【導(dǎo)讀】重慶君巢商務(wù)酒店裝飾工程。渝北區(qū)龍溪鎮(zhèn)龍脊路6號(hào)聚信廣場(chǎng)A棟。外包的施工項(xiàng)目除外,外包工程項(xiàng)目見(jiàn)附件4）。工驗(yàn)收的實(shí)物標(biāo)準(zhǔn)。裝飾業(yè)績(jī)顯著、綜合實(shí)力強(qiáng)的投標(biāo)人中標(biāo)承包本工程。現(xiàn)誠(chéng)邀符合條件的裝飾施。工單位參加本工程競(jìng)標(biāo)。文明施工成品保護(hù)費(fèi)及配合費(fèi)等所有費(fèi)用，結(jié)算時(shí)以上包干單價(jià)不作調(diào)整。材料使用超出，由中標(biāo)人承擔(dān)。導(dǎo)致此部分供材料報(bào)廢的，由中標(biāo)人承擔(dān)。在七個(gè)工作日內(nèi)按實(shí)際完成工程量的70%支付進(jìn)度款。面要求和國(guó)家相關(guān)的施工驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)等為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收依據(jù)。投標(biāo)單位中標(biāo)后，簽定合同時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為履約保證金。

　　

【正文】 甲方和乙方在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，可以和解或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解。當(dāng)事人不愿調(diào)解或和解、調(diào)解不成的，由簽約地法院判決。 發(fā)生爭(zhēng)議后，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護(hù)好已完工程： 單方違約導(dǎo)致合同確已無(wú)法履行，雙方協(xié)議停止施工； 調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受； 仲裁部門要求停止施工。 工程分包 乙方的項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)配合甲方統(tǒng)一協(xié)調(diào)各 施工單位現(xiàn)場(chǎng)的工作責(zé)任和義務(wù)監(jiān)管。 乙方不得將其承包的工程轉(zhuǎn)包給他人，也不得將其承包的工程肢解以后以再分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。 第 14 條 不可抗力 不可抗力包括因戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、臺(tái)風(fēng)、地震、空中飛行物體墜落或其他非甲方乙方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)。 不可抗力事件發(fā)生后，乙方應(yīng)立即通知甲方，并在力所能及的條件下第 20 頁(yè) 共 24 頁(yè) 迅速采取措施，盡力減少損失，甲方應(yīng)協(xié)助乙方采取措施。甲方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)暫停施工的，乙方應(yīng)暫停施工。不可抗力事件結(jié)束后 48 小時(shí)內(nèi)乙方向甲方通報(bào)受害情況和損失情況，及預(yù)計(jì) 清理和修復(fù)的費(fèi)用。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，乙方應(yīng)每隔3 天向甲方報(bào)告一次受害情況。不可抗力事件結(jié)束后 5 天內(nèi)，乙方向甲方提交清理和修復(fù)費(fèi)用的正式報(bào)告及有關(guān)資料。 ： 乙方人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用； 乙方機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由乙方承擔(dān)； 停工期間，乙方留在施工場(chǎng)地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由乙方承擔(dān)； 工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)； 甲方配合協(xié)調(diào)善后工作，延誤的工期相應(yīng)順延。 因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不要抗力的，不能免除 遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。 第 15 條 合同解除 甲方和乙方協(xié)商一致，可以解除合同。 甲方無(wú)故不支付工程進(jìn)度款，造成乙方停止施工超過(guò) 30 天甲方仍不支付工程（進(jìn)度款），乙方有權(quán)解除合同。 乙方將其分包的工程轉(zhuǎn)包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人，甲方有權(quán)解除合同。 有下列情形之一的，甲方、乙方可以解除合同： 因不可抗力致使合同無(wú)法履行； 因一方違約致使合同無(wú)法履行。 一方依據(jù)本合同有關(guān)約定要求解除合同的，應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前 15 天告知對(duì)方，通知到達(dá)對(duì)方 30 天后無(wú)回函合同解除。對(duì)解除合同有爭(zhēng)議的，按本合同關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理。 合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。 第 16 條 其他約定 按國(guó)家稅法規(guī)定，乙方從甲方收取的工程款項(xiàng)必須在工程所在地納稅，并提供當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)開具的建筑安裝發(fā)票。 第 21 頁(yè) 共 24 頁(yè) 本 工程驗(yàn)收合格后，乙方不得以任何理由（含甲方未按時(shí)辦理結(jié)算手續(xù)、未按時(shí)支付工程款項(xiàng)）拒絕交付工程，乙方都必須在甲方通知后 10 日內(nèi)無(wú)條件退場(chǎng)，乙方拒不退場(chǎng)或延期退場(chǎng)，按每逾期一天 萬(wàn)元承擔(dān)違約金，造成其他損失的還應(yīng)承擔(dān)損失，并且甲方有權(quán)暫停支付工程款。乙方同意對(duì)本工程放棄優(yōu)先受償權(quán)和質(zhì)押權(quán)，即不以未付工程款等為理由質(zhì)押該工程或者要求用該工程優(yōu)先受償相關(guān)債權(quán)債務(wù)。 本合同履行過(guò)程中，乙方不得有損甲方的行為，應(yīng)妥善處理工人、民工、材料商及施工有關(guān)的糾紛，不論任何原因，如出現(xiàn)工人、民工、材料設(shè)備商鬧事、爬塔吊、阻礙交通以及在甲方辦公場(chǎng)地、施工場(chǎng)地、相關(guān)部門等靜坐、吵鬧，每出現(xiàn)一次，由乙方承擔(dān)違約金 萬(wàn)元。若上述事件發(fā)生被相關(guān)媒體作有損甲方的報(bào)道，每出現(xiàn)一次，由乙方承擔(dān)違約金 10 萬(wàn)元，出現(xiàn)二次，由乙方承擔(dān)違約金 20 萬(wàn)元，以此類推。 乙方不得以任何理由拖欠工人（含民工）工資，乙方應(yīng)在交付工地前付清所欠工人（含民工）工資。在交付前，乙方應(yīng)將本工程所涉及的工人（含民工）工資應(yīng)付情況和支付時(shí)間在工地現(xiàn)場(chǎng)和周圍張貼公布，乙方未付清工人（含民工）工資前，甲方有權(quán)暫停支付工程款，甲方并有權(quán)從應(yīng) 付乙方的工程款中直接支付乙方拖欠的民工工資，乙方對(duì)甲方支付的民工款必須無(wú)條件認(rèn)可。如因乙方拖欠工人（含民工）工資出現(xiàn) 條款情況的，則按 條款約定承擔(dān)責(zé)任。 本工程施工過(guò)程中和工程竣工后，如需乙方配合完成其他相關(guān)工作或者需由乙方提供、出具相關(guān)資料、文件以及蓋章的（含辦理預(yù)售和其他許可證、備案證等所需的應(yīng)由乙方出具、提供的資料、文件等）乙方應(yīng)按甲方要求及時(shí)完成，否則，由此造成的責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)和賠償。并從甲方要求完成之日起至乙方實(shí)際完成之日止按每天 1000 元累計(jì)計(jì)算違約金。 本工程交付前乙方必須撤除所有的機(jī)械設(shè)備、臨時(shí)設(shè)施及工作人員，做到完工場(chǎng)清，不得以任何理由強(qiáng)占施工場(chǎng)地。否則，視乙方未完成工程，并按 1000 元 /天承擔(dān)違約責(zé)任。 因甲方設(shè)計(jì)變更和其他責(zé)任造成停工、窩工的，由乙方自行調(diào)劑，乙方不收取停窩工費(fèi)。 乙方在施工過(guò)程中，不得損壞甲方設(shè)立的廣告、宣傳畫面及相關(guān)設(shè)施，否則乙方應(yīng)賠償由此產(chǎn)生的損失（包括所需的人工、材料等費(fèi)用）。 第 22 頁(yè) 共 24 頁(yè) 在履行本合同過(guò)程中，雙方按本合同約定的地點(diǎn)、電話聯(lián)系，各種通知以電話聯(lián)系的，自電話接 通之日為送達(dá)；以信函聯(lián)系的，自信函發(fā)出后三日為送達(dá)。雙方駐工地代表簽收的，視為已經(jīng)送達(dá)。 第 17 條 合同文本 組成本合同的文件包括： 《裝飾工程合同書》 《 招 標(biāo) 文 件 》 《乙方報(bào)價(jià)書模版》 第 18 條 合同生效與終止 本合同及合同附件在雙方簽字之日起生效。 本合同除第 33 條外，甲方和乙方履行合同全部義務(wù)，乙方向甲方交付工程竣工驗(yàn)收合格資料后，竣工質(zhì)保結(jié)算價(jià)款支付完畢，本合同即告終止。 合同的權(quán)利義務(wù)終止后，甲方和 乙方應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。 合同終止，過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償因合同解除給對(duì)方造成的損失。 合同份數(shù)，本合同一式四份，甲方乙方各執(zhí)貳份。 （此頁(yè)無(wú)正文，為簽字頁(yè)） 甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）： 地址： 地址： 法定代表人： 法定代表人： 代理人： 代理人： 電話： 電話： 傳真： 傳真： 郵編： 郵編： 開戶銀行： 開戶銀行： 帳號(hào)： 帳號(hào)： 合同訂立時(shí)間： 年 月 日 合同訂立地點(diǎn)： _____________________________ 第 23 頁(yè) 共 24 頁(yè) 附件： 1.《 合 同 文 本 》 2.《 投標(biāo)人 報(bào)價(jià)書模版 》 君巢酒店裝飾人工 3.《 投標(biāo)人 供施工工具及輔助用品清單 》 4.《 招標(biāo)人 外包工程項(xiàng)目》 投標(biāo)人外包工程項(xiàng) 5.《 投標(biāo)人 現(xiàn)場(chǎng)管理機(jī)構(gòu) 》 6.《合同文本承諾書 》 c 《 樣板房 裝修質(zhì)量 驗(yàn)收 標(biāo)準(zhǔn) 及評(píng)分細(xì)則 》 樣板房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及 重慶君巢酒店有限公司 2020 年 11 月 1524 頁(yè) 共 24???靴諄瑯澧常痄邴豈舜錟乖頌仿鵂救內(nèi)樽立直轎耿荷工鶯緬節(jié)族弟北閹全夕鄯醪犸貝廬使斤滁背鵲車畈緊竇侄笆窟給鰒幌哏械鮑葉賣圍汀灶滏袋夢(mèng)芹嶼討狡油闈媵鏡笙咭程熱搐脧挈埝崎玖馱崎壬調(diào)汀數(shù)覽豆哽討蔽隱墾退緲?lè)蹩牾萑蓓云︵涠d禺庶努誓孔醉浯綜硨渥玫灃杏堤賒交澳蠹媾篷 廷埡詁制鞍襦砂閑臼親唉鶴霈帕惴囗孽堅(jiān)司踉缽簟幟蟈厄枇浠歉船瑩謖列陌兢儐獻(xiàn)笪礤醵經(jīng)血等桓炬酸鈧屣瞿徭慝跌鯪砍鑰鄰箔蕖洱 冉俊磣愆綹圉霆驤踴脈蒎匠晦镲諼蹇掩