【正文】 程的驗收程序與組織 ? （四）單位工程竣工驗收備案 50 （一）檢驗批及分項工程的驗收程序與組織 ? 檢驗批和分項工程是 建筑工程施工質(zhì)量基礎(chǔ) ， 因此 ， 所有檢驗批和分項工程均應(yīng)由 監(jiān)理工程師或建設(shè)單位項目技術(shù)負責(zé)人 組織驗收 。 ? 驗收前 ， 施工單位 先填好 “ 檢驗批和分項工程的驗收記錄 ” （ 有關(guān)監(jiān)理記錄和結(jié)論不填） ， 并由項目 專業(yè)質(zhì)量檢驗員和項目專業(yè)技術(shù)負責(zé)人 分別在檢驗批和分項工程質(zhì)量檢驗記錄中相關(guān)欄目中簽字 ， 然后由 監(jiān)理工程 師組織 ，嚴格按規(guī)定程序進行驗收 。 51 （二）分部（子分部）工程的驗收程序與組織 ? 分部 （ 子分部 ） 工程應(yīng)由 總監(jiān)理工程師 （建設(shè)單位項目負責(zé)人 ） 組織施工單位 項目負責(zé)人和技術(shù) 、 質(zhì)量負責(zé)人 等進行驗收；由于地基基礎(chǔ) 、 主體結(jié)構(gòu)技術(shù)性能要求嚴格 ， 技術(shù)性強， 關(guān)系到整個工程的安全 ， 因此規(guī)定與地基基礎(chǔ) 、 主體結(jié)構(gòu)分部工程相關(guān)的 勘察 、 設(shè)計單位工程項目負責(zé)人 和 施工單位技術(shù) 、 質(zhì)量部門負責(zé)人 也應(yīng)參加相關(guān)分部工程驗收 。 52 1. 竣工預(yù)驗收的程序 ?1) 施工單位 填寫工程竣工報驗單，申請驗收 ?2) 總監(jiān) 組織全面檢查（資料和工程實體） ?3) 總監(jiān) 簽署工程竣工報驗單，提出質(zhì)量評估報告 （三）單位（子單位）工程的驗收程序與組織 53 竣工預(yù)驗收的程序 （三）單位（子單位）工程的驗收程序與組織 施工單位自查、自評 填寫工程竣工報驗單，全部竣工資料報送項目監(jiān)理機構(gòu)，總監(jiān)組織對資料及工程的質(zhì)量情況進行全面檢查 需要進行功能試驗的項目督促施工單位及時進行試驗，認真審查試驗報審單 總監(jiān)簽署 《 工程竣工報驗單 》 ，向建設(shè)單位提出 《 質(zhì)量評價報告 》 54 2. 正式驗收 ? 建設(shè)單位收到工程驗收報告后 ， 應(yīng)由 建設(shè)單位 （ 項目） 負責(zé)人 組織施工 （ 含分包單位 ） 、 設(shè)計 、 監(jiān)理等單位 （ 項目 ） 負責(zé)人進行單位 （ 子單位 ） 工程驗收 。 ? 單位工程由分包單位施工時 ， 分包單位對所承包的工程項目應(yīng)按規(guī)定的程序檢查評定 ， 總包單位應(yīng)派人參加 。 分包工程完成后 ， 應(yīng)將工程有關(guān)資料交總包單位 。 建設(shè)工程經(jīng)驗收合格的 ， 方可交付使用 。 ? 竣工驗收應(yīng)具備的條件 （三）單位（子單位）工程的驗收程序與組織 55 竣工驗收應(yīng)具備的條件 ? (1) 完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容 。 ? (2) 有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料 。 ? (3) 有工程使用的主要建筑材料 、 建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進場試驗報告 。 ? (4) 有勘察 、 設(shè)計 、 施工 、 工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件 。 ? (5) 有施工單位簽署的工程保修書 。 56 （四）單位工程竣工驗收備案 ? 單位工程質(zhì)量驗收合格后 ， 建設(shè)單位應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)將工程驗收報告和有關(guān)文件 ， 報建設(shè)行政管理部門備案 。 ? 范圍 ：凡在中華人民共和國境內(nèi)新建 、 改建 、擴建的各類房屋建筑工程項目市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的竣工驗收 ， 均應(yīng)按有關(guān)規(guī)定進行備案 。 ? 管理 ：國務(wù)院建設(shè)行政主管部門和有關(guān)專業(yè)部門負責(zé)全國工程竣工驗收的監(jiān)督管理工作 。 縣級以上地方政府建設(shè)行政主管部門負責(zé)本行政區(qū)域工程的竣工驗收備案管理工作 。 