fèi)者需要 ? 附近辦公樓停車場(chǎng)應(yīng)對(duì)外開(kāi)放 ? 對(duì)區(qū)域內(nèi)有價(jià)值的歷史、文化建筑和景點(diǎn)加以發(fā)掘與保護(hù) ? 對(duì)部分富有地方特色的歷史建筑加以修繕，并將它們臵換成高級(jí)住宅、藝術(shù)博物館、五星級(jí)酒店等 歷史建筑 50 XH/020403/SHDISC(2023GB) M H K J L 四川北路南段在發(fā)展商業(yè)的同時(shí)，將成為有生活文化底蘊(yùn)、環(huán)境優(yōu)美、功能齊全的高檔都市、景觀住宅區(qū) 郵電俱樂(lè)部 宏基休閑廣場(chǎng) 學(xué)校 /幼兒園 七浦服裝市場(chǎng) 少年宮 建議改造的建筑 K H J L M 51 XH/020403/SHDISC(2023GB) 街道容貌的改觀能有效提高四川北路作為一條商業(yè)街的吸引力 街道改造方案 ? 把海寧路以南一段改造成步行街 全面步行化 ? 限制可進(jìn)入路段的車輛類型或于限定時(shí)段將馬路改成行人專用區(qū) 半步行化 目標(biāo) ? 改善四川北路人車爭(zhēng)路，人行道空間不足的情況改變現(xiàn)有混亂無(wú)序的街道景觀，以降低污染，大幅度提高地段作為商業(yè)及住宅區(qū)的形象提供更舒適的購(gòu)物環(huán)境，以吸引更多購(gòu)買力更強(qiáng)的人流 要徹底改變四川北路的形象，大幅度的改造是必須的 “如果要改造四川北路，你必須把現(xiàn)在的街道統(tǒng)統(tǒng)鏟平” — 座談會(huì)參加者 52 XH/020403/SHDISC(2023GB) 把四川北路步行化的其中兩個(gè)提案 有軌電車半步行街 ? 街道步行化，解決人行道不足的問(wèn)題 ? 以有軌電車連接四川北路和豫園，為購(gòu)物者及游客提供能走遍市內(nèi)各主要商業(yè)區(qū)之方便交通工具 花園購(gòu)物街區(qū) ? 街道兩旁種植長(zhǎng)綠大樹(shù)，營(yíng)造林蔭大道的感覺(jué) ? 中間加上花圃、噴泉、長(zhǎng)椅，令購(gòu)物者有如臵身公園之中 ? 兩旁商鋪配以花園為主題的裝飾 53 XH/020403/SHDISC(2023GB) 半步行化可分為兩種模式 限制可進(jìn)入車輛 ? 禁止私家車進(jìn)入，以減少路面堵塞 ? 禁止自行車進(jìn)入，廢除自行車道，擴(kuò)大人行道 ? 保留公交車 /有軌電車及出租車的路面使用權(quán) ? 在主要購(gòu)物區(qū)設(shè)臵出租車站，以方便購(gòu)物人士 ? 在限定時(shí)段批準(zhǔn)貨車進(jìn)入，以供裝卸貨之用 限定時(shí)段行人化 ? 于特定時(shí)間，如周末或晚上全面禁止車輛進(jìn)入 ? 在最多人流時(shí)間，為行人提供較多空間 ? 減少對(duì)其它時(shí)段交通的影響 54 XH/020403/SHDISC(2023GB) 兩種方案各有利弊 優(yōu)點(diǎn) ? 為行人提供額外空間，減少人車爭(zhēng)路 ? 減低空氣及噪音污染 ? 開(kāi)拓空間作綠化及休閑用途 全面步行化 ? 更有彈性，能平衡各方面不同的要求，并能視情況作出調(diào)整 ? 減少對(duì)周邊交通的影響 ? 改造成本較低 ? 保留居民及消費(fèi)者使用公共交通的方便度 半步行化 缺點(diǎn) ? 嚴(yán)重加重附近路面交通負(fù)荷 ? 限制了購(gòu)物者，特別是駕車人士到達(dá)購(gòu)物區(qū)的方便程度 ? 有可能給附近酒店旅客及辦公樓員工帶來(lái)不便 ? 加重周邊道路的交通負(fù)荷 ? 未能完全改變街道形象 適合地點(diǎn) ? 重點(diǎn)旅游區(qū) ? 附近交通網(wǎng)絡(luò)及公交發(fā)達(dá)的商業(yè)區(qū) ? 支馬路 ? 節(jié)假日游人較多，汽車較少的地區(qū)，如中央商務(wù)區(qū) ? 附近交通較不便的商業(yè)區(qū) 55 XH/020403/SHDISC(2023GB) 會(huì)議日程 182。 項(xiàng)目背景及方法 182。 項(xiàng)目地區(qū)的現(xiàn)狀分析和消費(fèi)者的反饋 182。 國(guó)際案例及其啟示 182。 項(xiàng)目地區(qū)的功能定位設(shè)想 182。 提問(wèn)及討論 56 XH/020403/SHDISC(2023GB) 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 , March 5, 2023 雨中黃葉樹(shù)，燈下白頭人。 01:18:3501:18:3501:183/5/2023 1:18:35 AM 1以我獨(dú)沈久，愧君相見(jiàn)頻。 :18:3501:18Mar235Mar23 1故人江海別，幾度隔山川。 01:18:3501:18:3501:18Sunday, March 5, 2023 1乍見(jiàn)翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 :18:3501:18:35March 5, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見(jiàn)青山。 2023年 3月 5日星期日 上午 1時(shí) 18分 35秒 01:18: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 2023年 3月 上午 1時(shí) 18分 :18March 5, 2023 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023年 3月 5日星期日 1時(shí) 18分 35秒 01:18:355 March 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 上午 1時(shí) 18分 35秒 上午 1時(shí) 18分 01:18: 沒(méi)有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 , March 5, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒(méi)有。 01:18:3501:18:3501:183/5/2023 1:18:35 AM 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 :18:3501:18Mar235Mar23 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無(wú)限完美。 01:18:3501:18:3501:18Sunday, March 5, 2023 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 :18:3501:18:35March 5, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 5日星期日 上午 1時(shí) 18分 35秒 01:18: 1楚塞三湘接，荊門(mén)九派通。 2023年 3月 上午 1時(shí) 18分 :18March 5, 2023 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023年 3月 5日星期日 1時(shí) 18分 35秒 01:18:355 March 2023 1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 上午 1時(shí) 18分 35秒 上午 1時(shí) 18分 01:18: 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 , March 5, 2023 閱讀一切好書(shū)如同和過(guò)去最杰出的人談話。 01:18:3501:18:3501:183/5/2023 1:18:35 AM 1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 :18:3501:18Mar235Mar23 1越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 01:18:3501:18:3501:18Sunday, March 5, 2023 1知人者智，自知者明。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 :18:3501:18:35March 5, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 5日星期日 上午 1時(shí) 18分 35秒 01:18: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過(guò)于提升自我。 2023年 3月 上午 1時(shí) 18分 :18March 5, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023年 3月 5日星期日 1時(shí) 18分 35秒 01:18:355 March 2023 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 上午 1時(shí) 18分 35秒 上午 1時(shí) 18分 01:18: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. 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