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2025-02-11 16:38本頁面
【正文】 要求高，速度慢，滿足不了借款人對資金的要求。 ? 到時候利息萬一沒給我怎么辦？ ? 答： 可以聯(lián)系公司工作人員解決。 ? 房子抵押給誰?。? ? 答： 抵押給您（放款方）。 ? 我還跟著一塊去看房子嗎？ ? 答： 您可以跟著我們一起去看抵押房產(chǎn)。 ? 房產(chǎn)證如果是假的怎么辦?。? ? 答： 辦理抵押前我們要先去查房產(chǎn)檔案，一查便知道真假。 業(yè)務(wù)解釋話術(shù) ? 融資客戶咨詢： ? .我沒抵押，你看能不能給解決？ ? 答： 沒抵押做不了，你可以用親戚朋友的房子。 ? 就借幾天，還辦什么抵押，我直接把房產(chǎn)證放你們公司可以嗎？ ? 答： 不行，我們公司是中介擔(dān)保機構(gòu)，投資客戶要求必須辦抵押。 ? 如果太麻煩我就不如從銀行辦理了，有便通的方法嗎？ ? 答： 不麻煩，辦抵押很簡單，辦完手續(xù)就可以放款了。 ? 我沒房子，我朋友的房子可不可以？ ? 答： 只要你朋友愿意，可以。辦理抵押時你朋友必須到場。 ? 我想貸 30萬，你們公司能給解決嗎？ ? 答： 只要你得抵押物合適，多少都可以解決。 ? 我多長時間能拿到錢？ ? 答： 一般 25個工作日，加急當天就可以放款 業(yè)務(wù)解釋話術(shù) ? 費用太高了，能不能給便宜點？ ? 答： 關(guān)鍵是要看你能不能用這些錢賺更多的錢，如果周轉(zhuǎn)不回來，費用再低你也不會貸款，我們公司相對于其他貸款公司來說，費用屬于偏低。 ? 辦完抵押房產(chǎn)證放誰那？ ? 答： 房產(chǎn)證一般放在公司，如果你有急用可以拿回去 。 ? 我到期還不上怎么辦？ ? 答： 如果因為客觀原因暫時還不了錢，可以提前幾天向公司申請延期。 ? 我如果需要能延期嗎？延期還收費嗎？ ? 答： 可以延期，延期公司只收取相應(yīng)的服務(wù)費。 ? 我可以提前還款嗎？那樣的話利息怎么付？ ? 答： 可以利息按實際天數(shù)計算。 . ? 辦完抵押我這房子還能用吧？ ? 答： 不會影響您的使用 ? 我這是農(nóng)村的房子，可以嗎？ ? 答： 不可以，農(nóng)村的都是集體土地，做不了抵押。 業(yè)務(wù)解釋話術(shù) ? 投資客戶中途臨時撤資怎么辦？ ? 答： 如遇投資方特殊原因中途抽回借款，投資方須支付相應(yīng)的違約金，可以申請資金墊付，由我公司出資墊付 。 ? 我得房子已經(jīng)在銀行低壓過了，還可以從你們公司貸款嗎？ ? 答： 看你借款的數(shù)額、期限而定 。 ? 我得房子是一次性購買的商品房，但是房產(chǎn)證還沒有下來，可以抵押借款嗎？ ? 答： 可以。具體事宜可以來公司面談。 ? 我是否把房產(chǎn)證押給放款方或你們公司？ ? 答： 不是的，在房產(chǎn)交易中心辦理抵押手續(xù)后抵押在房產(chǎn)交易中心。抵押權(quán)證交給放款方 ? 借款人怎么保證房子的安全？ ? 答： 雙方一旦達成協(xié)議，借款人的房產(chǎn)證經(jīng)抵押登記手續(xù)后，存放到房產(chǎn)交易中心，放款方只是拿到抵押權(quán)證，所以，房子會很安全。 業(yè)務(wù)解釋話術(shù) ? 你們與典當行有什么區(qū)別？ ? 答： 典當是以動產(chǎn)和不動產(chǎn)作為質(zhì)押，一般都是超短期業(yè)務(wù)操作，他們的借款利率差相對于民間借貸要高的多，年息高達 36%，高利息高風(fēng)險。 ? 民間借貸是以不動產(chǎn)做抵押物，屬于抵押，風(fēng)險低，利率低，年息 8%，業(yè)務(wù)操作靈活，簡便。 ? 借款利率太高，是不是高利貸？ ? 答： 根據(jù)國家相關(guān)法律規(guī)定：不超過同期銀行基準利率4倍，受法律保護。所以在此范圍之內(nèi)就不叫高利貸，屬合法收益。 謝 謝 :26:1713:2613::26 13:2613:26::26:17 2023年 3月 2日星期四 1時 26分 17秒
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