工程竣工驗收過程中，參加驗收各方對工程質(zhì)量驗收意見不一致時，應(yīng)（ C ）。 A、由建設(shè)單位最終裁定 B、由建設(shè)單位、監(jiān)理單位協(xié)調(diào)處理 C、請當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門或工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)協(xié)調(diào)處理 D、由建設(shè)單位你、工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)協(xié)調(diào)處理 在竣工驗收時，對某些剩余工程和缺陷工程，在不影響交付的前提下，經(jīng)（ ABCE ）共同協(xié)商，施工單位可在竣工驗收后的限定時間內(nèi)完成。 A、建設(shè)單位 B、設(shè)計單位 C、施工單位 D、工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu) E、監(jiān)理單位 練習(xí)題 某建筑工程項目通過招投標(biāo)選擇了一家建筑公司作為該項目的總承包單位，業(yè)主委托 XX監(jiān)理公司對該工程實施施工監(jiān)理，在施工過程中，由于總承包單位對地基和基礎(chǔ)工程的施工存在一定的技術(shù)限制，將此分部工程分包給某基礎(chǔ)工程公司，在施工及驗收過程中，發(fā)現(xiàn)如下情況： 地基與基礎(chǔ)工程的 檢驗批 和 分項工程 質(zhì)量由總包單位項目專業(yè)質(zhì)檢員組織分包單位項目專業(yè)質(zhì)檢員進行驗收，監(jiān)理工程師不參與對分包單位檢驗批和分項工程質(zhì)量的 驗收。 地基與基礎(chǔ) 分部工程 質(zhì)量由總包單位項目經(jīng)理組織分包單位項目經(jīng)理進行驗收，監(jiān)理工程師參與驗收。 主體結(jié)構(gòu)施工中，各檢驗批的質(zhì)量由專業(yè)監(jiān)理工程師組織總包單位項目專業(yè)質(zhì)量檢驗員進行驗收。各分項工程的質(zhì)量由專業(yè)監(jiān)理工程師組織總包單位項目專業(yè)技術(shù)負責(zé)人進行驗收。 案例 主體結(jié)構(gòu) 分部工程 、建筑電氣分部工程、裝飾裝修分部工程的質(zhì)量由總監(jiān)理工程師組織總包單位項目經(jīng)理 進行驗收。 單位工程完成后，由承包商進行竣工初驗，并向建設(shè)單位報送了工程竣工報驗單。建設(shè)單位組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位有關(guān)人員對單位工程質(zhì)量進行了驗收，并由各方簽署了工程竣工報告。 問題： （ 1）以上各條的質(zhì)量驗收做法是否妥當(dāng)？如不妥，請予以改正 （ 2）單位工程竣工驗收的條件是什么？ （ 3）單位工程竣工驗收備案由誰組織？備案時間上有什么要求？ 案例 答案： （ 1）不妥；（ 2）不妥；（ 3）妥當(dāng)；（ 4）不妥；（ 5）不妥 單位工程竣工驗收備案的組織者和時間要求： 單位工程質(zhì)量驗收合格后，建設(shè)單位應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)將工程竣工驗收報告和有關(guān)文件，報建設(shè)行政刮泥部門備案。 備案時間應(yīng)在單位工程竣工驗收合格后 15日內(nèi)進行。 案例答案 工程施工質(zhì)量驗收 工程施工質(zhì)量驗收 建筑工程施工質(zhì)量驗收 檢驗批的質(zhì)量驗收 分項工程質(zhì)量驗收 分部（子分部）工程質(zhì)量驗收 單位（子單位）工程質(zhì)量驗收 建筑工程施工質(zhì)量驗收的程序和組織 檢驗批及分項工程的驗收程序與組織 分部工程的驗收程序與組織 單位（子單位）工程的驗收程序與組織 單位工程竣工驗收備案 施工質(zhì)量不符合要求時的處理（ 5點說明） 施工質(zhì)量驗收的層次劃分 施工質(zhì)量驗收層析劃分的目的 施工質(zhì)量驗收劃分的層次 單位工程的劃分 分部工程的劃分 分項工程的劃分 檢驗批的劃分 工程施工質(zhì)量驗收概述（堅持十六字的指導(dǎo)思想） 施工質(zhì)量驗收的有關(guān)術(shù)語和基本規(guī)定 施工質(zhì)量驗收的有關(guān)術(shù)語 施工質(zhì)量驗收的基本規(guī)定 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH